买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
* i: b' l$ i4 `  I) @谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
$ ]. `* W: F2 p" \( n如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
/ T# a- v, U8 [/ c谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
2 b2 [  M% \7 n我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

' a! S+ e( n) R. u4 n5 y另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
% w# B+ M! M; \+ B" O事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

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2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
# i# j9 B* t- r& a我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

- r9 o4 V% v. Z( P. t, N* F不用送花啦! 您太客气了!
( e! J% p0 U# R- S+ G0 {, J
) ]7 x: A4 r2 i埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

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3# piglet

另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
& W; s2 g8 H& h, s% C$ rpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

5 Y0 K: p9 V' r8 o% U自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
. e; K- _/ G0 ^+ }5 I每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

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0 I/ o' H% {' j. z谢谢！
另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。