买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
$ R8 [$ l/ M' f1 ]$ ^0 s& v想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表" a$ Y4 e8 v F' c1 e) A
没有差价, 也没有必要找REALTOR.1 a' D: \3 i* g- _
# S# E) u: L# v" a$ t
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
6 z) C9 o! |5 V0 I: j你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
/ ?1 X% r. Q& Y7 U钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
; r' D. b- w4 ]: C+ @1 R上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
( N7 ?' z' l# Q ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表2 e( Q& w1 t9 a# R' \  `9 s
没有差价, 也没有必要找REALTOR.5 v* n  n* @3 g  j" l

' F0 v. M- x, n- [- w听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表6 i, V$ e( c! Z, @
" t+ L3 x$ N' h2 z. l- m9 D8 K
2 D9 A6 \( p4 W! k" b1 A
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
0 C; v! q! x, v8 E" t7 S; G7 A2 B4 H# s# ^. Q3 _" }

: @. L7 h* Q1 W. r9 J4 B7 g& }如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
1 j2 ^( N6 ^' v8 A6 z( U! [% a( c s
' _1 k+ ^; j) y0 i
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表& V o: W2 F4 ]: u9 Q, ~" }% D4 {

8 r# |+ @9 C4 w" v
6 }- t! A2 L# `' e6 Q1 G你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
% u( k& d; \7 Y4 l ?给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
; u6 I) B9 j1 |2 `8 d) u" V: a9 J6 A( r$ s% N9 b4 q& M
, f4 m: _6 d; x/ Z6 u
谢谢。+ v/ q" n: i7 f8 E
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表) B7 J8 f3 a9 |6 R. h/ J
* P/ I& d0 F/ c. `# i( N7 b& `3 X

" T$ y9 L# ]$ JMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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