埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1574|回复: 2

地产局:加国楼市今年料升1.3% 三大银行加息

[复制链接]
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 09:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大地产商会(简称CREA)提高对今年住宅销售的预测,由原预测较去年跌9%,修正为只跌1.6%,因利率仍接近历史低位,继续吸引置业人士入市。; F) a" F% J* V$ P! S$ X
商会昨发表的修订预测,2011年二手住宅销售量将有43.99万宗,较2010年少1.6%。7 B$ T9 x1 }/ `
销量跌幅预测由9%减至1.6%, b5 @+ X& ~; u* s2 j
商会除了把11月预测的今年销售额将跌9%,修订为只跌1.6%外,对于今年二手楼交易价的预测,更由会跌1.3%至32.6万元,修订为会升1.3%1.3 %至34.3万元。- M& _. Z8 v, `9 S% p+ E
商会下周才公布1月份二手楼销售报告,但最近的建屋许可证金额,及新屋动工数量报告,均预期加国今年初新住宅供应将较去年同期减少,意味楼销售会有强劲开始。& @2 i7 o- M! V% p
商会首席分析员Gregory Klump指,今年初楼市转趋活跃,为商会修订预测提供指引。
+ \' Z0 n: L4 G  [& A至于2012年,Klump预测住宅销售将稍多于2011年,而平均成交价亦会上升1.3%。; P! i& [7 ^3 E5 B2 ?- ~, v
商会的预测和Capital Economics上周发表的报告差别巨大。 后者认为,由于利率持续看升,未来3年加国住宅价格可能大跌25%。 多家加国主要银行周一把按揭利率提高四分一厘。
( g% i% h; Q& `' U不过,Klump认为,即使今年按揭利率预期上升,但仍极接近现有水平,继续支持住宅市场活动;而经济基础因素加强,「将会保持住宅市道平衡,同时保持成交价稳定」。
& g  n( `0 B8 L按息虽看升但仍贴近现超低水平% u" n2 v) P5 v1 D0 l7 D, _
商会指出,由于经济情况、职位、收入以至消费者信心均会改善,下半年楼市将加快复苏,情况和去年内经济增长率持续放缓相反。
, |; H+ A6 X3 [* d; G3大银行加按息四分一厘 费拉逖料续加息8 X. E/ j1 z0 C# a4 E& T3 g

- E  o& O/ B5 @4 I; {$ P继道明银行(代号TD)及帝国商业银行(代号CM)之后,皇家银行(代号RY)亦把多种例行及特别按揭利率升四分一厘;3家银行均把5年期定息按揭利率,提高四分一厘至5.44厘。
3 O5 n3 p5 I4 K! A皇银也把5年期特别按息升至4.39厘。. v) G! p/ b( j) y  Q: B% f3 ]; m
费拉逖说,对银行加按揭利率不奇怪,并预期加息会陆续有来,因利率仍接近历史低位。
4 p$ E( v5 g7 {6 Z" D1 I加国新屋动工按月升0.8%% Z( N* L+ W! }
& Y  [6 F- @9 {$ w
加国1月份市区柏文动工量按月跌1.5%,反映建造商仍看淡短期市区多单位住宅市道。) U# H3 W2 g6 B! U
加拿大按揭及房屋公司(CHMC)公布,1月经季节调整新屋动工年率达170,400间,较12月的169,000间多0.8%。
( h: F3 A6 V1 B0 g6 q( {. [" U, j: kCHMC首席经济分析员Bob Dugan表示,新屋动工量按月升,因乡郊动工量增加。. P2 W/ k# w5 k. W: Y8 [9 C+ G
但1月份经季节调整市区新屋动工年率跌1.7%至146,900间;市区柏文动工量跌1.5%至82,900间,市区独立屋亦减少2%至64,000间。" f  e- O1 Q2 `7 d6 W7 U3 Q5 S: T
由于2009年底至2010年初,加国楼市异常活跃,令今年1月数字相对较弱。 当时楼市如此活跃有多个塬因,包括渡过2008年底至2009年初经济衰煺后需求回升、2010年冬季奥运会刺激需求、及历来最低的利率水平。1 X1 s% o) n" G% S- M- H
帝银分析员Krishen Rangasamy指,随着央行今年中可能恢复加息,以及楼价升势转趋温和,未来数月,新屋动工量料将继续回软。
  U8 Y$ b0 t) \去年经过3次加息后,加国隔夜拆息已由0.25厘提高至1厘,但央行去年9月起暂停加息,因经济前景转趋不明朗;但分析员普遍预期,经济逐渐复苏,央行或于7月再调高利率。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 10:06 | 显示全部楼层
PUBLIC INFORMATION=USELESS INFORMATION
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 11:30 | 显示全部楼层
tong yi lou shang.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-8-6 10:56 , Processed in 0.199648 second(s), 14 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表