如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
( P0 n5 R, ?0 E. Y2000        0.68
) K% C% V$ a+ Z+ r) u) ]2001        0.70
2002        0.78
- v% I5 R5 E" Z! b8 z% _  I2003        0.85
  ]& p. I9 b* J: D8 X( j2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
7 K8 ]) z4 i  s. i. u2 E" `2008        1.23
2009        1.31
2 o) L: C! B9 L$ d9 u7 Y  o2010        1.40
2 C' P  T! z3 `0 X  j* r2011        1.49
2012        1.58
- O# H* r. ~; {! E0 \9 P( o2013        1.68
" t: [+ p" d3 k2 l6 v( h, m2014        1.79
8 ]. S, B* z$ Q) R  a0 t2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
- z1 f; Q& |- o. p+ g9 Q2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

4 I7 M' f8 P2 Z$ `. K0 w% X
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
6 y- b  P8 g* ~  b8 E  ]请问从何得来？准么？

  f. B5 W( N- |Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

+ H: Q( }! R, F" ~我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
- }& p$ E0 O' G  M1 ^! V; Z, k
7 w' Y0 d3 I; f2 J. I97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

  ^$ `- L' H) B2 k" V  J" \2 N% a
) R* _0 Y) h0 [4 W1 o, C" ]5 e我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
6 `  n) }$ }& c: P
! _5 x) l/ j8 @+ @" b97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
( @. {% Q. s5 J( v- d" p
  \6 `" p- g4 I6 K我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
( N$ w9 f! K; y) C5 V
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
% [: `/ X; ^; C% m1 U+ I# I7 b) nIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.