如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
6 P4 w+ I; }' b$ A9 {         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
) M6 U! ^& e& T: Z
' g/ C- J5 \4 s1 z- l0 _$ d
, H; a3 t; {, M0 Q, O' Ayear        index
2000        0.68
  L! p% E. A0 t. g1 O2001        0.70
6 N+ j# }2 N1 }# t/ T# _4 x2002        0.78
% W) a" W% |+ R& `  M( K2003        0.85
8 @4 O+ m" |1 `$ \- \) Q2004        0.94
, p, _5 [6 Z! m$ [# m" D3 z2005        1.00
2006        1.08
- e) t# q5 p+ W6 \# R2007        1.16
7 e! {" `# ^$ C4 @2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
6 U2 i7 c  Z  I5 t2011        1.49
. c4 N4 @) ]- d; ?- c2012        1.58
& T3 Q  ]- e$ e6 W. y% Y. b2013        1.68
# l. y# t- A9 W: m- p. ^8 D! d2014        1.79
2015        1.90
$ y+ \$ E: m/ f6 ^- E2016        2.03
( y$ I  A9 Z1 t9 w! q4 T( `2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
4 L3 W8 j6 m5 b3 a) |8 ]2 b( _表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

. t/ [! h9 o& z, V: l% H3 W' r) T/ ?+ u
- p) Q5 ^% d1 k' D* p; BIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
6 ?, a# u4 X' s表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
$ b" m# V; u' B- u; q: @请问从何得来？准么？

% K. C+ J2 Q% `( g' NData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
  A* Z  x$ C3 V* A' y7 W* ~- b那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

2 b0 q0 `& K& D( j* I
3 ~' q3 \  }  u' f, I0 ]3 j. R3 M+ V- ~我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

# O7 ^5 X" x* [# d' [) P6 t# l" Y97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


$ l  q8 B2 U" M0 {我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
5 p) H2 d+ Y) t9 {
/ a: q$ Q3 R! b! a: G" V  H97年找到工作以后开始 ...

- ]/ X9 B9 @3 [我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
/ T5 p; G2 T5 w) }
0 L9 X  B( K% Z  J* dIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
& n1 \% R$ k0 Q5 y% W# n) G5 n
4 v1 _! M& B: y2 {