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埃德蒙顿2010年8月房产报告

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发表于 2010-9-2 15:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿2010年8月房产报告& a% y, v9 K6 B2 ?1 k! t

8 q9 y" H+ H# H! y' y                            ——8月市场风平浪静5 j" f) V  D: y4 D$ l, F

+ s0 f4 u2 O5 H. V( R本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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2010年9月2日埃德蒙顿消息:8月份,埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示,8月份,独立屋的平均价格走弱,价格连续第二个月下降,此前,从3月到6月,独立屋的价格一直保持在$388,000以上,而康兜(Condo)的均价,与4月份的峰值$353,000相比,也下降了2.99%.
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/ n& k* w' d+ _0 ^. \( V6 [7 X“尽管独立屋的价格连续下降了两个月,但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“而康兜(Condo)的均价比去年同期还低了$10,000,正是出手的好时机。”$ R' J# |5 B2 W6 V0 t/ J$ i
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8月份,独立屋的平均价格为$372,253,较上月下降1.96%;而康兜(Condo)的价格连续第四个月下降,均价为$232,230;丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)的成交均价为$352,662,上涨了16.7%,但是这类房型的总成交量只有56个单元,所以代表性并不好,只是有可能成交的多为价格比较高的房型;而各类房型的成交均价为$325,588,较上月下降了1.3%。6 V$ u1 G$ Z2 n' [

# ]0 c; h/ r+ i7 k8月份各类住宅成交量为1,195个单元,成交量低于上月,新上市房屋为2,700个单元,挂牌销售比为44%,市场总保有量为 8,822个单元,销售放缓,房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。
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“尽管今年夏天,市场开始变得平静,但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说,“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋,各个区域的房源都很丰富,为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变,但是大家有目共睹的是,房子还是在不停地成交,买卖活动仍然很频繁,只是循环周期变得长了一点而已。”' E& }+ I; w6 Z' ]9 f6 L% V0 P$ |

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August 2010 activityRecord for
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Total MLS® System sales this month1,361-32.20%
Value of total MLS® System sales - month$445 million-31.40%
Value of total MLS® System sales - year$4.45 billion-10.50%
Residential¹  sales this month1,195-29.50%
Residential average price$325,5882.01%
SFD² average selling   price - month$372,2531.23%
SFD median³ selling   price$350,000--
Condo average selling price$232,230-4.18%
          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.- t0 l0 h1 Z7 ~* b! R. H& X9 S. D# n
  ². Single Family Dwelling
" g; ?6 ^! Y8 e& T1 z% x6 E' |! m  ³. The middle figure in a list of all sales prices
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发表于 2010-9-2 19:13 | 显示全部楼层
Thanks a lot
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发表于 2010-9-2 20:41 | 显示全部楼层
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发表于 2010-9-2 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It will continue downing...
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发表于 2010-9-2 22:04 | 显示全部楼层
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发表于 2010-9-3 07:23 | 显示全部楼层
4# Sun2010
* E; P! G6 U2 C  N7 o6 w$ J1 v9 e+ S9 X4 M# i5 F
$ ~+ |/ M% B8 {* E4 @
July down 1.9%, August down 1.3%.+ e" y& Y" X; d/ Y$ z2 `3 F8 j6 q2 o
lets see how much this September.
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发表于 2010-9-3 07:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks.
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发表于 2010-9-3 12:21 | 显示全部楼层
8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人
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发表于 2010-9-3 12:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人. S7 c% z/ R9 u, T8 D5 _
newlife 发表于 2010-9-3 13:21

" n% a" @: h1 W) R8 M+ ]1 s" G: e& g% u- E
这里肯定也能体现二八规则~
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里肯定也能体现二八规则~
/ S% V% ~/ o, H1 o4 b翠花 发表于 2010-9-3 13:46

& p6 v# Q/ p2 n* a! g! y( [/ S* L8 i2 ]; y4 \5 r

! e! K$ U4 U' ~
/ u/ h! A& l2 b- R; G) |(1195*80%)/ (3200*20%)=1.4938
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发表于 2010-9-3 13:27 | 显示全部楼层
(1195*80%)/ (3200*20%)=1.4938
5 s  d1 W0 u3 v& b0 tnewlife 发表于 2010-9-3 14:25

* k* \# j/ y& P8 ~3 [/ B  r2 d$ P) N; E7 C
1.4938×N000=……
& s- R7 G6 G* F
+ s! ^6 i9 Q6 X6 }0 @  z9 }恭喜楼主!
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 13:30 | 显示全部楼层
1.4938×N000=……
& ?) i0 X. A# ]2 X! V- ?9 i& H0 F3 Q2 P+ J3 G; F
恭喜楼主!
+ X1 M* C) i: V% X& @9 y! a! R3 H- n翠花 发表于 2010-9-3 14:27

1 J. T4 i) v9 n/ _. z) i& \* ~
* i5 F7 \% A8 p- h& n6 N7 _& g$ L" v, c: r& ^
恭喜楼主!
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发表于 2010-9-5 19:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2010-9-5 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢
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发表于 2010-9-5 23:34 | 显示全部楼层
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发表于 2010-9-6 12:33 | 显示全部楼层
看看~
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发表于 2010-9-6 12:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks!!!
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发表于 2010-9-8 12:26 | 显示全部楼层
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