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楼主 |
发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑
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您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。4 K/ K/ s0 @: W
这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。9 T! {0 R8 } o/ O5 s- F6 N' `
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To wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。
' g$ ]6 |! t/ g$ @( F0 o p首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,1 j/ ?+ M# o9 s& e' Z, y X; Z
其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。
, O6 u! M& G) Y0 k1 Z6 i- W举个例子,. f! J# c% `: O/ @1 Z m/ o
Timberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,
Q$ p3 V" Q `) w; ATimberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,
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# j! Q# H% h. A4 B }居住的话,公寓房很舒服,
2 Y- m2 `& o0 ]5 n. [6 w如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。' m$ M; v0 A. @+ _
+ p. p# L% R, P: E" ]一家之见,欢迎我们一起讨论。 |
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