买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
+ V( A$ N1 z( i5 G g8 W5 V想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表* [: w! b6 E' t
没有差价, 也没有必要找REALTOR.' U2 b+ s; F2 m! K; J) v
Y7 ^) r$ w9 u; ^/ R v
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
+ Z4 L# {( o2 @3 P' X你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
8 n" e3 }# t' Q4 B钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
0 @' ?- ]. J+ s- j! U上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是3 _$ X% \8 P1 S2 ^" O) ^' H
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
/ F1 r" s) h- I$ r+ }( T" d没有差价, 也没有必要找REALTOR.6 t6 a1 h7 k, a" _
) e7 O5 J0 z! f
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
3 g z& o* h' L i3 E1 ?8 u* R7 `3 Z3 Y& O

5 O: q; X/ L* [% b2 A% t+ h6 r. B8 L如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
6 q% l, n8 R7 ~( h; ~
A/ i3 W( E3 y$ w; t A* u6 f% ~0 A- B5 {! Y) F
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表( B0 k. T# D' i4 u

' f! N! H l+ Q* {9 m6 Z* y" U- {# l
4 J5 Q" c6 w% A你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表 D8 v* e0 Y0 R2 w# I

; |+ y' H _) P
+ o1 R3 Z: ]7 O/ W# x$ l你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
, c: C( h7 B3 s; G o* ]" a! j给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表2 e4 A t7 I; l' [& W- ?
% w- h8 w" `9 P; e4 V
) P3 M4 D4 @1 h5 c
谢谢。
: e' y. a* J" a4 O( ]8 C去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表8 j7 I. r; T% x- O( d Y; S+ n

8 i4 z: T# @$ ^
* {5 a# H7 s' } A9 Q$ x" xMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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