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MLS賣屋 可自選服務了0 N, e" x% F" X( J# w* z
0 t! A% o0 y1 b. \* C1 _加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣, r( N( {1 e0 L, Q
金。（路透） ' H) }8 L/ Z5 J% t* X" c$ v
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套, o) L: z5 Z8 F6 m& i- g7 s% I1 O, T. ]+ ?
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了2 W; p8 ]: z& }+ K
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 ) W% B0 q# V$ Z h9 N6 A: N- _! o2 [" B
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
) U% T/ r, T3 O1 B! G9 U5 {$ r用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
/ s) }0 W: Z9 ^$ w- B& V9 Z者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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% h, y2 D. Q' C6 s! t7 w為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
6 ~% f. |, ]" ^的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 ! ~/ l! N$ B' K, ?
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. _2 ?7 A- W7 {7 {, G2 \加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的6 _. ]1 \3 f( Y3 P) G1 m
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
- S; \/ c4 l- F6 A8 W價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方' t5 t) y8 I$ U8 s: Z! z Z
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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3 `) _- ]5 ~0 t2 |3 E1 D6 v協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
& D* |% m9 V1 ]' B! `( |' J2 K以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分/ j- ]" G# N3 \) z, @9 C
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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2 N8 h3 x- D7 z! A* W; [: l! d商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
- c0 I$ b& T2 C% L$ \3 O會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁, F1 p7 A9 x9 ?+ _
有更多自由度。」 , h6 A" f4 d7 c
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8 _+ J* |8 {' l' g4 o# ]. `0 u加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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# ?/ o/ g6 \9 }有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
( X. l, n: e$ I: L狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 / O3 y! @0 n4 s* r4 x) s
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' w& O. m% E2 Z商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
