久违的敌偶 -- 后续

小黄

9 C8 |3 L) \& w0 l+ R, A
7 ]  `4 o% c' J' a2个月以前，小黄曾诚心推荐 久违的敌偶

当时叫价$439,900
我明确指出"值55万以上，建议加价bid到46万1千以确保拿到。"
% R# A' h" y; d
( `4 z9 f, ^- n( ~/ w0 Z小黄本是诚心推荐，结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会，市场将证明我的正确。

+ a/ ]1 P5 r; j/ \http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963
$557,900
$ N; q. n( O! }8 O
Building Type: House
# K8 z6 P; y5 b# x; Y% Q4 p2 aBedrooms: 3
4 Y# [$ ?* }5 A9 D2 mBathrooms (Total): 2
Bathrooms (Partial): 1
Floor Space: 213.11 m2
, f' x2 x8 n: K2 \Storeys: 1 1/2
Built in: 1993
% u* T9 r) l# K- z7 F# @Neighbourhood Name: Rhatigan Ridge
8 E) @: f# x% c  v# y, TTitle: Freehold
5 @5 g3 E3 G/ i6 V% vLocation: 741 revell CR
1 X% n4 D3 N) t1 }Edmonton, AB   T6R 2E9

兔宝宝

现在这房子要价和实际价格已经等值了， 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪？

zidane

新房主刚买了2个月就卖，而且以比买进价格高出这么多出售，谁看了会买？？

leohu

3# zidane

会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.

月如钩

这就是传说中的flip吗？！
& E8 H* i6 M& |' Z- Y3 i看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......

小黄

现在这房子要价和实际价格已经等值了， 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪？
兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04

4 H) r4 g: f7 M  L, A  U等值，不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段，如果让我推荐步行去小学的，还是这个。
9 E, X, J2 h: |( `6 s
其实很多炒房人太厚道，要价不高。由于炒房人过于倾向出手，不容易实现最大利润。如果是我炒，要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样，先是35万低价暴抢，然后炒房人搞了一通装修（比这个多），最后只叫50万，又被抢，这时算上装修和市场本身变化，已经有58万以上的价值了。

小黄

新房主刚买了2个月就卖，而且以比买进价格高出这么多出售，谁看了会买？？
zidane 发表于 2011-5-28 22:17

4 X6 y1 k5 V2 m& t, K1 f6 ~除非你造新房，永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。

管道工9526512

小黄

sweetlele

学校挺好的

兔宝宝

等值，不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段，如果让我推荐步行去小学的，还是这个。
; Y& s# F5 K8 V% R4 C3 i
其实很多炒房人太厚道，要价不高。由于炒房人过于倾向出手，不容易实现最大利润。如果是我炒，要 ...
小黄 发表于 2011-5-28 23:34

& R& z2 ^$ l, X% w$ ~
1 K8 S6 m! D* z, e( z# j0 m2006年？也许这一辈子就这么一次机会。

未名

小黄V5~~

ram

现在还差一步，看最后什么时候成交？成交价是多少？

一吐为快

好奇这个价能抗多久.

浪里黑条

教授果然厉害！佩服佩服！
6 L7 Y; t7 a+ X' m4 c+ m+ V0 r
- P2 `+ v. T9 {/ q) P另外问问：这个房主是不是教授本人啊？

dh2g

请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?

AASTAR

我是黄教授的粉丝啊。

黄教授肯定会发大财，我等跟在后面高山仰止啊。

小黄

教授果然厉害！佩服佩服！
+ \" K5 c- S: i" F: f# G3 X2 v
+ h& D( H, x9 l7 G4 W另外问问：这个房主是不是教授本人啊？
浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36

3 y/ u' U2 ?; r7 Z% `0 W俺看起来有那么极品吗？

小黄

请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
dh2g 发表于 2011-5-31 21:47

只要deal到来的时候认识就行，不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。

八年移民

什么时候看见黄教授推荐DEAL了，立即下手就行了，等你自己研究明白的时候早被别人买走了。

牛

我想下手呢，怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊

1 j) s* t- D* z8 e: `, e/ |/ r

什么时候看见黄教授推荐DEAL了，立即下手就行了，等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
八年移民 发表于 2011-5-31 23:03

浪里黑条

只要deal到来的时候认识就行，不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
4 ^/ A9 D4 p; [1 e6 O小黄 发表于 2011-5-31 22:53

有60-70万左右的Deal时候，麻烦吱一声，多谢先！

小黄

有60-70万左右的Deal时候，麻烦吱一声，多谢先！
, ~- s9 [  T. p8 j: a+ n浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41

5 T! x: {% h0 ?/ W. T$ f1 _. mRequirements?

浪里黑条

Requirements?
/ N4 u! U: R% i0 a# j小黄 发表于 2011-6-1 09:11

) J* B1 ?1 u- v  }1 j2 }/ d
2 l) o) ~& d& l8 i1 @/ v西南地区就行。
0 `9 j( c5 e+ D1 }
, e& l! U" c$ i6 W2 F: ^5 y4 t; Q不要特萎林哥那里。

小黄

西南地区就行。
- [" K, z' S: J# M0 D
/ B* }! ?- V3 M0 B! J不要特萎林哥那里。
- x5 u# [/ Q% i% {$ v! P浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21

' N% w% d9 e! Y( C3 W2 }
( b2 `' K, X' M6 K3 wAre you driving a pickup truck?

scuba1995

黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何？

看了个地，背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND，5500FT， WALKOUT.

小黄

' G& W. d6 R2 V2 r+ ^9 P

黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何？

看了个地，背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND，5500FT， WALKOUT.
scuba1995 发表于 2011-6-1 09:55

I don't like CH. Too close to AH.

scuba1995

I don't like CH. Too close to AH.
小黄 发表于 2011-6-1 10:02

( n2 I6 I$ r0 F8 q' D9 s- PWHY呢 里面的也不成么？

小黄

. k6 B9 _5 @1 n& x4 ]( p6 @1 t. Q

WHY呢 里面的也不成么？
scuba1995 发表于 2011-6-1 10:50

Every single lot is close to AH.
& w; ^% L3 K  c3 W$ f2 U" I' {Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.

浪里黑条

Are you driving a pickup truck?
: K& E/ B2 V0 W# T小黄 发表于 2011-6-1 09:26

& U3 {2 k3 u! @
3 B% p" F, J, w/ nno

scuba1995

Every single lot is close to AH.
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
' t0 f3 v  z6 }) y0 N: r; k小黄 发表于 2011-6-1 10:52

我看的内个是半个M，还送个1900尺的WALKOUT房子。