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你还能住BOARDWALK房产公司的房子吗?

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发表于 2006-3-13 18:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
各位,我们西南区靠着那个VERNON  BARFORD中学的公寓是BOARDWALK房地产公司所属的。他们的服务实在是太差了,大家请看:
  M3 }9 A/ [  ]; M2 k+ u, t: c 上周,有一住户屋里漏水,报修没有人管,经理说:我不会修理。结果在吃晚饭的时候,厨房里的灯及盒子掉了下来,把下面接水的盆给砸碎了,差点砸到吃饭的人!立即打电话报修,迟迟没人来。最后来了个电工,说:是由于漏水,蓬顶被水泡的。没法立即接好电灯,需要干了以后才能接!受到了惊吓,房产公司没有一个人出面安慰或来看看。这在中国都是不可能的!! b# G$ `6 c: W6 y' H
有一房子安了排油烟机,却没有安装排气孔,油烟就在屋里循环,交涉,看了后说:安装管子需要花钱,还太麻烦,这个楼只有你家时这样的,别人家都是好的,过去别人能住,你为什么不能住?设施不全要求换房子,答复:换房子可以,现在没有。即使换房子,一切费用自理。
% p3 {- k% I& w这里的学校,中国孩子太多了,在班级里面大家都说汉语,英语进步太慢。而且好的没学会,把中国的坏习气带到了这里。由于大量的中国移民来到了这个学区,使这家房产公司的服务越来越差,房价越来越高。露天停车场每月额外还要加收20刀!在这里住的大多数都是中国人,我们该怎么办?
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发表于 2006-3-13 18:07 | 显示全部楼层
可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬走。可惜的是,他们不肯这样做。
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发表于 2006-3-13 19:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-3-13 18:07 发表5 R: y; Y8 @3 C" f9 b
可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬 ...
2 T7 r! L$ \5 W" T6 K& Y/ {8 A

" B: ]) s( y, D2 ^6 g+ a- |! w4 W8 i3 ^/ J! z, k
你们说的是一个地方吧??
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发表于 2006-3-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大家出出点子(不管歪的还是正的)怎么能解决这些问题,是象老杨说的那样,还是联合起来拒付房租?
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发表于 2006-3-13 20:06 | 显示全部楼层
搬家啊!简单。
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发表于 2006-3-13 20:21 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-13 20:06 发表
" q- R/ @' R4 o% V搬家啊!简单。
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2 U, w! \2 _' c. ]不能用别人的错误惩罚自己,搬家有点麻烦的说。
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发表于 2006-3-13 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1: 关于第一点,你可以做一个记录,将你们住户报修之后,多久时间内得不到任何维修服务一一列出.然后打电话去管理公司投诉.
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2: 说中国物业管理公司都会安抚受惊吓的住户.似乎比例不太高.至少我所知道的南方物业管理公司跟业主就有不可调和的矛盾.因此,您也别期望这里的物业管理公司会给你更多的重视.
4 u: y9 L/ P: v$ Z& q- ^2 h/ c# }2 w. l
3: 因为老外很少象中国人那样烹饪,所以这里的抽油烟机多数都是室内循环. 我以前买的房子就是如此.你这样的要求,物业管理公司根本不会因你一家人意见而迁就的.
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3 l0 x: G$ ]  m' A; M3 m7 U4:至于学校中国学生太多,孩子英文进步太慢.家长可以要求孩子在家跟你们讲英文的.实在不行,可以学 “孟母三迁”, 搬离那个区域,甚至离开这个城市.去一些偏远的小镇就不会让自己孩子有过多的中国同学了.
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发表于 2006-3-13 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-3-13 17:07 发表
+ k8 D+ Z9 P2 ]* b( D" W+ E; Z可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬 ...
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8 |5 e  {+ O, K: c) Z: @) M/ V+ V/ K/ w- v1 z
原油价格的提高导致各种能源费用增高, 政府征收的地税也涨了,响应地租房成本也增高了.而且因为现在房价疯涨(不论是新房子还是二手房屋市场), 本市新迁人口中,很多人因无法afford 买房子,只能租房解决问题.6 M: B1 |8 x# W0 @: E
4 X* z& o8 P) _# g0 Y9 x
你以为联合多家中国人一起抗议可以解决问题? Too naive!
7 c2 _- j' r; v9 k! g+ T+ y4 l4 o1 _( ?
价格随需求量进行浮动.
7 ^  y* ?  U/ r& y3 y. U3 g若我是Boardwalk 管理公司,我不会因中国住户联合抗议而降低租金价格.因为房价地税已及能源价格的增高,相应地员工工资也需要增长. 若房租不涨,试问公司从哪里来钱呀? 总不能让社会各阶层捐款吧?!) y8 P0 _+ a' P6 z" {* V

