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MLS賣屋 可自選服務了: O6 U: s- Z a( S# E& X
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣& X' r2 t+ d2 f8 f2 I2 V
金。（路透）
8 Y: ~- [2 v& l# d# f ~8 p' P0 Rslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套+ l6 ^( B& z7 y4 x9 O6 Z
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了+ Z% O2 k4 B3 R* d* b
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
$ y/ Z. Z' g1 A用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽" k' v5 K# t2 k" o) M$ h# V6 w
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
/ }# B9 I, o6 M* L2 `: x" c# K1 J的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 , _2 w: H8 \0 n& f- q: x1 g; M
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; D) {. o, |. }& u( z" h6 B/ Z5 X加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
& d7 \( L+ | M3 e: t3 D民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討3 g* q3 @+ g W, y) Z
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方/ m, ^/ y* A; C2 V; A. C
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些6 m) u# [0 K7 ~2 _% {
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
5 Z, z/ q; F' F+ |6 L服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 . h8 P8 W0 Q8 g0 Q7 R( q$ n7 k
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& d/ G7 H) L' ?+ y商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
- D2 U: G3 l! a) B% M會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
% d# z5 p T0 V8 I有更多自由度。」
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. h; L( ^$ l4 M% p U加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 1 }/ E3 i" e9 I0 z
# W. h: D# C7 M8 P' V/ |. Q6 O
; e; X, o4 U Z" w s有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
6 G/ J$ m7 s1 A8 \/ k# n: c7 n狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 2 m& |/ ~( m& q4 c
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8 _) N3 u8 O- i7 W3 n/ s0 Y9 H3 r% ]商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
