买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

0 T* ?& {) d: Q# M! f& [听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
; N4 G8 O+ m/ p+ q5 }想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
8 i2 _' s/ k8 A( a4 e
+ D. J+ W# j. V; M" E听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

2 f/ i6 a; l& b
! Z# P: P4 f1 _8 A! W% EThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
9 j1 _% }" z, r/ a4 Q4 S/ d钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
: R' V, i8 d4 c2 c6 F5 F# {必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
% m; ?7 E- J) J$ p6 a, o' D钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
- L3 f" s) l3 r8 x' Y/ \1 r1 H上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
% e$ C! C, T% T( y0 Z! b ...

7 t, E, t/ d6 a6 U$ k

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
2 w. K! h" O4 A8 m
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

. x$ D+ ?) @/ W3 z  S  G
* y- e5 C6 |0 s# K1 D' @如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
# l: ~) Q" Y6 A% g

6 {* A/ T& w6 P. P  [如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

2 ~- m* n. T# f' z


# G2 l& I* r2 B, K& Vup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

+ O2 f( r1 Z" W% m
0 p7 u) w8 V+ ^, \4 u" O8 W如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

# ?4 a' d' e$ \( E8 f你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
  {& t& _, S2 Z5 i

" J, K( [2 j1 i0 Y你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

, c) [! N/ S8 t

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


( G* g$ V: x& }1 y4 Q% j% O! H3 r& C* m你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

+ n4 H4 ]1 U, b4 k4 g( H8 [6 _
My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

- a! W# m, s5 `& z- M  l. a+ y: ^
谢谢。
7 Z# b( Q7 n6 m5 U+ q% |去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表

" V9 u. i7 f7 N/ N0 ^. s
" s7 G4 }2 X0 Q( s谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

# T7 @7 ^9 t: T- R0 ?7 Y
show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
% ^& n- w( L3 w3 Z; @5 r! k

My question is why has a big differences between them??

9 Z5 }9 ?# ^& m
% Q4 R' l7 z7 `听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。