2 i* U6 t7 l1 Z+ [1 o* X' n[ 本帖最后由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:46 编辑 ]
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发表于 2006-3-13 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:32 发表6 r" s# F/ D) ?$ w3 g/ l

# X/ R2 t# M/ Q' ]3 o/ |  v7 H& q7 a8 ?# J& q3 x- r& V

+ n0 ]& }0 B( B1 V# Q, j( _原油价格的提高导致各种能源费用增高, 政府征收的地税也涨了,响应地租房成本也增高了.而且因为现在房价疯涨(不论是新房子还是二手房屋市场), 本市新迁人口中,很多人因无法afford 买房子,只能租房解决问题.' m6 f7 V# ^( I2 }/ m1 P& B( r
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# X$ x% Y, s! j. f7 a4 u0 U
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是这样。目前他们不缺租户。
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发表于 2006-3-13 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
偶住的是mainstreet的, 屋子也漏水, 情况比你的要稍微轻点, 偶的办法就是打电话去complain, 一天三次, 语气恶劣, 并且下通牒要求立刻返还租金. 经理上门好言按抚, 然后就给你马上修理, 现在问题是没有了, 不过偶不胜其烦, 有了这次经历后偶也准备般了.
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发表于 2006-3-13 22:26 | 显示全部楼层
看来还是学校的房子舒服一点啊,咳咳
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发表于 2006-3-14 01:08 | 显示全部楼层
忍忍忍忍, 谁让你ONLY U的
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 楼主| 发表于 2006-3-14 17:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢老杨及大家关注。搬走目前来看还不是办法,刚到这里,对这里还不熟悉,搬到哪里好呢?解决问题的关键是大家怎么能够像老杨说的大家团结起来?
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 楼主| 发表于 2006-3-14 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:26 发表
  C4 e" v% F8 [- y2 c* g# n1: 关于第一点,你可以做一个记录,将你们住户报修之后,多久时间内得不到任何维修服务一一列出.然后打电话去管理公司投诉. " f$ E% e5 l3 D/ u: [8 n

* E: S+ ]/ K( v+ c- E2: 说中国物业管理公司都会安抚受惊吓的住户.似乎比例不太高.至少我所知道的南方物业管 ...
' C/ K  t% ]" z8 Z2 @6 C
我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环系统连接
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发表于 2006-3-14 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 16:33 发表
# Y5 |* f1 @/ u  R) Q' a4 O2 P1 k' g1 ^感谢老杨及大家关注。搬走目前来看还不是办法,刚到这里,对这里还不熟悉,搬到哪里好呢?解决问题的关键是大家怎么能够像老杨说的大家团结起来?

) |; `3 k( [& m* a( B起码联名写写信,威胁一下看看形势
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发表于 2006-3-14 18:22 | 显示全部楼层

' u/ X! S4 ]4 T; E0 v) r+ d# c4 O这是发生在我住的片区的事! 曾经与一些现公寓管理员们(如:找不到北)探讨过 “联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话就集体拒付房租或集体搬走” 的可能性, 结论是 没 用 !!!  他们不会在乎的,因为是合理涨价 。! \; l! z3 q1 q6 _2 L* J# v# o

+ J" N2 v3 Y( Y; J! m而且,如果真到了集体搬走的时候,40多家人,涉及到上学等诸多问题,真能搬走多少家?

