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MLS賣屋 可自選服務了
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7 n* |% C0 }! j3 X' L1 g- d加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣6 @/ N2 p/ ?; z, h) ^
金。（路透）
# m( j7 N" f6 q; Eslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
" h; F7 x5 ^- a. m# ]服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了3 L J& F$ O* Z/ H$ l- r
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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4 U( t5 \" j9 i: \這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
4 K) N3 A u# g, w- [/ i用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽( q1 Z# M7 Z+ ?1 T8 T7 f4 a
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
. ? K( d$ a: z1 |% y的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 - G# s, K. }/ c% Q1 h% X
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的8 E2 i) ?8 M- Q- _6 o
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
% @* O k$ D( z: {. b2 _價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
# E1 X- J9 d) t# V% w5 P" k7 U, C的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 % Q: I7 b2 U& f0 [
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些6 t6 w' C) _. S) Y0 d
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分! F, h: Z* M. }/ S: h( @
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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3 P/ T! g( j3 B1 q4 W2 @% [& i' }商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協' @& U( a" y8 _% y9 K6 Y, k" h+ ]
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁5 y' X" d3 V9 ~4 f: N5 J
有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 2 ~ H- G& F. d" ^2 m1 \; E7 k
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
7 K9 B6 l" n! ^狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 ! X" O: V! p1 _% W
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m) `( y: P2 U$ \# B; [* \商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
