买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

1 Q/ @2 s0 g$ {1 m听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
) p$ U5 I9 f! P" W! Z想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
) {! ?: f4 {" Y9 n5 w; v没有差价, 也没有必要找REALTOR.

! G- n: o/ c: y听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
5 M: L4 ?1 e+ F& R( Y( d, I- d. w/ W钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
0 l$ V5 C" u; V  n& A# u必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
$ L. x4 ]5 l& E$ x! P  k你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
- \: _" |5 G$ w2 t上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
0 q" t8 I& Y  T- a/ Q1 C ...

- }6 I4 m- E1 ]0 T; A/ `

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
( D6 X$ ~+ L2 n没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

$ A" a2 R+ M& ?6 K* j: |% G
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
. k+ u6 _1 }- g- ]9 X
0 S5 n) H& h( R# ^+ L
6 {, i% t# Y" G5 X4 j  C如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

* _' ]2 t8 j" W" B/ G& W1 B. H
* x% B/ H, e2 Q3 g
0 t& A# ^3 y# ?9 b

up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


% H& _/ k  O7 C$ a; p* K8 C( e5 G如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

" C! c# N8 x* P& G9 Y& i你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
$ u4 Z4 _$ \9 ^6 u1 X
5 G# m) X7 ~# c9 M
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

& {5 U! d) Z$ {6 L0 {

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
4 h! \+ F3 v9 w2 y% E4 G/ Q9 O& j" u
& k, P" _  Q4 `# N6 U3 t. t& q# ^
" `4 [- {  Z- A% h: C/ q你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

4 v: u: b. F3 d8 n* V! y
2 T3 k+ b; e2 `& S8 }2 R谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
5 c1 e; n. C- n/ }3 H/ c! L

谢谢。
) x1 q7 [! u- C0 o' g; P去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

2 h6 i$ m; |- Q' j( n0 v) c
show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表

" U6 J4 b7 q& d
+ _: K0 m: v8 @5 {My question is why has a big differences between them??

) E. F- F3 O) B" p, x$ ]听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。