5 A, a1 R, I8 d
2 S  e* v& ~' P- y  D0 J* @
0 M' l8 N7 l  X7 s- z我家曾遇到浴室龙头滴水的问题,反映后不久,他们把我浴室龙头换了新的。看旁边的瓷砖颜色不统一,过了几天,把整个浴池的墙换成新的了。4 }. |0 e1 R% c& a+ I
0 M. @& ~. q, G! z% Z( H2 P! s

* C6 w$ b3 ^# T) C体会:有问题要及时反映问题,并不时跟踪询问(注意交流的方式,communication的目的是解决问题,不是生气);6 L% X/ I0 g! e& p- s. ]" e  s) b
            如果管理员态度不好就直接向总部抱怨(complain) 310-9255 or 1-800-310-9255。
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发表于 2006-3-14 18:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 17:40 发表
$ b# S- v; O) t& W6 }4 j8 U0 i! i# u9 t9 B
我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环 ...
& A/ ~! S  a; z4 l5 @% j

7 R1 E- n4 u& l) u$ O8 A2 K5 y& x; L5 f- {' e6 \) E
对于这个问题,我有最强的解决方法:每天做饭时,把门打开,油烟到了走廊会引起报警,报警N次,管理自然会来解决的。
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发表于 2006-3-14 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 16:40 发表! j& k. Z4 I/ d9 O9 K
- U0 _6 ^9 Q0 D, F
我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环 ...

4 t) W8 h7 ]  A' O' k  u1 X7 E你再检查检查吧, 好象这里的抽油烟机跟你说的根本都不是一回事.
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发表于 2006-3-14 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 SlimPig 于 2006-3-14 17:30 发表
: D: a) u0 ]9 d6 o( x) h8 L$ ^+ L: Y5 ^5 v* [& w( a

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对于这个问题,我有最强的解决方法:每天做饭时,把门打开,油烟到了走廊会引起报警,报警N次,管理自然会来解决的。
4 y& _/ Y4 J' }, B) d! X
3 r) O( f1 L+ y* }8 w" \( R$ ]
一般公寓里面每家每户都会有油烟报警器.若你家油烟可以启动走廊上的,那你家那个一定不会幸免.# d% M' k$ ?( G; q
- O+ C8 F. Y0 U& E5 V1 }
若我是物业管理,响第一次,我来看看.响第二次,我直接报警.到时候直接请你搬出去---因为你对其他租客有潜在危险.
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发表于 2006-3-14 23:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-14 23:50 发表
3 L: R- \) k2 A2 l2 n2 a
" Q" K2 P% H- Q9 T  R5 J5 L; y+ X, F9 u0 _
一般公寓里面每家每户都会有油烟报警器.若你家油烟可以启动走廊上的,那你家那个一定不会幸免.
  ^5 v6 ]$ W' L
: S% y$ k; u8 o4 p" G# W: e" J7 g若我是物业管理,响第一次,我来看看.响第二次,我直接报警.到时候直接请你搬出去---因为你对其他租客有潜在危险.
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) M* q2 ?3 Y' U* z1 ?: L
' T: R6 D# C* i! Z% q7 P# x# d
造成报警的原因是抽油烟机的烟道不通,责任在对方(物业)。要想请出房客在加拿大太难了。
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发表于 2006-3-15 00:26 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-3-14 16:51 发表8 x/ P9 X0 C( j/ ^- d: z2 m/ r4 ?
9 |' p5 f/ t) g8 V) r" @6 S6 G' |
起码联名写写信,威胁一下看看形势

