买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
, f/ `3 `. K' X$ n% T2 j想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
: Z- L( @6 |% _没有差价, 也没有必要找REALTOR.
1 @' `- a# { u4 @2 M/ O8 e9 D* M: X
8 H5 c9 Z: Y! G; Q, g& J( _听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
; N6 N$ H/ D9 h& L+ H) C你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的7 d D' p; _" c @, }' G" T/ c
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节* w" r4 ~: R7 O
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
: B# j0 _5 G' p" L1 P6 m' c) Z ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
& k; i9 S  |  b# i没有差价, 也没有必要找REALTOR.
: `/ c6 ]* H/ u! G  \; z
4 X* q& `5 `' W. s( g  e) `0 @听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表5 M' L* p2 T& f; u6 ]* q& H
$ V6 Y0 i$ b4 s- F- a* M
3 q4 h# q6 r( W& B9 m) Q6 B
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表* i$ ~. W% q5 ~
! s& s: [# H; }: b6 y2 s3 I
0 v g* Z* s: N- U
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表8 ^: f7 \% b" d0 v% z

6 }, |' ~0 O. V, }, p k' }) B& p0 ]. K2 X5 M! |. Y5 j! u
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表7 \/ X8 X% T& W X
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7 c5 S4 T. `! Y% _, h你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
9 {; ~! V* P. Q1 k: E" O! ^给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
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1 _7 W- t+ G3 y% m5 ~" `& A5 y$ N' E" o) {, v
谢谢。
0 t9 A4 [: k& p3 R, N0 Z去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
- q( s# }* [" [& w% K M& b
, J- E5 W5 X& x) b0 k h( F0 s- N
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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