独立房好还是condo好

天上明珠

RT

xueshan

各有各的好..独立的可以住多点人..自己管理..价格高点..condo相对小点...要每个月固定管理费...个人人为独立房比较适合大家庭..condo适合小家庭..两口子,价格较低..

星光灿烂

今年的雪太多了, 累了, 现在开始向往 condo 了.

天上明珠

独立房可以种地啊，condo规定太多

kismet

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.

彼岸花

我觉得买房子首先是预算问题。
如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
& ^4 h6 H, Z! o7 `6 w  v1 s# Q+ q% C当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
9 Y/ @& k: J4 H! c; RHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
, c+ d8 V8 j4 e7 z' Z前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的时间还有清洁的时间也大。
后者的确交了管理费，有邻居，但是肯定没有那些麻烦。
而且HOUSE一般都是在住宅区，CONDO可以选择一些商业区。这两种是截然不同的生活态度。
3 `1 v9 R2 P& D再来就是实用型的考虑。在有限的预算总得要保证一定的面积大小，格局，地段，是否能满足你的需要。
( i& l: E. r5 w1 |7 T最后我觉得才是考虑价值。
自住房我觉得考虑涨跌没太大意义。心里上感觉好一些，可是当你换房的时候如果市场不好，你买赔了，你卖的房子也是占到便宜的。如果市场好，你卖多了，你买的时候也付的多。
  z- ?2 m+ i8 F* ~, q所以我觉得考虑涨跌问题不如考虑是否能负担来的简单。

天上明珠

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
4 q) m) b0 \4 Y, lkismet 发表于 2011-2-10 11:09

为什么？

天上明珠

我觉得买房子首先是预算问题。
如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
! [, ?6 Q, [6 ]前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
2 m1 s& m  P1 U彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

如果钱可以放宽点，house 会好些吗？

彼岸花

如果钱可以放宽点，house 会好些吗？
& U5 m! a- q+ ^& s% c天上明珠 发表于 2011-2-10 13:57

# H4 Z( Y! q2 W" ?什么是好？
7 e' L1 T3 F# w* Q  [1 z8 ~* R我个人觉得适合自己的才是好。
5 g, `* y# e; p( i& z' WHOUSE和CONDO更多的就像我说的是一种生活态度，不存在绝对的好坏。
只是个人意见，呵呵。

天上明珠

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天

彼岸花

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天
天上明珠 发表于 2011-2-10 14:27

% V. v* Y' W* v/ A我愿意买40W的CONDO，但是绝对不会买40W的HOUSE。
) b7 m6 \  }4 t因为40W的公寓好好选可以住的很舒服了，但是40W的HOUSE不会。基本上地段不会好，装修也不会好，除了面积大一点，我看不到任何好处。目前我们家两口人，没孩子，于是面积不是我最大的需要，所以我肯定选CONDO。
; ^: ^* ^! m$ p$ F4 v) ~. y我愿意买60W的HOUSE，但是绝对不会买60W的CONDO。
6 }( H6 Q. Z: z  `7 f( N# Q9 p因为在EDMOTNON60W的CONDO真的没太多选择，但是60W的HOUSE可以买一个不错的区了，那个环境是还全不一样的，所以有这个预算肯定买HOUSE了。
如果预算到了1M,那就是另外一个STORY啦。
: s" N6 O, W# k0 d1 u" s3 }而且每个城市也决定不同的选择。
, Q' d$ g& e/ ]; g; H呵呵，不过还是那句话，这只是我的选择，未必适合大家。

天上明珠

60w的house，有点贵，最便宜的house 我见过的是6w。40w的condo还好还好

qingshuihe

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少，20年以后==零。现在80万的房子，按世界最慢的速度20年升2倍也有240万。如果买一个20万的公寓，20年后因为没有地，物业折旧，升幅不到2倍。可能也才40万。升值强的物业让退休的时候多了一大笔财富还是很有用的，将来的退休制度也靠不住，卖掉搬到便宜的地方，小镇，小城市，养老的安全系数有多了一些。人无远忧，必有近虑，年轻时候为将来做点打算，人生基本上控制好了一半。但条件要是不应许，压力过大，当然就买公寓好。条件应许，哪怕很讨厌见草铲雪都要买升值强的物业，普通人要是不做生意，基本上就是靠房子带来大笔财富，自住，赚后还不打税。

# ?7 Z8 W: x2 H: v# p呵呵，个人意见仅供参考。

天上明珠

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？

qingshuihe

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？
天上明珠 发表于 2011-2-10 14:55

, |4 g0 |5 }$ C5 S; U; x/ B% Y  @
- V! h/ H& {$ t: _, W9 N看年纪，才20多岁岁花样年华，有工作能力就比在小镇强，小镇个别人还行，一般都难找工作，大城市工资又高一些。房价便宜的小镇，适合老人家不，找工作。

彼岸花

, }0 ^& h- ~1 i# _+ O

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
/ t. W- F, h7 _) r/ o# V' _/ Sqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

) \' x$ k% Y4 H
嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
$ ?2 ]) N+ u6 }& H8 j$ x! q. N彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

我也住过公寓，还是喜欢独立屋，舒服很多，观点不一样呵呵，青菜萝卜各有所好阿。
) o% X: i* M6 A, Y8 q
' I+ h, M" v; M+ D加上现在又多了老2，满地跑，公寓容不下他。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
/ ^6 l. c3 x1 C2 s彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

+ W1 w4 O/ H  C3 z4 g
我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，钱贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。

彼岸花

我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，浅灰贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。
qingshuihe 发表于 2011-2-10 15:21

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
( k  `/ y8 Q: [: E/ R/ E% Y  Y  [如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？

qingshuihe

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
2 @. h% D! g: f8 K! Z+ Q2 e6 i如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

: a  P' P+ g3 |
公寓短期升幅跟房子差不多，10年以上就不行，建筑材料是折旧的，没有地，每人分到的地太少，升值就慢。
$ V% @) k5 f/ U6 s/ L2 e
3 Q/ A! ]' }4 x5 w我也是瞎侃，这个问老杨比较好，我属于灌水型的，这么大的投资事件我还是不要乱说了。

天上明珠

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好

yutao175

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。

ceramistpalace

我觉得买房子首先是预算问题。
0 l, e- M0 Z4 }! p如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
* U  \* q- K6 u) d当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
' m) W  N+ Z+ u2 Y. N彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

Well said.

ceramistpalace

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

Yes right, it makes sense to move to a smaller house and save some  money in the pocket when retire, but seem like not logical at all if vice versa.

ceramistpalace

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
: R7 y* N7 E( l- k+ d5 M  Q7 q) f如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
' U8 V( y; b8 G2 K5 H2 }2 D彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

If Investment involved, not just personal residence, this will become a different story.

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

- t1 }' e/ I" l# c- PReality.

ceramistpalace

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好
9 b7 o2 K6 R- N( n( ^7 i+ K天上明珠 发表于 2011-2-10 15:29

2 ~% S* W, A7 J; YReality too.

Elainezhao

如有能力，独立房好!!condo费会逐年上涨！但condo便宜，冬天不用铲雪，室内暖和！

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

Reality.

天上明珠

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
( J2 ~- f5 k0 F' l/ }  Wyutao175 发表于 2011-2-10 16:18

  \; l3 K6 r, L" I& M0 b+ f目前没有碰到