埃德蒙顿2011年4月房产报告

老杨 · 发表于 2011-5-3 12:45

——市场平衡稳健，实现预期有望

本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。

2011年5月3日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，4月份的房价，与上月相比，表现稳定。各类房型均价为$327,415，较3月下降310元。独立屋均价下降425元；康兜（Condo）均价上涨1,305元，环比上涨0.6%；整个市场表现稳定，供求关系平衡。

“一般而言，第二季度房地产市场，无论是销量还是价格，都会有所上升，无论是新入市的客户，还是有经验的客户，这段时间交易往往很频繁”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“新盘的增加，意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感，如果卖方及时调整价格策略，往往会迅速成交。”

4月份，各类住宅房型的总成交量为1,487，较3月份的1,613的成交量下降了7.8%，新挂牌量从3月份的2,958个单元，4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215，较3月份的6,885有所上升。

独立屋均价为$379,075，中位数价格为$357,000；康兜（Condo）均价为 $234,220，中位数价格为$220,000；丢普莱克斯（Duplex）和排屋的均价，4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906，环比上涨2.1%。

“本地市场近期表现活跃，行情每天都在变化”，Mooney表示：“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息，最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系，帮你选到理想中的家。”

4月份，房屋从上市到售出所需的时间是49天，本地房产挂牌销售比为45%，今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。

Highlights of MLS® System activity

April 2011 activity	Record for& o. i. g7 C& F6 k0 u% N% D4 e/ F9 b the month*	% change from1 E' z" z+ }! J6 P+ ^, ]( \| May 2010
Total MLS® System sales this month	1,646	-21.70%
Value of total MLS® System sales - month	$549 million	-24.30%
Value of total MLS® System sales - year	$1.82 billion	-15.40%
Residential¹ sales this month	$487 million	-23.50%
Residential average price	$327,415	-3.70%
SFD² average selling price - month	$379,075	-2.10%
SFD median³ selling price	$357,000	-3.50%
Condo average selling price	$234,220	-7.30%

¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
². Single Family Dwelling
³. The middle figure in a list of all sales prices
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.

老杨 · 发表于 2011-5-3 13:06

自己坐沙发。

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relic · 发表于 2011-5-3 13:09

2# 老杨

翠花 · 发表于 2011-5-3 13:11

一般而言，在任何市场，这种买卖双方博弈的时期，会是转折点出现的前奏。

star · 发表于 2011-5-3 13:14

2# 老杨
kankan

ram · 发表于 2011-5-3 13:33

很平稳。

阳光沙滩 · 发表于 2011-5-3 13:40

一般而言，第二季度房地产市场，无论是销量还是价格，都会有所上升 ......bad news?

未名 · 发表于 2011-5-3 13:45

fancycat · 发表于 2011-5-3 13:53

总而言之，和去年比，房价跌了。

% change from May 2010 都是负数！

vvvvvvwwwwww · 发表于 2011-5-3 14:24

chang · 发表于 2011-5-3 15:27

10# vvvvvvwwwwww

PPQQ · 发表于 2011-5-3 16:16

我还以为涨呢~~~

hehe888 · 发表于 2011-5-3 16:19

sunny娃娃 · 发表于 2011-5-3 16:20

kankan

mw2cod6 · 发表于 2011-5-3 17:23

franliaoning · 发表于 2011-5-3 18:10

seesee

wlj1998 · 发表于 2011-5-3 18:34

kankan

Flashtalk · 发表于 2011-5-3 18:53

kankan

skybird · 发表于 2011-5-3 18:57

2# 老杨

谢谢分享

Hills · 发表于 2011-5-3 19:07

have a look

Stethoscope · 发表于 2011-5-3 19:32

star · 发表于 2011-5-3 19:48

kankan------------------------------

hellolambert · 发表于 2011-5-3 19:56

四十还是惑 · 发表于 2011-5-3 20:08

看看专业人员的结论，谢谢

seanwl2003 · 发表于 2011-5-3 20:26

2# 老杨

学习一下

tigerkiller · 发表于 2011-5-3 20:42

看NKAN

Aguy · 发表于 2011-5-3 20:51

2# 老杨
很平稳?

mirror123 · 发表于 2011-5-3 20:54

kankan

不惑之年不明白 · 发表于 2011-5-3 21:50

快快快快快快快

往事 · 发表于 2011-5-3 22:32

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