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埃德蒙顿2010年8月房产报告

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发表于 2010-9-2 15:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿2010年8月房产报告
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                            ——8月市场风平浪静
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本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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2010年9月2日埃德蒙顿消息:8月份,埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示,8月份,独立屋的平均价格走弱,价格连续第二个月下降,此前,从3月到6月,独立屋的价格一直保持在$388,000以上,而康兜(Condo)的均价,与4月份的峰值$353,000相比,也下降了2.99%.$ C* {9 A+ d* E3 W$ }5 T( }) h5 ?

' L) U( o: b# s/ f0 ^“尽管独立屋的价格连续下降了两个月,但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“而康兜(Condo)的均价比去年同期还低了$10,000,正是出手的好时机。”
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9 y* A: [# B6 |" M. H% w1 K6 H8月份,独立屋的平均价格为$372,253,较上月下降1.96%;而康兜(Condo)的价格连续第四个月下降,均价为$232,230;丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)的成交均价为$352,662,上涨了16.7%,但是这类房型的总成交量只有56个单元,所以代表性并不好,只是有可能成交的多为价格比较高的房型;而各类房型的成交均价为$325,588,较上月下降了1.3%。. Y+ ~, J0 v. A! w0 H
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8月份各类住宅成交量为1,195个单元,成交量低于上月,新上市房屋为2,700个单元,挂牌销售比为44%,市场总保有量为 8,822个单元,销售放缓,房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。
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“尽管今年夏天,市场开始变得平静,但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说,“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋,各个区域的房源都很丰富,为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变,但是大家有目共睹的是,房子还是在不停地成交,买卖活动仍然很频繁,只是循环周期变得长了一点而已。”
4 d8 E% R  k" `1 O2 n9 F9 d: ~/ f4 k; m
0 K+ f& ]6 z! f6 W
August 2010 activityRecord for
% j0 d# W" ^( X                the month*
% change from7 i$ d' z9 q; u3 s3 T/ q
                August 2009
Total MLS® System sales this month1,361-32.20%
Value of total MLS® System sales - month$445 million-31.40%
Value of total MLS® System sales - year$4.45 billion-10.50%
Residential¹  sales this month1,195-29.50%
Residential average price$325,5882.01%
SFD² average selling   price - month$372,2531.23%
SFD median³ selling   price$350,000--
Condo average selling price$232,230-4.18%
          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
! u$ O, c3 B/ G' f. L, u  ². Single Family Dwelling
+ e" l. E; o& {" w6 q0 R0 Z  ³. The middle figure in a list of all sales prices
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发表于 2010-9-2 19:13 | 显示全部楼层
Thanks a lot
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发表于 2010-9-2 20:41 | 显示全部楼层
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发表于 2010-9-2 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It will continue downing...
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发表于 2010-9-2 22:04 | 显示全部楼层
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-9-3 07:23 | 显示全部楼层
4# Sun2010 , t; a) G$ _, u: P% Q

$ N# e4 \/ V" }* b* ?( n8 h& W) d. i3 u. @4 O! n
July down 1.9%, August down 1.3%.
  s* ^1 W* S, ^5 Slets see how much this September.
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发表于 2010-9-3 07:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks.
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 12:21 | 显示全部楼层
8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人
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发表于 2010-9-3 12:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人& f/ s3 d7 L# e1 G. j1 P. n
newlife 发表于 2010-9-3 13:21

7 }9 v& R( V" O% Q) O: |
0 Z/ H: g, i$ o$ x) ]这里肯定也能体现二八规则~
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里肯定也能体现二八规则~
' _* x# H- d( E( a0 G3 N. I# Z翠花 发表于 2010-9-3 13:46
1 g# P2 L) |6 y. }2 q) O5 l  J

, t& r% V5 o' f- W/ u3 m
+ g6 t" U4 |2 ]) }- f% w
- ?. v7 n$ f* ]) x(1195*80%)/ (3200*20%)=1.4938
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-3 13:27 | 显示全部楼层
(1195*80%)/ (3200*20%)=1.4938
  e3 e1 b* ]- I% E+ {/ U( V4 @newlife 发表于 2010-9-3 14:25

. m% S  b# j# u$ \
4 Z: q' Z, ^) S1.4938×N000=……
/ h$ ~9 O  f0 ?8 i+ f$ t1 V' D7 M
$ T6 P/ p4 S$ Y3 B& ?* M3 ?恭喜楼主!
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 13:30 | 显示全部楼层
1.4938×N000=……
( ]) S: [7 y2 w7 _. J
+ \, z6 _) w& w$ Y* M4 c恭喜楼主!
; S, ~7 h+ _% o& P翠花 发表于 2010-9-3 14:27

+ l3 L) H7 E) Q) Y. c) M9 T! y2 @1 [) R  P* M/ r5 M; [

" A. b8 p0 M! I" g, P; w$ k3 v* G/ g恭喜楼主!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-5 19:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-5 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-5 23:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-6 12:33 | 显示全部楼层
看看~
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-6 12:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-8 12:26 | 显示全部楼层
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