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[加国新闻] 消费者破产案微降,两银行调低按揭率

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发表于 2010-10-13 07:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
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作者:牧涛
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8 p5 @3 \( j/ d7 t. ]据联邦有关部门昨日(周二)公布的数据,随着本国经济渐渐复苏,商户破产案的数量正渐渐下降。然而,由于之前的劳动力市场不景气以及过度借贷,本国消费者仍然没有离开债务的“风暴中心”,申请“消费者保护计划”(consumer proposal)的数量仍呈上升之势。
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同日,位列本国五大商业银行的TD银行和BMO分别宣布调低按揭率,这对早前进入房地产市场的人来说无疑是个好消息。
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, L5 |8 T. C0 d消费者破产案微降
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联邦破产监管办公室(Office of the Superintendent of Bankruptcy)的数据显示,8月份本国无力偿还债务(insolvency filings)的案件总量为10,951宗,比七月份上升了1.9%,但是比去年同期下降了12.4个百分点。其中,370宗为商户案,其余10,581皆为个人案。
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个人案中有7,115起是破产案(bankruptcies),这比前一个月下降了0.4%;但是“消费者保护计划”(consumer proposal)则比前月上升了7.2%至3,466宗。& k; `$ b" K8 i( O0 ]9 x0 B

# t4 i" P, m4 h& w& V据悉,“消费者保护计划”(consumer proposal)是无力偿还债务的消费者避免破产的最后途径之一。这个计划允许负债7.5万元(不包括房贷)以下者在破产管理人的帮助下,先支付债权人部分债务,然后分期偿还剩余的部分。6 T5 w2 @7 r1 T, h

9 ^3 q. K9 x- _( n& h% b1 w破产监管办公室指出,从今年8月份往前的一年时间内,商户的破产案同比下降了20.6%、个人破产案同比下降了11.2%;但是申请“消费者保护计划”的人却上升了32.2%至41,000宗。) i( w) `7 i8 o" b5 i' X& ^8 \) A
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报告还发现,本国老年人申请破产和“消费者保护计划”的数量呈上升趋势。从1989年至2009年的20年间,加拿大55岁以上老人无力偿还债务的比例从4.6%变成20.6%,上升了四倍有余。据悉,在08年的经济衰退中,本国不少50岁左右的中老年居民突然失业,以致无法偿还房屋按揭,以及其他类型的债务。( Y. v; I+ v7 {, M& m4 v/ y, K
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破产财产管理人(bankruptcy trustee)荷伊斯(Douglas Hoyes)表示,尽管现在的破产案已经比去年同期有所下降,但是从现在的数据分析,加拿大人仍然没有离开债务的“风暴中心”,丝毫无法让人乐观。现在一个好的消息是,本国的经济已经比去年同期恢复了更多,但是下半年经济陷入缓增长,这可能会让未来消费者的破产数量重新上升。
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荷伊斯还表示,上半年的复苏只是渐进、婴儿般的一小步复苏﹐现在人们的救星仍是低利率。9月份的破产数字或会增长,因为美国经济极度疲软,而加拿大国内利率上升,可能打击经济复苏、推高破产数字。
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: @( }+ ^% N" C; a; K6 t3 b/ S5 p破产数据公布后不久,正在安省密西沙加参加中华商会(Chinese Business Association)午餐会的联邦财政部长费拉逖(Jim Flaherty)表示,今年第三季度的经济增长率可能会下降至1.8%左右。不过,尽管业内对出现“二次衰退”的担心越来越强烈,但是政府仍然将按照计划,从明年3月开始结束为期两年的经济刺激政策。这意味着,本国经济缓增长可能将持续很长的一段时间。/ N+ H2 {6 U- I+ x, m
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TD和BMO调低按揭率
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$ M; b  b: }6 r) b' R8 R4 S9 B由于债券的殖利率(Bond Yield)下跌,TD银行和满银(BMO)宣布降低住宅按揭率(residential mortgage rates)。6 @( S. D: |( _! v+ b
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满银(BMO)将它们的五年期定息按揭(five-year fixed-rate mortgage)降低了0.1%至5.29%,从今日(周三)开始生效。同时,满银还出台了一些特惠率,包括利率为3.49%的五年期固定按揭(five-year fixed mortgage)。; ]; c& D8 Q; D

% n/ n4 W% K$ u. }- \; H% W1 s随后,TD银行也对应出台了调整,将的五年期定息按揭(five-year fixed-rate mortgage)降至5.29%;五年期固定按揭则降低至3.89%的水平。
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  H9 H9 G/ X( c9 ]目前,人们还不清楚按揭率是否会继续下降、最后会下降至多少。一些观察人士表示,未来债券的殖利率(Bond Yield)可能会继续下跌,所以按揭率可能还会出现微调。这无论是对正在降温的房地产市场,还是对之前入市的消费者来说,都是个好消息。; ^2 R# G( s1 d: i
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据悉,固定按揭率和债券市场有关;而浮动按揭率则和央行的利率有关。由于本国劳动力市场的活动连续数月低于预期,有专家估计央行将在未来的整整一个冬天内“冻结”升息。
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发表于 2010-10-15 22:23 | 显示全部楼层
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