买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
! P. f, F6 H2 I  K8 J4 r) @/ v9 G
: k+ ~, f, n' v听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
" y5 L6 `* r  B: g3 l  h没有差价, 也没有必要找REALTOR.
+ s- x4 m/ r% a/ m: L( e, V
. M0 E$ h" ]; c9 {0 z0 x听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

3 k  P6 G! D5 E
Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
) t$ n- F& R  V1 m/ r2 z! @8 Q钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
0 K! Y0 K. ^7 ?1 Z. N, W( Z必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
5 @. }2 @( T8 P上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

4 l0 v8 N; l, R- h* zThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
: U; Y* S" c8 f. l# L6 m" z: B. [没有差价, 也没有必要找REALTOR.
& v, h( `9 V( L3 M7 a: f' k
; W; Q& z9 F. H6 T2 j听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

  z9 J% n3 z6 |; s/ O% l: J) T如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

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; y( a' m( v2 ^: m% i如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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: j& u5 F+ U# _0 S5 C9 X* W
" J" K, ~8 D8 d9 D/ N, `

" u# U  o- ^) q4 p& |4 f# v: Qup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
2 @2 L$ e7 V' Z& T- N5 `" D; U9 O  C
' }2 Y; R( U6 }! a- |' C: A
+ K. I- W. Y8 c8 F: X. w如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

2 F6 I" f( Y* L; r
+ {& G" Z- L% g* ?/ R你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

7 D5 _- }; u) ~

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

0 H* h7 e- h9 K3 t: l
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

) s1 ~# B4 V3 a+ }& _! f
My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
) D3 O) ?& ^9 v: ?3 l给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

2 e4 k6 @$ \3 U+ t, N& I6 G/ h" {& Z
谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表

* b! O0 u% g+ }; T
谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

9 G/ `1 n9 c8 I/ Z
show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表

$ k4 T" K) H: N0 s# }; W, B
8 i- j* E# _7 G4 @; C. KMy question is why has a big differences between them??

/ |# ?1 w1 Q0 _) A; w  K
* E8 ^) K. B5 f听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。