对于“强烈抵制这个地产经纪”这篇文的反思

math528 · 发表于 2010-9-13 22:22

该文在本网中刊登了一段时日，昨日被删除。本人虽不知其中的过节，但却有数次买卖房屋的经验。因此对该位楼主WXW2010的言论有不同的客观意见。

根据WXW2010 自述，很显然他还是新移民。去年买新屋出了问题，因此强烈遣责帮他买屋的地产经纪。他也承认由於是买新屋所以未找专人来验屋。其实不伦新屋或旧屋都必须检验，这是买方的权利为何放弃？尤其是新屋，从未有人住过，不验又如何知道是否有未完的工程。住进了新屋后，下水道进水，暖气管处了问题一般来说在买新屋的合同中，必有建屋商提供新屋保证的条款，理应先找建商修理，若不成可找专人修理再拿收据请建商理赔，再不成就捡付证据去告建商，在亚省打民事小额赔偿关司只要缴两百元诉讼费即可，只要有充足的证据也不必请律师，法官自会依法公平处理，在此给个小贴士，法官一般会比较同情没有律师的平民百姓。

一般的房屋保险都有cover下水道进水的损失，也就是因为其不可预料的事实，因此才有保险的理赔，为何不找保险公司，卖屋的经纪如何能预料这些？据说他后来去找了两个Lawyer，又找政府各部门但都不肯帮他，但却没有提到找保险公司，非常奇怪。他认为律师，政府，建屋商和经纪都有犯了错误。也就是说千错万错都是别人的错，所以他很无奈很委屈。

由这件事可以反应出新移民的困境。其实在加拿大很多事都有一定的管道去解决。不要动辄以过去的生活方式和现实的环境来来作比较，以为一切事须按照自己的想法进行才对，若不顺意就怪别人做错。这样不但于事无补，也会由于失望多了，令自己精神沮丧，进而影响家人。

其实那位被他痛骂的地产经纪，曾经帮我买卖过房屋，凭良心说，她是位很有经验而且有耐心的经纪，相信很多她的客户也有同感。爱蒙顿房地产局对于行为不当的经纪有吊销其执照的权力（不是开除），一旦经纪执照被吊销不单是不可以执业更不可能復业。这一点可由那位经纪十数年来都一直是有照执业的情况来看，指摘并非事实。在此善意的提醒这位WXW2010，我们在加拿大能享受前所未有的言论自由的同时，也要知道用没有根据的言论诋毁他人名誉的话，有可能成为毁谤罪的被告而付出重大代价，不可不慎。还有中国人，台湾人，印度人既然来到加拿大都是平等的人，切不可心存种族歧视而发激烈偏见之语，这在加拿大这是犯忌犯法的事，也有可能面对刑法的制裁。希望我的忠言这位仁兄能听的进去。

newlife · 发表于 2010-9-14 07:36

我们在加拿大能享受前所未有的言论自由的同时，也要知道用没有根据的言论诋毁他人名誉的话，有可能成为毁谤罪的被告而付出重大代价，不可不慎。还有中国人，台湾人，印度人既然来到加拿大都是平等的人，切不可心存种族歧视而发激烈偏见之语，这在加拿大这是犯忌犯法的事，也有可能面对刑法的制裁。希望我的忠言这位仁兄能听的进去。
' ^: k6 d: f( d, r0 H# m: Zmath528 发表于 2010-9-13 23:22

晴朗 · 发表于 2010-9-14 09:23

本帖最后由晴朗于 2010-9-14 10:51 编辑

WOW。。。精彩！！！两天前注册，有点马甲。。。。但说得也有道理，呵呵，继续留意ING

七宝 · 发表于 2010-9-14 10:04

其实那位被他痛骂的地产经纪，曾经帮我买卖过房屋，凭良心说，她是位很有经验而且有耐心的经纪，相信很多她的客户也有同感。爱蒙顿房地产局对于行为不当的经纪有吊销其执照的权力（不是开除），一旦经纪执照被吊销不单是不可以执业更不可能復业。这一点可由那位经纪十数年来都一直是有照执业的情况来看，指摘并非事实! Z$ r1 R: w6 J9 M" n
math528 发表于 2010-9-13 23:22

Your clarification is questionable. (1) The judgment for such kinds of complaints is from RECA (real estate council of Alberta), not "爱蒙顿房地产局"; (2) If the judgment to that Realtor is only suspension of license in certain time period, not "lifetime withdrawal", he/she can reapply for the license again.

