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MLS賣屋 可自選服務了4 a2 h9 Y" S/ z) I4 q: U% y1 p
0 V" M! @/ {9 P+ d4 I加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
( r4 _8 j% R6 b5 k f1 i金。（路透）
6 O) B' z5 W# ~slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
; ?" |( k9 e) j; K- l5 f服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了0 Y B/ @: S% D
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
) B' L- W8 b+ R/ h3 P& q用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
' _( M3 S( T+ ^2 ^ |者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 ! U( j9 Z) a) S" r2 m
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/ A% N) Y2 Z0 I# n為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月6 W8 }' m, m7 T" C" z" m
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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$ s R! I0 d; R t" h3 ]加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
3 y, A9 e, Z( O7 E ~民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討9 z2 K3 d* f0 d
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方! T3 l* \) z* `2 I
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 % @% _% \) x, S
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2 X1 ^1 N+ @+ V" |- Q) ?( E協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些& J0 W2 E- M$ D' A2 ^( _9 m1 w" w+ @
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
9 B+ l& j1 ~! ^6 w服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 % A, R+ S+ {: K0 a
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協1 J: Z* c8 o0 L T6 D' k
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁8 z; U4 a* A! q+ c0 w5 Z/ r
有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 ; _' W. i4 t- x g
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
5 R# `( S/ Y4 w( F/ H) Q8 C) z2 O狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 6 H0 l: |2 @" l0 }+ w( ^+ m3 x; o
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; ]& B2 q' Z9 B; ?% U8 [商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
