加华人地产经纪谈央行加息 称房价不会受影响

get8686

中新网9月10日电 据加拿大《世界日报》报道，加拿大央行8日调升利率0.25厘，对此有华人地产经纪受访时表示房市不会因此受影响，也有经纪认为央行升利息，商业银行不一定会跟进。
* V0 H" z  Y* E# M) y7 J2 `) ^& P
" _( E5 C: k4 c$ a经纪毛沙丽表示，虽近来利率有多次向下调降，但比起两年前，目前的利率并不算很低，现阶段房市还是居于高价位。她说，影响房市最主要的还是买者的心理因素，当然利率是影响心理的重要原因，不过，目前买者最普遍的心态是觉得楼价会跌，所以很多人在观望，利率有所下调不是最主要的原因。
9 y; ^$ {4 L! l4 o1 i
0 J1 G1 t5 u- X) L& N4 Q毛沙丽认为，现在房市处于调整期，经过前一阶段的市场大旺后，如今买家比较冷静。而目前利率水平还是比较合理的。但若再上调，就会影响房市的发展了。
# j  s" ~' m/ r* h
她说，对房市最大打击的是安省实施HST新税制，买房者普遍觉得买房的成本增加了不少，很多人不愿投资房市了，至少在一时间会是这样。所以若要提振房市，政府要拿出措施，让投资人觉得买房是好的选择。

& N+ S" E, _' E% N0 m" {& X另一位经纪徐华飞表示，这次央行调升利率是预料中的事，且央行升利息，商业银行未必一定跟进调涨按揭利率，因此房市也不会受影响。
4 o$ w6 x, y) D0 j' L
他指，央行是根据经济发展状况决定是否调整利率，而商业银行的考量则基于投资的取向。不排除有一些人会以为利率上升就等于买房的成本增高，而因此选择暂不买房。
2 j2 O# y; w. F* L' c) Q3 E' n1 E
$ ?6 g( o. t; _7 k9 w他说，现在房市价格不稳，环比是下降，但同比却在上升；房市的交易量则是环比与同比都在下降，这说明市场处于调整阶段。8月份大多市共成交6000多宗楼市买卖，估计9至11月三个月可有2万多宗买卖，这个数据不是太好但也不算太坏。