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MLS賣屋 可自選服務了$ A# K, _3 C2 L7 v/ {" J
$ r% G a* |3 N; v加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣4 X9 s% w& M3 _+ M6 z
金。（路透）
5 M: C% x4 f/ E9 J" h8 L3 Lslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
, v2 a* N" q9 F$ B1 N# I+ G8 j" D7 i服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
$ W' i& }. V+ w- D& o8 Y6 W聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
6 y' D' ^5 Z% A& ]' ]用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
v: w' [6 M' m. y者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月, @7 }- o7 n$ ?% Y& L( _
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 ; b8 y' _- u* n
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+ B$ C* B, ?/ `( y v# M加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的0 v' b) S7 S1 h% V6 b! V& F
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討) K; B* M8 d. r* X3 l
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
3 y3 Y4 m9 R9 o' U的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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8 q( z- r6 S& Y( j3 c( \. L協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些9 B. |( j7 y# n! P( q3 x
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分9 w, y. e& @, w+ g; L+ b
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
# |) b7 J4 z8 R會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁 S# G+ o; Z" J7 U% p. B
有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 9 `# O* Y ?3 f2 H0 E
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8 `. q, R: _8 R `" L8 g2 ?7 i有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
* S4 C9 H+ `' w8 ^7 j狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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7 A$ J. X5 [7 {' I& ~5 c" W1 @商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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发表于 2010-10-25 16:58
