如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
' x/ r% Y" a( ?* N例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
  C( _# P1 u. D- f1 N例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
1 B- L% p7 Z: S$ Y9 v
/ w. R9 C3 g$ x7 S
+ a+ [* |- ]+ d+ i% \0 ]year        index
2 x7 b- U1 E/ q" W/ F7 m2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
' i8 M& i$ ]# W7 {2003        0.85
2004        0.94
2 _# J! _6 \6 G" `" g1 v: U( A2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
/ A5 Y/ J$ X1 ]2010        1.40
2011        1.49
$ w- x+ }' l0 l& C  s2012        1.58
2013        1.68
& k8 {9 A& |- x) d2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
3 F  _# K( J7 t4 t4 r3 _$ b) x0 n4 m; }2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
& F' G1 t$ }, y& A/ c表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

, v+ N7 _4 x% |# qIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
, t4 j. U( @2 h6 i6 M请问从何得来？准么？

$ |$ {2 g. T" S1 GData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

7 u4 c: D% B  ^1 g8 V: C
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

5 [3 f6 L7 N8 E2 |$ n( C97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
+ p* v1 a( ]8 w# l$ [

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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* P8 `& V1 \4 ]; J% n$ G97年找到工作以后开始 ...

7 J! O7 [: M+ U" {我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
0 G% N/ y4 f$ x8 |% F. W' \
, x4 W; P0 x' O) Q" g& k我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.