 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑 3 v0 o( [3 Q9 \, [
! u( l! k1 T" w& _" M$ D6 t4 L% }判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。$ u) j i. J6 s3 H9 w
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第二集：一路之隔的杯具8 x- ~+ t* u2 l) p0 v5 R/ B* Y; t8 e
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$1,795,000
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简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。% l9 h: u+ [8 r4 U M3 k
; [( z$ e- q3 D9 f( U! _& k0 E所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。1 ~: L: S& B: W% T
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% i5 f& A7 r+ n$ p# ^! K- k, j比较一个好的：! E1 Q' Z# E% w$ J# c
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$1,295,000 5 y2 ^* Z. s2 P0 H4 O
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6 m) A8 Z5 J7 `1 K2 |8 \( X在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
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狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
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发表于 2010-12-11 22:24