买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
5 p5 Q4 }" n9 x: Q) F2 U8 s6 L想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表5 ~8 h* I! W, |
没有差价, 也没有必要找REALTOR./ G/ x( g; ]" u% W
3 p8 r& v2 Y/ I$ W5 w
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表 Z7 ]5 S% ~& [; b" ` K& r/ ?7 Z& O- [
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的/ _. x4 I1 I, y+ y- G/ j7 y
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
* A1 B( W4 M2 q+ v$ `; @上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
M4 S# \8 F( t7 i ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表# f4 k r4 _, r e
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
4 X6 f6 i2 V8 ]
5 g8 M2 b3 a4 E; P N2 i& X1 |# x听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表. k& ~1 K% v0 X" N

4 t' ^. b; a/ f) P$ x* ?
! |& p: _* E0 @- T9 j% k3 J如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
7 n7 v; k& {# m' V" @; C$ z- ~4 a$ m; l/ h' p

; B+ T2 J* O Y: g4 [2 r, v如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表 U% L8 ^* L ]- f4 ]' Z

* ]6 k8 v x) h9 C
/ b- F& S' U: u/ h6 O0 ~0 E# F) ?你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表7 Z. Z+ u% F1 } _" C

' \: E2 ?) ?* O s9 Q! U
$ M/ x3 ^. H/ N% i你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
p) }( P. a6 k' H" D给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
6 q$ z" K0 Y0 g8 l$ k% N2 N" x
9 d `, C7 v1 K; l* g# U( W+ A
: w0 q% z9 `, R/ z$ g2 N; P谢谢。5 M* w6 b2 o9 j$ y/ `" X
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
( y. p2 D1 a" Y4 K- d$ d1 \, v# }3 J) s

$ J3 j" D' N% A# d% BMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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