放缓声中卡城屋价涨6％

get8686 · 发表于 2010-9-2 06:59

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新报告指出，亚省房屋按年销售量下降，但屋价及新屋建量反上升。分析认为，楼市明年才稳定。卡城的平均屋价本年将上升约6％，至40.3万元。
本省两大城市的楼市趋势大抵一致，据CMHC 2010年第3季房屋市场展望(Housing Market Outlook)报告预测，卡加利今年的平均屋价将会由2009年的38.5万升至40.3万，升幅约6％，全年销售数字却只有2.14万宗，比去年少约3,500宗。而爱民顿2010年平均屋价则是34.2万，比去年升近1万，全年销售数字大约1.7万，比去年少2,000宗。不过，新屋兴建量就上升，估计本省至今年年底会有2.84万单位，比去年大幅上升8,000单位，当中两大城市占65%。预计明年仍有双位升幅。
CMHC区域经济分析师雷礼成(Louie Lai Sing)向《星岛日报》透露，2009年楼市疲弱，不少买家却步；而2010年下半年受多种因素影响，因此市场状况不如前半年的升势，而且受按揭率、移民亚省人数升幅减少、失业率高企、4月份推出的第二间屋最低首期政策等因素影响，所以销售数量会减少。卡加利的交易量会按年减14.2%，而爱民顿则是17.2%。不过，2011年由于预测工资上升及移民会增加，因此交易量会有个位数字的微升。
据报告分析，亚省最近的楼价上升，刺激了更多单位挂牌出售，但需求量升幅不大。多户房屋新建量在本年升势强劲之后，明年会较温和。然而，相对2002至2008年，实际建量已经大不如前。本省的平均屋价，目前是36.2万元。

（新闻来源：星岛日报）

WAMMAN · 发表于 2010-9-2 11:40

094 · 发表于 2010-9-2 17:43

孤岛客 · 发表于 2010-9-2 23:14

luck09 · 发表于 2010-9-3 00:20

Easter · 发表于 2010-9-3 04:12

CMHC分析不合市场规律. 房屋需求量降低(销量降低), 房屋上市量(供给量)上升, 但是房屋价格将上升6%. 可能"分析家"得疯牛病了!

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

[亚省新闻] 放缓声中卡城屋价涨6％