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MLS賣屋 可自選服務了: y) S1 _5 H* e) T
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣" e# d2 ` K) \$ ]2 n) Q
金。（路透）
) h& P2 I9 o: kslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套8 V4 e) G- [# v) L& v/ q5 @( y. v0 q
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了, M$ W5 `9 F+ p
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 1 h a! k4 v# V- H, \ @
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費$ ?) ~* ^7 T& F5 k' @/ w
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
# |6 Q8 f# |% d$ U! C( d+ e! [- e/ F者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 4 e5 f9 O6 R$ N' P7 V/ p
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月 x% y: }1 h1 m/ O- l
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 6 H( ~3 P8 [) t, J; F
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的3 J9 u2 F) F3 G0 h, Q' L& Y" L
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
. K1 X% |7 X+ c. T/ u價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方' K; t7 c( k1 J
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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3 j% d H2 A* A5 B協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些- b! a8 m- o) Y% t2 I
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分* n( f. s9 U; p/ c9 \
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協3 y% g/ g* E! J6 K) J, \+ o
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁 a, I* C) `0 N& P8 o' L3 i
有更多自由度。」 ' R& ?3 r7 W: N e3 u0 d( t
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現9 N$ O' t0 a% m& G
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 0 v; ?1 u, A" G) U% M
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% {) f9 G8 k& G" z/ ~) x' v商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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发表于 2010-10-25 16:58
