买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表: u! O5 O9 X4 z+ E" i5 A; M) \
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
$ i4 t6 W' a: J1 J" ^" o' N没有差价, 也没有必要找REALTOR.% M5 |6 Z' Q" R; b4 R( u1 C! H

* k! p* H0 M6 Y/ o听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表, n" A- J- q+ p2 j' L8 H
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的* ?4 ]+ z$ o/ M7 x* Q D( q
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节: x: }( h9 O% R
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
0 @4 ?0 d, x7 G4 \7 a/ d! m ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表0 R+ ^6 W$ V: q
没有差价, 也没有必要找REALTOR.3 v( p0 @- N( @5 M9 q8 n
3 E! X2 e! K5 z
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表+ L1 m1 G% s2 p) s) q

( S: P K% p! h" j: Q5 \4 D$ D4 B8 N
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表9 f0 E$ k) c$ w; M" V- X5 \+ J3 a( @6 R
& Q' u4 d1 z4 _$ z# b) I! p( b4 ]

' U0 }; N3 ~! G- ]! [- {1 X( ~/ D如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
: J9 [( {7 I9 F' v$ C% p7 ^
0 |; V* e) L; Q) C9 z
& h! ]& W( w. U9 F% l4 M你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表 R l8 U, F9 [: V3 ?) z
0 W+ n9 P# z/ U
3 Z* [/ }, K8 z- c1 |+ e) g# ^
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表: H# ]2 i5 l9 X- e' b
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
+ F$ G d% ?5 I, M; E; j7 C! J" W D0 h5 k3 m3 Y; e

5 g: k& K" a8 ?) T7 F谢谢。: \! z4 m, ?& K9 R" y
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
! C% x# _! w! v/ c9 ~8 ^* A+ i4 g
1 Q9 `5 s: {8 l
* m9 k8 {0 V1 S! EMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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