加国地产网站雨后春笋 3大中介和Rogers挑战MLS

get8686

据《世界日报》报道，加拿大绝大部分房屋买卖者所使用的Multiple Listing Service(MLS) ，继之前遭竞争局质疑在使用上有碍公平竞争后，目前又面临各大房地产中介公司拟另辟一地产出售网站，可能面对具威胁性的竞争。

5 I1 k$ p8 ^( m& f- @! q
$ T/ x# `5 y. p; M( A2 v; u( g" `( k
! a6 n( h  b6 L0 a+ F* T! o三大地产中介公司“皇家立百基”(Royal LePage)、“廿一世纪”(Century 21)及瑞满(ReMax)31日秘密开会商议辟设另一地产出售网站事宜。

8 K/ n  s  d, L! B' U在此同时，加拿大雅虎(Yahoo Canada)网络搜寻引擎本周亦宣布，将在搜索主页上增辟地产求售搜索功能，其数据则来自不久前新设的Zoocasa.com地产求售网。后者是由本国通讯业巨擘「罗渣士」(Rogers)公司所营运，其影响力不言可喻。

0 x$ `5 n" T' J* X# n新的地产网站雨后春笋般涌现，其情况与美国近年所经历的变化类似。目前美国像Zillow等地产求售网已居于主流地位，使传统中介业界所控制的系统受到重大挑战。

1 P7 i3 ~  M* RMLS是由“加拿大地产协会”(CREA)及其全国各地的分会所控制。联邦商业竞争局(Competition Bureau)稍早前质疑，全国有9万8000名产地产经纪会员的CREA，要求售屋者使用其经纪服务才可在MLS上挂牌求售，有违竞争原则，并就此向商业竞争仲裁委员会提告，审理程序尚在进行中。

4 ^) D$ P* t  C& U( A1 f( @
( F! J4 v7 C: v( L1 `' B3 z4 _: x3 B' x此次各大房地产中介公司及Zoocasa等另起炉灶，可能对CREA构成另一波打击。

/ {/ r3 ~- L5 V# M这些竞争对手表示，MLS欠缺先进的辅助功能，譬如房地产所在地区的学校分区(school zones)、附近一带地区的平均房价，以及当地人口结构等等可能影响房子升值潜力的因素。

3 s( A- P7 A/ S3 w% S
' P+ c5 O) n3 \4 @, r! _他们声称，新辟的系统与MLS彼此平行运作，相辅相成，并无恶性竞争。不过，MLS看来腹背受敌，它的经纪服务可能面临进一步开放竞争的压力。


5 S2 e$ _1 |; H/ k$ y* ]2 w* PCREA稍早前响应竞争局的要求，已承诺开放其挂牌售屋服务系统，容许顾客只在MLS上挂牌售屋，而不必一定使用该会经纪的全套中介服务--譬如卖买的出价、还价等。

冰糖葫芦

有意思 。。。。。。。。。

Kita

去zoocasa看看