如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
* [  ^6 i1 i/ \$ s4 G& U例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

4 ?! M# O- u. q7 s+ A$ ^3 R
year        index
2000        0.68
2001        0.70
' m1 w" |( f* l; g% G" i2002        0.78
2 o3 P6 Z3 d; z9 X* L3 M2003        0.85
2004        0.94
5 P5 i! a1 z) x( b* o. b2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
6 ]% e4 Z) ]! l8 h  e2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
7 P; Z  o7 \6 |2011        1.49
2 {  }2 x! c3 y; K1 Y) ?$ o5 b2012        1.58
8 Y! T2 a. k1 ]1 k% U2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
2 U/ R" z% `7 x$ H% {4 k) y% M. M! Z) J2016        2.03
2017        2.16
4 p+ f& i6 L3 Z0 C1 c. Y4 N* z2018        2.29
2019        2.44
! j8 K; x8 T. I9 v6 e( V6 F2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
/ M8 h4 C* Q6 K- Y* x; i表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

+ j% H  Y1 I: L* c6 }2 j
5 q0 A4 A. W, D1 @) T! a+ ^6 E5 wData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

- e0 U$ r( ?, x4 N: d我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
6 K2 E' G" e+ H+ W# Z2 p" l
  h* a- }' J- V* H8 B8 z97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
5 c) Q# P. N3 E7 n, f/ ~/ O

1 H. [/ L- y6 c8 S( H我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

- \+ i2 ?* O$ p我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
0 e/ h+ r) U+ @
  X8 O9 [! E' Z! e: W1 ]7 m; R我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
' V- f  V: {1 U8 G8 lIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.