如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
6 E( G/ ]4 x0 f/ k* w- D+ e例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
4 I( S" r* ~4 \* J% T5 J         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
# p2 f! {' B" ]0 [
; |. j: K6 x% k, U
. z& G# W- E' D5 d) [' d+ Byear        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
( P# z: _' R: U3 D2005        1.00
0 W; M# Z; U* L6 e1 M- u2006        1.08
9 h; g$ Q3 g& q. Z2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
+ S: Q! c, U# g0 S6 _' O2012        1.58
# J* W- r  @& G- U2013        1.68
% a0 d2 W$ S, `- f' i2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
& u: W& c( Q1 t2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
+ _, Q+ `% b/ T4 i  J2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

2 w# o2 ]; V# m  {
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
5 U& l0 O: D, t2 w表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
& K6 H2 P$ }9 D1 C; y, x请问从何得来？准么？

: p( d& [. H2 R5 b) P% ZData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
$ u2 P! W; t' N那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

4 g+ {- A* _7 O; x% y
( ]% m6 s! k1 m! g6 [我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
5 M  k7 l/ U# D' b
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

6 _- }: A+ J/ B; U
7 H9 `. M" s  |5 f2 ?我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

4 {1 k+ Q# n) _6 l% |9 t, q9 d我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
# q+ v( b* }; K3 T; B
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

' x( l' L8 G7 k+ rIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.