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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣* f- |: Q' F# M: Q" f
金。（路透）
' c5 A! K, _4 T1 z& Qslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
0 B4 l- U% q5 _$ t6 f* j- Y服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了; P- g% Z1 X/ r I3 ~
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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( t2 e# u8 u4 @# W3 K# c6 h1 L這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
" m7 `& b1 B% J( v' u* g用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽! g% x7 C5 @4 X1 { r
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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8 R: }2 ], @# ^為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月5 g8 W, B; n6 m1 i/ i
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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, j% n5 E; e; V/ A8 z加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
1 [) I5 I; j9 \4 A& O5 j4 o民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
: C0 D' X: G0 k) S價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
( @& M& e L7 a的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些2 i% a- U3 r. y* g! L
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
2 e8 w- _! d- a服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 : l" S8 n7 t# y0 @
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( p, s3 X1 k% K x0 j商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協- l) Z+ ~+ g) W" l
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
/ K+ Y6 k: \) H% } K( {+ y- C9 @/ B有更多自由度。」 0 ^* {& x+ a" r1 a% ^
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! J" w( G! [- _3 t5 i加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 3 ?; H7 T- {% D4 q. R: ~
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; c# F3 F) i5 x" z$ O" E. M2 e有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現0 O& V" O7 A+ Z5 M/ j
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 2 Y* h- U$ y& m6 u) g2 Y
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
