投资买房出租怎样？

cooldown310 · 发表于 2006-3-29 12:48

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？（听说有的房客用烟头烫木地板）
3。哪里可找到出租房的合同样本？
4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒 · 发表于 2006-3-29 13:47

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
. W7 g8 e' F7 T1 h. ~/ N' s! b5 s现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：* A1 o. Q! R1 g3 Q

/ [$ M- ^) j, b! R' I K" j8 q1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？0 u5 u3 K* @" R' @: q
2。是不是会经常与房客发生纠纷？（听说有的房客用烟 ...

有经济头脑！

听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑 · 发表于 2006-3-29 14:48

very good idea, wish you luck

明明白白我的心 · 发表于 2006-3-29 14:56

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌 · 发表于 2006-3-29 19:49

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表. a+ S; q1 Z! L' K7 _
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：5 R/ F% `0 U l5 o7 m( W; O# R5 ^

* n3 x- K& c4 ?7 w0 w: y8 P1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？3 F6 C( A/ @$ K0 k
2。是不是会经常与房客发生纠纷？（听说有的房客用烟 ...

风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig · 发表于 2006-3-29 20:07

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表* K# K7 H9 b) g' F- a# t% m0 |
4 Q$ U9 @; E% O

% c+ ~+ I G4 @2 n8 x% \6 a风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

angela77 · 发表于 2006-3-30 00:15

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

投资买房出租怎样？

浏览过的版块