如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
3 O2 o/ [3 S. @) J% g5 L" F- x6 W; P例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
% M& N  e4 m' m  K1 k: u) _例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
& k. Z- u8 d8 q7 ~         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
2000        0.68
3 l# [6 g' P- {, \( }) F2001        0.70
& l( ~2 I4 g& T2 N- e5 l2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
% n- i8 F4 N' G8 Q7 w0 N2007        1.16
2008        1.23
. J: h$ K+ y' S9 |2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
7 v2 p3 c/ L3 `# W2013        1.68
+ q3 M7 N# }$ Z8 p: D2014        1.79
2015        1.90
& e" }" p4 j) Y2016        2.03
2017        2.16
4 M! b  `1 j- K+ R2018        2.29
2019        2.44
8 Y" E2 `7 p5 C5 _& L$ I5 ^2 W! o2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
1 f( Q+ w6 ]' j表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

0 P9 l& T3 x" u, D+ u5 M' O% ]- mIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
2 h0 B/ v' x- B" D; N! \6 `9 a$ t表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
. S+ I6 A) t* D2 Y9 A) W请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

$ C( h1 s) q5 x2 `& p# E& F
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
, H' k/ X9 c- F; W8 i" r8 v
" ~- x, M4 T, H# @2 c97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
6 Z) g' k* O9 Y3 Y! w& B
- l, t8 s0 r/ _$ a8 u5 L' ^7 y
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
. n6 e( d$ x* `: l3 t7 ~
* c1 ]7 J$ n9 k6 I" i! B我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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