阿蔡 · 发表于 2010-9-14 10:28

本帖最后由阿蔡于 2010-9-14 11:29 编辑

“还有中国人，台湾人，印度人既然来到加拿大都是平等的人，”什么时候中国人和台湾人成了对等的词？鄙视楼主！

落日圆 · 发表于 2010-9-14 11:04

“还有中国人，台湾人，印度人既然来到加拿大都是平等的人，”什么时候中国人和台湾人成了对等的词？鄙视楼主！
; U$ R( t" k; p阿蔡发表于 2010-9-14 11:28

兔宝宝 · 发表于 2010-9-14 11:51

5# 阿蔡

人说话都有漏洞，不要鸡蛋里挑骨头了。就事论事最好！

carroll · 发表于 2010-9-14 12:36

马甲说话, 鄙视ING.

氧化剂 · 发表于 2010-9-14 12:43

马甲说的话就不是人话么?讨论要对事不对人,不要对人不对事.

luckylu888 · 发表于 2010-9-14 13:10

同意楼主反对种族歧视，也同意被骂的地产经纪是位很有经验而且有耐心的经纪，不过她的诚信似有问题。我也曾经找她买过房，结果她给我们看的房都有问题，并且这些问题是我们自己发现的。从其它渠道得知，这些问题她是事先应该知道的。于是觉得此人不善，不再联系。另外的经纪会告诉我他发现的问题，并根据他的经验估算维修要花多少钱。

对于WXW2010，我也有些建议：
一般加拿大人遇到这种事，也不是马上找律师打官司。打官司劳民伤财，除非你想鱼死网破。不要怕有人用“毁谤罪”来唬人，鱼死网破的事，相信经纪也不会干。
如果你还没有做的话，赶紧找有经验的有牌验房师验房并出报告。找家承包商估价，看看修理费用是多少。民事小额赔偿的限额是$25,000.
得到建房的图纸和所有的permit（如果不知道怎么做，发短消息来）
研究哪些问题是属于builder’s warranty的范围，找builder理论
如果你有证据，到RECA投诉经纪，到BBB投诉builder。联系Global TV Edmonton的Julie Matthews，如果她肯出面，再好不过。

carroll · 发表于 2010-9-14 13:22

回九楼, LZ如果是对事不对人, 为什么在原贴删了后才出来说, 原贴在激愤之下,说了是"印度人盖的房",LZ给人一顶种族歧视的帽子. 反正原贴也不在了, 旁人也无从判断原贴是不是"种族歧视".
我们没来加拿大前, 不知道"印度人盖的房"质量如何, 何来歧视. 人云亦云叫"BIAS",但是原贴是以自己的EXPERIENCE在说话, 就是FACT !
上法庭,找保险公司,在原贴的跟贴中,已经有人多次提出了. LZ没提出新的主意. 原贴删了后,专程注册马甲,发此贴是帮助WXW2010,还是挑刺威胁WXW2010?
九楼要信LZ这种POLITICAL CORRECT 的B.S., 是你的选择.

chic-yong · 发表于 2010-9-14 14:34

本帖最后由 chic-yong 于 2010-9-14 16:09 编辑

好像跑题了，原帖是以作者自己的经历来讨论那个经纪的诚信和为人，现在我们还是把话题拉回来，讨论一下这个经纪的诚信如何。不讨论甚么种族问题了。
我不知道这个经纪怎么样，我没有发言权。但希望各位和她打过交道的朋友把真实的感受都贴出来，注意措词，别让人抓住“把柄”，客观地叙述事实即可。如果此人诚实可靠，我们也别把她给冤枉了。如果真像原帖所描述的那样，我们就更有讨论一下的必要了。我们也搞一个review。我生平最恨那些说谎的人，这些说谎的人就应该为他们的行为付出代价，让他们知道没有诚信就没有饭碗这个道理。
板主也应该以公正的态度来审查这些帖子，不要动不动就删。

ceramistpalace · 发表于 2010-9-14 14:47

12# chic-yong

支持教育群众，反对个别攻击.

