租房该不该交security deposit

阳光沙滩 · 发表于 2011-5-9 19:58

本帖最后由阳光沙滩于 2011-5-9 21:02 编辑

当事人向我投诉他发第一个帖子里有人骂人，所以我花时间看了那个帖子，下面是我对该事件的理解：
解决房东和房客之间对赔偿的争端，下面那种方式更合理？
Ａ。收房客security deposit，如有损坏，房东从security deposit中自行扣除，如房客有异议，找房东要回钱，或找法院。
Ｂ。不收房客security deposit，如有损坏，房东找房客要钱，或找法院。
我没时间研究，所以没观点，不要夸省。只是希望大家不要无谓的骂来骂去。我也没看事情的全部，如果对争论的焦点理解错误，当我没说。

nostrum · 发表于 2011-5-9 20:15

本帖最后由 nostrum 于 2011-5-9 21:52 编辑

当事人的意思好像是为了不被扣security deposit，不交最后一个月房租，因为房租是大于security deposit的，为了收到房租，房东只能把security deposit全部归还。至于损坏归谁负责，当事人没讨论。
不过当事人一边发帖投诉别人同时有站内发短消息骂别人很不地道，两者只能选其一。

当事人向我投诉他发第一个帖子里有人骂人，所以我花时间看了那个帖子，下面是我对该事件的理解：
* j7 y4 P( h h' k4 V% K9 T. F解决房东和房客之间对赔偿的争端，下面那种方式更合理？6 ?$ g, ~1 F2 X
Ａ。收房客security deposit，如有损坏，房东从security d ...: [& u* r' O6 _* d" j
阳光沙滩发表于 2011-5-9 20:58

dayede · 发表于 2011-5-9 20:41

当事人的意思好像是为了不被扣security deposit，不交最后一个月房租，因为房租是大于security deposit的，为了收到房租，房东只能把security deposit全部归还。至于损坏归谁负责，当事人没讨论。$ M. [( R: {) M7 S1 x9 `
不过当事人一边发 ...4 `. q5 S! r- P& g$ P9 I
nostrum 发表于 2011-5-9 21:15

恩，夫无理而骂我者，虽远必骂还之。

被人骂了一遍遍一月月一年年哭着去投诉就地道了？思想太传统了。

当事人的意思是既然房子还没有遭到损坏，房东就没有理由收security deposit,就像因为房客不知道房东是不是恶房东而不能不交最后一个月房租一样；既然房东可以假设房客有可能破坏而收security deposit，那么房客是不是可以假设房东有可能是恶房东为了避免被无理扣掉security deposit而不交最后一个月房租呢？

sweetlele · 发表于 2011-5-9 20:49

当事人自己也骂人，而且已经过了界，更恶劣，只是我不想禁言他，因为会有很多版友不答应

nostrum · 发表于 2011-5-9 20:50

一般security deposit是半个月房租或者一个月房租，你的意思难道是最后一个月用等值半个月或者一个月的security deposit抵最后一个月的房租？

恩，夫无理而骂我者，虽远必骂还之。
* {7 T+ O8 P$ a8 |' d; L! J. ?3 l8 @& j! R7 M5 V2 }: x; r
被人骂了一遍遍一月月一年年哭着去投诉就地道了？思想太传统了。8 U7 n Z9 M: b
1 [+ `0 m: L% L% Y% ?" `' h6 G
当事人的意思是既然房子还没有遭到损坏，房东就没有理由收security deposit,就像因为房客不知道房东是不 ...
- H: B, R4 L3 L8 E: U5 ]dayede 发表于 2011-5-9 21:41

dayede · 发表于 2011-5-9 20:52

一般security deposit是半个月房租或者一个月房租，你的意思难道是最后一个月用等值半个月或者一个月的security deposit抵最后一个月的房租？( \ V) S% B2 y& g% m& `6 ~

2 }7 U/ m# z1 O
( z/ {5 h; ]' u2 @* M$ ?% o2 l7 anostrum 发表于 2011-5-9 21:50

一个月抵一个月，

700块抵700块，500块抵500块，

又有谁会500块去抵人家1000块呢？

syr444444 · 发表于 2011-5-9 20:56

4# sweetlele

其实你做的是真确的。

nowave · 发表于 2011-5-9 21:01

当事人向我投诉他发第一个帖子里有人骂人，所以我花时间看了那个帖子，下面是我对该事件的理解：1 Q9 l9 S$ l# ]
解决房东和房客之间对赔偿的争端，下面那种方式更合理？
6 A) w4 L) @" e6 {' |, c7 B, i3 PＡ。收房客security deposit，如有损坏，房东从security d ...- A. z3 S. n: }# g" @. N2 {) j
阳光沙滩发表于 2011-5-9 20:58

