如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
, p" c7 S1 F( r- ]8 P例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
+ a) \9 N4 X5 S- V* ^! m; Q. ^
4 L& K8 W+ U! Y( u7 a( D
5 o, E5 q, p) S! W5 E# t* Nyear        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2 m: E& O3 T$ @5 i2005        1.00
8 F8 Q$ {: w9 s" o" q0 h* V8 B" V5 {2006        1.08
" Y/ }" b; v/ W' \$ s2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
# |+ B/ E9 v+ \3 ^: t2012        1.58
$ \2 c. x) }- H0 @1 u2013        1.68
; ~/ R  B3 Y. {7 e& p3 l2014        1.79
' g9 ~, B) T2 j2 S2 |- p+ F' a5 B2015        1.90
2 s/ U4 O3 j9 H2016        2.03
' r( ^1 ^0 O  ]2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
( P0 i5 `# }+ n! }; Y表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

* |5 Z$ R: n7 W# \) |5 [
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
, ~8 s5 `$ p$ t表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

6 H  v$ c6 |- JData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

/ D7 l) \' I" I5 J2 `) C% R5 S
9 F$ }/ m/ R0 I4 b1 [: p我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
- p! I  l1 v0 J4 M  W& D0 A8 i- c
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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+ O8 R' q+ v% @' A, N' ~9 ]97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
' q( V$ V1 E+ {7 m2 E
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
; J. k  N2 O' w! H+ C
* {1 n- B% W8 h' RIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
8 p! F; i# Y2 b7 oIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

. c& X$ @. J, p$ a8 O0 [1 v