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中国热钱加速在加「抢屋」
/ `9 b7 z) X. X3 ]: X" m/ Z中国大陆热钱汹涌流向加国楼市，一间地产公司表示今年1至2月已公已售出超过500间温哥华和多伦多的房屋给大陆投资者或移民，而且来自中国的中产人士更成为海外置业的「生力军」。不少地产经纪亲身飞往大陆，带团来温买楼；亦有人为帮客户「抢屋」，追踪到香港，与屋主面谈敲定「越洋交易」合约才返温。随着温西及列治文房屋相继被「高卖」及「抢购」，有业内人士指，新一波炒楼热已经蔓延至西温、白石等地，有房屋挂牌3小时内已经售出；亦有无意涉及楼房买卖的民众感到「屋主变苦主」。% S; Q1 K/ `7 L3 o+ J
Posted Wednesday, March 2, 20119 f4 O( b, n( z# \9 K; ^) ^
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* }% k: a# y" r( w5 h早前推出直升机看楼抢中国买家的销售公司主席古德(Cam Good)接受《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)访问时透露，他在过去两个月内，已经售出合共超过500间温哥华或多伦多的房屋给来自中国大陆的投资者及移民。3 G6 N" _* Y3 L4 n
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古德指，本地楼市的大陆买家一直呈增长趋势，但他观察到，过去两三个月来该趋势明显「加速」，而且相信他掌握的情况只是「冰山一角」。他认为，中国除了已成气候的「超富阶层」外，中产阶级不断壮大，「他们开始意识到自己能够负担得起海外置业」，于是「一飞机一飞机地过来买房」。/ T0 R$ `4 `- }
0 r/ O) H+ n" B z- z古德提到，他刚刚在北京繁华商业区开设售楼处，通过模型和录像展示楼盘和加拿大的优点，买家更可直接在中国下单。/ W2 R9 ?( F5 Q/ _8 Y |" g- e$ w
; a \/ l' Q5 V7 c/ n无独有偶，另一销售公司高层布朗(Scott Brown)亦指，早前在上海设立售楼处以满足庞大需求，在去年第4季售出2711个多户房屋单位，创下新高，推动力毫无疑问地来自亚洲移民和投资，而且相信该趋势会继续是今年楼市「主调」。他提到，部分大温地区最昂贵楼盘已是集中火力，专门对中国买家推销。) k9 A) {$ C& e+ V
. b% ^- S: S6 \8 Q+ t$ _) v买家「抢楼」，经纪则为「抢客」各出奇招，有经纪亲身飞往中国，组织中国投资者成团，以ADS签证来温看楼；亦有经纪全力搜罗尚未跟随市价上涨的合理价位房屋，即使屋主远在香港，亦不惜千里追踪找到屋主商谈，签定合约才返回温市向客户「交货」；不少人还善用本地中文报章，向大陆人士推介加国政治、经济稳定，以及大温楼市回报丰厚等情况，令投资者视本地为「放钱的好地方」。' R# f u$ ^3 n, t ~
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中国官方英文报章《中国日报》(China Daily)发表文章称，政府加大力度抑制楼市升温后，新富阶层纷纷转向海外寻求投资机会，其中加拿大是「最受欢迎选择」，其次分别是澳洲和英国。文章指，现时大温预售的楼盘至少40%至50%都是被大陆买家拿下。 |
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发表于 2011-3-2 12:24
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