如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
9 E. t; M+ Q1 k, v9 [/ X例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
0 S* K, z, y8 I, G/ \# J例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
/ [, x4 z' b7 |4 ?" Y/ G: g/ T
6 Z* U' d' Q2 h9 y( j9 q% I; ]8 i
year        index
* g8 I+ p8 ~6 \* K  o3 s8 Z$ o2000        0.68
2001        0.70
8 k- G/ Y, S% X9 j4 V; ^2 r! V* y2002        0.78
2003        0.85
( l# t, O& R& e' p4 l2004        0.94
" I# T$ U* l2 K2005        1.00
5 x* v3 ~% S2 N( q- ^3 G# F2006        1.08
6 |# {. b  p% J3 f9 e) c1 x2007        1.16
- h; p# Z, V: f2008        1.23
0 f: g  p. h5 b5 Q5 y" P2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
9 s2 ~2 _" e# T% j! x2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
: V) I7 @* `" I6 D9 u: C+ t2016        2.03
2017        2.16
" ]( X% h8 u7 u0 V/ ]2018        2.29
2019        2.44
1 J- G, m% [2 n& ^2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
) C) Q0 Q6 q1 @& a+ J7 \7 @" E表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

3 W8 ^% b5 M$ [  Q; f3 }* kIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

# {9 u# ^4 e" n% S3 s5 u3 G$ y* S
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

7 ?" l, P* d" j( _. Q# H
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
0 I) f3 ~+ l9 r
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

% V7 t$ M1 K& U5 D97年找到工作以后开始 ...

% I4 [& H# p5 D7 O! q我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
" a; n2 ^2 p0 R% ~; k- ?
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
" l( e: a0 Q2 E3 H2 ^. bIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
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