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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区] V* ^+ d2 v8 h" V3 i# f
是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了. 9 C8 F# {* @$ o
回顾1980以来温哥华的三次升跌: " o! m9 r1 S8 I" \; c5 c
第一次:升120%后,跌40%,. ~$ i6 x% l' e, N' r! J) v
第二次:升172%后,跌50%,: g' d6 K* H. ] Q0 S5 E7 H. D; X
第三次:升200%后,跌20%,
; L8 Y/ a7 c+ G6 p% I' M从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%.
2 d+ _3 x8 }9 Y! Q目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为:
$ d5 h3 G" i- D& E/ w& Z1 f(1)温哥华2010年的峰值房价是108万 # p# P3 I/ _. Y4 _' u
(2)温哥华2013年的底谷房价是64万.
" k9 f8 h, L+ p+ \7 O9 I$ |(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期. % j$ b* p6 V- Z* a
特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万). ' R/ W# Q, W6 @& c6 h4 F
上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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狗仔卡
发表于 2006-3-9 00:23
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