cyz0116 · 发表于 2010-9-14 17:11

好像跑题了，原帖是以作者自己的经历来讨论那个经纪的诚信和为人，现在我们还是把话题拉回来，讨论一下这个经纪的诚信如何。不讨论甚么种族问题了。/ s+ M" _7 ]4 g( n3 B: _: o
我不知道这个经纪怎么样，我没有发言权。但希望各位和她打过交道 ...
9 j* e+ x/ b/ ]6 Y2 vchic-yong 发表于 2010-9-14 15:34

不懂得为什么版主要删帖？
本来上来就是来分享的，给个阵地大家说说话的。
这里也有国内宣传部的阴影？
呵呵！相信群众的眼睛是雪亮的嘛。

yxia · 发表于 2010-9-14 19:00

既然有人问，作为版主有必要声明一下：那个帖子不是我删的，是谁删的我也不知道。

晴朗 · 发表于 2010-9-14 19:59

既然有人问，作为版主有必要声明一下：那个帖子不是我删的，是谁删的我也不知道。
9 V6 `9 b3 c( Q9 H) [ dyxia 发表于 2010-9-14 20:00

赞一个，还以为版主这么黑呢！！！！

小狗妈 · 发表于 2010-9-14 20:51

同意楼主反对种族歧视，也同意被骂的地产经纪是位很有经验而且有耐心的经纪，不过她的诚信似有问题。我也曾经找她买过房，结果她给我们看的房都有问题，并且这些问题是我们自己发现的。从其它渠道得知，这些问题她是 ...1 \2 b' G+ `; W
luckylu888 发表于 2010-9-14 14:10

老孔雀 · 发表于 2010-9-14 20:55

如果稍微有点思维的人，都能看的出谁对谁错，充其量是个度的问题，当然也有他本人的某些常识性错误。
如果不是走投无路，万般无奈，谁会闲着没事来这里去“攻击”别人？

老杨 · 发表于 2010-9-15 08:09

既然有人问，作为版主有必要声明一下：那个帖子不是我删的，是谁删的我也不知道。
; e% G5 l7 `8 w6 s# ryxia 发表于 2010-9-14 20:00

作者自己要求删除的，否则早就出来质疑了。

chic-yong · 发表于 2010-9-15 08:10

说了半天别忘了一个重要的事情，就是把这个经纪的名字及相关信息写出来。最起码提醒大家这个经纪是有过争议的。原帖已经不在，希望大家把信息复原。

北方熊 · 发表于 2010-9-15 09:16

有据有根，，大家相互提醒所碰到的问题，，提高我们的识人、解决问题的水平，，是个相互帮助的好办法！

week888 · 发表于 2010-9-15 14:05

马甲说话，公信力就已经降低了

晴朗 · 发表于 2010-9-15 14:53

真搞不懂作者为何要删了那个贴。。。。。

圆梦 · 发表于 2010-9-15 18:57

18# 老孔雀

SheJing · 发表于 2010-9-15 19:14

so much drama!!!
so exciting in here !!!1

math528 · 发表于 2010-9-15 21:14

19# 老杨

math528 · 发表于 2010-9-15 21:27

19# 老杨

原是看了WXW2010的原帖有感而发，写了一帖置于该帖楼下，却不料贴后仅数分钟乃原帖却整个被删，始料未及之下只好将此文po上。愿和大家分享一些个人的心得儿已。

pretty · 发表于 2010-9-16 22:26

为什么要删掉啊，我老公还没看呢

加肥猫 · 发表于 2010-9-20 07:58

相比之下，我更关心的是，哪个builder啊？哪年建的房子啊？

巴索 · 发表于 2010-9-23 17:44

可惜错过原帖了

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