买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

0 q" O1 G  ]3 V9 W) J
Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
& p/ {* i4 r! u/ ?: k9 T2 Y2 V6 c咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
4 A  c8 n' ^) R钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

) g! x! C- l- t9 i- \Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

% n  [4 R- D( d* D. k听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

7 x5 }8 A5 n2 e9 c6 l9 s* z6 W2 }如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

2 v1 P2 |+ x9 B% s7 V7 t
( S- Y* {3 _) G' Z( q如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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+ }& c- N+ r  P: c! x' S; c
0 l! }! P8 r$ l1 y6 Tup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
% {7 V3 [  l8 f' D2 g. D
8 T, {, P  J% D' d2 _
. A9 R( n: ]# ]3 e如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

0 O: c* _  {  J$ O* A" [% x' o( l你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

! y: j( e2 G' i* ^. k
) K+ S, D5 f1 F% ~5 R1 m你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

+ Z# O1 o1 @% Y, ~" ]- l

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

6 I" A7 C9 A+ ~
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
) T4 t4 @  S; o3 i2 S给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

+ p& `4 s# n# R) N# a" n, `/ f
1 |2 B9 {+ g# E! v; f' E9 f* g" t* t谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


5 ?5 _& k% E# i" _, P谢谢。
' {- ?' H+ [2 [去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

7 r3 j9 v/ b- u3 O$ E4 U
show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
  ~7 `, a6 ~5 @$ B' b7 p
& z  P( ~" ?" M7 w7 O
My question is why has a big differences between them??

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6 H5 H( }. j% A6 g听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。