版主，我觉得你这次沉帖的作法不大妥当

原本有什么事情在一个帖子里讨论就完了，现在可好，放眼望去版上全是房租，火药味十足。还有很多人打听事情原委

真是按下葫芦浮起瓢

小眼带鱼 · 发表于 2011-5-9 21:10

我就纳了这个闷儿了，有什么好争的。合同怎么写就怎么办，不满意合同可以不租，房东没履行合同可以去告他，这么简单的事也至于争这么多天。

阳光沙滩 · 发表于 2011-5-9 21:14

版主，我觉得你这次沉帖的作法不大妥当
5 [+ ]0 _4 t& k) G8 | f, `0 ^4 ?. H! c2 u
原本有什么事情在一个帖子里讨论就完了，现在可好，放眼望去版上全是房租，火药味十足。还有很多人打听事情原委% u" b7 d9 p0 Q0 y$ F4 C

7 l* F: C" a: X' T$ H+ w; q1 N- q, y真是按下葫芦浮起瓢4 j7 q/ |3 _+ [$ ^- b1 i& u
nowave 发表于 2011-5-9 22:01

怎么处理最有效，仁者见仁，智者见智吧，不是三言两语说的清楚，root cause不在这里。

nowave · 发表于 2011-5-9 21:17

怎么处理最有效，仁者见仁，智者见智吧，不是三言两语说的清楚，root cause不在这里。
4 O9 X; e+ D1 E/ R阳光沙滩发表于 2011-5-9 22:14

呵呵，没有别的意思，只是说个感受

希望这事尽快过去

阳光沙滩 · 发表于 2011-5-9 21:22

呵呵，没有别的意思，只是说个感受
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, _4 r! L, T) Y5 H希望这事尽快过去' j. _- d: Z2 x H6 F+ Y5 J9 a% x2 V
nowave 发表于 2011-5-9 22:17

这也是我发这个帖子的原因。我觉得很多时候都是沟通，表达的问题

2009的夏天 · 发表于 2011-5-9 21:26

哇。。这么热闹。。。
好像出了极品是吧~
我突然对我的生活满意度提升了一点

费莫 · 发表于 2011-5-9 21:28

阳光沙滩也出声了，如视频，啊

Stethoscope · 发表于 2011-5-9 21:46

本帖最后由 Stethoscope 于 2011-5-9 22:51 编辑

这也是我发这个帖子的原因。我觉得很多时候都是沟通，表达的问题* k. D& w1 V" Q2 O, E. ]$ B5 J
阳光沙滩发表于 2011-5-9 22:22

歪个楼，其实很多事情根本没有讨论的必要。
就是要讨论，结果就-------

dayede · 发表于 2011-5-9 21:55

当事人自己也骂人，而且已经过了界，更恶劣，只是我不想禁言他，因为会有很多版友不答应2 n; l% u0 [/ I }
sweetlele 发表于 2011-5-9 21:49

是你先骂的你怎么不说？你身为斑竹就是先骂人的？

晚安星星 · 发表于 2011-5-9 22:07

3# dayede

我觉得这个不对，如果担心被恶房东欺诈，可以开始的时候就不交DEPOSIT，为何要最后一个月不交房租呢？

如果入住前房东说不交DEPOSIT就不让住，那你就不要租了，找不用交DEPOSIT的房东去~别交了DEPOSIT最后一个月不给租金。

dayede · 发表于 2011-5-9 22:12

3# dayede : Y* s2 [: S0 C" g+ b

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我觉得这个不对，如果担心被恶房东欺诈，可以开始的时候就不交DEPOSIT，为何要最后一个月不交房租呢？9 f2 d5 L3 J$ Y( a

: h; h, B% k8 G& f如果入住前房东说不交DEPOSIT就不让住，那你就不要租了，找不用交DEPOSIT的房东去~别交了D ...
* Z" ]7 v8 }% y9 Z4 Z7 T: \4 a晚安星星发表于 2011-5-9 23:07

形势如此，不交DEPOSIT就可以住的房子是很少的

所以才有可能不交最后一个月房租。

dayede · 发表于 2011-5-9 22:13

3# dayede
2 B" \$ z2 C, |" a3 M
) W5 @1 {) ]/ P, W$ f: Y: l8 `+ F {1 G: }4 u7 y( g/ f3 t
我觉得这个不对，如果担心被恶房东欺诈，可以开始的时候就不交DEPOSIT，为何要最后一个月不交房租呢？2 U) f' r( x9 P% p

; y; [: {% Y) G/ B! @: O如果入住前房东说不交DEPOSIT就不让住，那你就不要租了，找不用交DEPOSIT的房东去~别交了D ...( r( f4 p+ K" G2 G% f& ^( T0 V* s
晚安星星发表于 2011-5-9 23:07