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这是个办法。而且,可以联合起来,每天轮流反映问题,向管理员和总部办公室,半个月就有效果了。
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发表于 2006-3-15 00:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 SlimPig 于 2006-3-14 22:57 发表3 ^2 n* h0 `; O( _% u
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- f! p. w( B+ K$ ?* E) \* u" G
2 ^: ^5 x6 G3 m" `2 P9 R造成报警的原因是抽油烟机的烟道不通,责任在对方(物业)。要想请出房客在加拿大太难了。
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谁说的?
" c( A+ G( e+ g+ Z% H5 T; l2 x, H8 u# H' O
租客所签合同,都是物业管理方拟定的.他们一定会捍卫自己的利益的.
9 ?8 I* ^) z) j8 z8 k. Z/ o而且,这里的抽油烟机,尤其是公寓里的抽油烟机都是进行室内循环的.若烹饪方法的问题,无论管道如何疏通,都会导致报警器的启动.
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 楼主| 发表于 2006-3-15 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 年轻的心 于 2006-3-14 17:22 发表. y9 Y7 ?4 c8 }' n. B' H) I, g

+ ?4 o( s9 X+ n. q这是发生在我住的片区的事! 曾经与一些现公寓管理员们(如:找不到北)探讨过 “联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话就集体拒付房租或集体搬走” 的可能性, 结论是 没 用 !!!  他们不会在乎的,因为 ...

1 Y- I& T: Q6 O' S. W  B5 I你也住在西南区吗?你住那栋楼?你是怎么交涉的?告诉我好吗?
1 e5 @4 P( l4 u! Y' |自从住进来后就反应排油烟机的事情,包括总部,不断的找,不断地告诉你:我们需要花钱安装,这里这么多楼就你这一户是这种情况,别人能住你为什么不能住?不可能给你安装。!!!这几个楼去年是40多户中国人,据说2年前这里是4户中国人,现在达到100多户了,我们这个楼,一楼和二楼全是中国人,有几户印巴人上个月搬走了。如果我们团结起来,那该多好啊。
大型搬家
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发表于 2006-3-15 23:14 | 显示全部楼层
你是业主咋地?站在业主一方雄赳赳,气昂昂, 想干啥?加拿大的法律对租客是有很多保护的,如果有超过10户,集体联名投诉,肯定会有效果。谁告诉你这里公寓的抽油烟机都是室内选环的?懂不懂呀?* B$ H! ~; b# w  r! d+ Q
6 H) J. ?0 x) y
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-14 23:29 发表6 }1 z/ V+ X& I

1 G3 F, z' c6 A3 F: a% ?8 `/ @( m谁说的?' ~9 W" L6 ^# ~

! T8 r7 W4 @4 `% P+ [租客所签合同,都是物业管理方拟定的.他们一定会捍卫自己的利益的.
( F9 t' v# S- o. o5 d9 r& x$ b而且,这里的抽油烟机,尤其是公寓里的抽油烟机都是进行室内循环的.若烹饪方法的问题,无论管道如何疏通,都会导致报警器的启动.
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发表于 2006-3-15 23:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 削泥如铁 于 2006-3-15 22:14 发表
0 L/ T4 S& \! L* y* l+ `8 |你是业主咋地?站在业主一方雄赳赳,气昂昂, 想干啥?加拿大的法律对租客是有很多保护的,如果有超过10户,集体联名投诉,肯定会有效果。谁告诉你这里公寓的抽油烟机都是室内选环的?懂不懂呀?0 Q, ^! \/ H8 ~; j
$ ~& W# n. Z* {* F2 V
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( z& C: }' [( R2 v
" O4 L  U2 @$ y, \2 i我是业主又怎样?你想咬人还是咋地?! 什么雄赳赳气昂昂,难道就不能从另一方面看问题不成? 你看问题成熟点行不行?
' \2 B- i9 O& |3 @! O9 `, F" g5 y& A
1: 我所知道私人屋的抽油烟机多数都有管道通向室外.而公寓和town house因为结构问题 (与邻居共用一堵墙, 厨房多数在中间而将窗口位置留给睡房和客厅)多数抽油烟机都没管道通向室外. & l2 c+ t$ T% }5 Z  B( C
" A% c( R8 b( Q+ t0 V) M
2: 集体联名投诉,要看为何原因. 若因涨价而抗议,你即便联合整栋楼的租客都没用.因为物业公司加价,一定会有其自己原因的.参考我在8楼罗列的理由. 若因服务不好而抗议,物业公司最多抓个替罪羊,炒掉而平民愤.在一段时期内,尽量加快处理租客投诉的检修问题而已.
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发表于 2006-3-16 21:37 | 显示全部楼层
什么垃圾玩意,以为业主了不起啊, 打电话去当地teanat department complain, 把事情的原因和他们说清楚,有他们去仲裁.
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-16 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwyes 于 2006-3-16 20:37 发表
0 g  C* j, x) ~% w# y什么垃圾玩意,以为业主了不起啊, 打电话去当地teanat department complain, 把事情的原因和他们说清楚,有他们去仲裁.

