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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
0 t( t8 U" ?+ n" I% `. O金。（路透）
6 H) B: S% Z7 Lslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套8 o# N6 ^1 g- w, H/ C
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
^$ A1 ]0 z5 w聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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1 e0 [/ `! R. A這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費2 _/ z3 X4 H# y+ }, C8 l
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
* K1 K% f6 H5 T! k# [4 ~ [者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 & v6 n) d- e1 k! B& S( |) ]
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
* i+ b8 u* G' k7 L$ R的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 $ O8 e2 y; @; g, P
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
0 F, [) z! t g8 i8 B6 ]. A4 E4 x" Z民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討& e9 ^4 L7 x! ?( t
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
: G0 E0 D G' ^/ E! A% y$ v# p# Q的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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- s& _- O/ i2 e' X協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
; X, k' C$ c) q以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
: Q! ]( z( Y, l6 A! X) ^服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
. e7 W/ b) z/ }1 e! G9 V- z9 j會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
# G3 X6 L: X. V$ \# k9 s有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 2 z [, B4 @$ B m; d
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
; M7 Q; g+ O: P6 {( q; ]0 d狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