你没在中国住过吗，直接对政府表达自己的不满是混不下去的，

但是不是你就满意了呢？当然不是了，所以百姓都用自己的方式来表达不满。

Bluesky_AL · 发表于 2011-5-9 22:14

散了吧，再讨论这个就好像地球是方的一样，要吐了。

晚安星星 · 发表于 2011-5-9 22:16

18# dayede

所以说明你和房东一开始就没达成DEAL，如果房东说入住就必须交DEPOSIT和房租，你交了就代表你默认了，最后一个月再不给押金肯定就是你不对了。

不管要DEPOSIT和不要的房东有多少，那是房东的问题，你可以选择租和不租。

mw2cod6 · 发表于 2011-5-9 22:17

全都是一帮无聊的人，吃饱了撑的，都洗洗睡吧

dayede · 发表于 2011-5-9 22:23

18# dayede
/ V$ v( |. C4 c( Y/ u+ ]4 z' G

6 ^/ y: B( _- {; @! Z' C/ q: B所以说明你和房东一开始就没达成DEAL，如果房东说入住就必须交DEPOSIT和房租，你交了就代表你默认了，最后一个月再不给押金肯定就是你不对了。5 {+ x% w$ Q* C% z6 X* T# k, q
% s% z& o* W. g- H2 _* @; f+ d
不管要DEPOSIT和不要的房东有多少，那是房东的问 ...% k: C) k# Q4 l2 ~7 ~/ S7 m9 r
晚安星星发表于 2011-5-9 23:16

恩，政府说房价是100万，是普通百姓50年的工资，百姓达成了deal了，买了，百姓默认了。

满意了吗？满意了吧!百姓再嫌房价贵就是百姓的不对了！买了就代表满意了。

晚安星星 · 发表于 2011-5-9 22:45

本帖最后由晚安星星于 2011-5-9 23:47 编辑

23# dayede

搞笑，按照你这么说，不满意你可以不买呀？谁逼你买了？找不到便宜的你怪谁啊？你买了可不就等于认可人家房价了么。

你房子可以不租么，没人抢你押金吧。找个不要押金的呗，找不到你怪谁。

自己买房子吧，省的交押金了，说不定还能当把房东呢。

sweetlele · 发表于 2011-5-9 22:52

是你先骂的你怎么不说？你身为斑竹就是先骂人的？
+ b+ I( x: i7 G7 b4 U$ v% \3 P2 tdayede 发表于 2011-5-9 21:55

你可以跟我赌么？

1，我没有骂过人，如果你找到我骂你的证据，拿出来，我跟你道歉，送你1千朵花，你如果拿不出证据来，我送你200个鸡蛋，如何？

2. 即使你能找出所谓我骂过你（虽然我觉得你找不出来），也是你先骂的人，如果你找出我比你先的证据，我送你1千朵花，不然我送你200个鸡蛋，如何？

我等你到明早，找不出来，我当你自动放弃，自认先骂的人

如果是这样的话，我听说你用短信骂网友，我让你明天发不出骂人短信来给别人。

怎样？

nostrum · 发表于 2011-5-9 23:00

本帖最后由 nostrum 于 2011-5-10 00:05 编辑

当事人说的你骂他估计是这个贴 http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D2&page=1 29楼之后的话。
讨论的人太多，估计是糊涂的，骂错了人。

应该是等到明晚，明早说不定他不上网

你可以跟我赌么？
9 I1 M) m3 Y1 o1 j$ z$ q k) P: |8 W. H
1，我没有骂过人，如果你找到我骂你的证据，拿出来，我跟你道歉，送你1千朵花，你如果拿不出证据来，我送你200个鸡蛋，如何？
/ k& ]! }5 {' y, k; t: M6 V. k2 y
' D, A0 `1 d5 O: n2. 即使你能找出所谓我骂过你（虽然我觉得你找不出来），也是 ...1 s/ I% J3 x F1 c
sweetlele 发表于 2011-5-9 23:52

晚安星星 · 发表于 2011-5-9 23:30

25# sweetlele

姐，你狠，肖他（她）！

Rapala · 发表于 2011-5-10 00:10

不交sequrity deposit, 遇到这种情况房东怎么办？http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

人家当事人比房租哥品格高尚，着急表示人家还是想负责任的，希望大家都帮帮他。

polyhedron · 发表于 2011-5-10 06:36

速度围观
看来还有新进展，比如用短消息骂人

阳光沙滩 · 发表于 2011-5-10 07:04

看来我没看到话题的全部，　你们继续，但希望能保持队形。　　

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