投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
- t) n, a2 t0 j" l$ z$ Z; M7 O+ Q3。哪里可找到出租房的合同样本？
4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）
# [2 b9 z9 z, r
1 m; n( B2 J4 ~! U1 `- S先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
3 j' L& h& }  v" ~+ ]$ O( D9 R现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
9 n" X/ P# P3 F% K5 ~1 \4 w0 w2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

/ i+ J% l# ?1 \* [/ V) U
有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
+ D* J$ H' d* G% I, {3 h现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
5 J$ v; N. \5 y$ ^3 G: k
( {6 k1 J' I4 A9 o/ Z( r$ H' U1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

  K/ V$ B  M! n" S+ v  W风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
$ @& @: k, N& V5 a$ @% H4 o! J
( Q8 n: O) S; `" M' O$ S3 Q
风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

9 B) E+ p) e1 b9 b

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~