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/ y9 P) Z9 r9 o' `. ~0 u- K
# p0 }2 p; Z! y4 B请给个电话好吗?
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-17 00:06 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2006-3-16 21:39 发表- D1 O5 ^9 y1 i; H" i

. X" q/ |* u4 r- P+ ?0 {# c( j, x! M0 g" e# y" ^, D4 `# P' B
/ g7 j8 C4 B* {" D/ L- {0 v2 d  u
请给个电话好吗?
7 B2 ?9 G2 h6 W  b4 i4 M

% c7 @7 R) ~/ z5 h+ M. i1 J0 t; D( c' a" m- x
你们这里房租涨价,现在一个月多少钱啊?2室一厅的?3 W6 i. |. M0 J5 w3 U  B

  _6 n/ M) Q( U+ H联合投诉。这么多人投诉, 理由充分就有作用。+ a! C* }" T7 h# k5 g
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我以前住的公寓,我一个人投诉,他们都还很重视,当然,我每隔2个小时就去找一下,因为外面20度,家里没有暖气了。赫赫。他们虽然不想马上解决(因为那天是周六我那个公寓维修人员不在岗),但我坚持,我和他们讲,晚上8点后解决不了的话(没有暖气的话),我就要去住宾馆,费用要从下个月的房租扣,他们不同意的话,要是温度到了18度以下,我就报警。因为那个时候,我女儿出生才10天。这个温度严重影响小孩子的健康。(理由也算充分哈!),总公司找的维修人员来了就不停的捣鼓,在我家来来回回的从下午1点多开始,里外楼上楼下的跑。9 Y0 q7 u- d$ E5 t3 T3 C
) z2 i& f! ?7 I4 j5 H
晚上8点半,公司办公室打电话说修好了。他们说,有5,6家下午4点以后也投诉乐,电话里还谢谢我及时反映的问题,不然那个晚上他们损失就大了。我估计可能都去住宾馆了。2 B7 s1 |" w) J' Y

: b; W4 c$ u1 t3 Y& H% i' A) z. y1 ^
1 l; }& E" s$ K# i! B. h. E9 X8 i; H# O还有,我朋友以前的邻居,噪音弄得太大了。管理员开始不管,朋友就打电话报警,接电话的警察问了问,觉得问题不大,就给了他一个房客维权办公室(自己理解着起的名字,嘿嘿)的电话,结果,打那以后,管理员就重视了。. e6 d+ [4 U/ f3 |  a# M
7 A; @+ g/ S8 X
合同规定,房客违规警告三次(或者2次)不改的话,就要限期搬家。* j: |9 j; d) N, g% |

# Y. V+ v1 z8 R# v那么房东在房子有乐问题却不管,也有办法解决。只是太累人了。
大型搬家
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-17 00:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2室一厅的 $769
/ g& B. F# _: ^5 p7 F
( M$ E3 M! B/ ^8 B1室一厅的 $659
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-17 00:28 | 显示全部楼层
房客维权办公室 teanat department 的电话 多少啊? 请问你们有吗?
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