如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
3 S( n" `1 J, A  c8 F例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
7 U7 l2 g1 u' }7 t& U0 n7 p例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

  v0 i  F! Q1 h" p- J
# j% N. u/ o6 X1 t9 Yyear        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
4 |, {) I% W% _2003        0.85
2004        0.94
1 K( L6 T9 U# u4 Z* P7 \; @( p$ w2005        1.00
( V: y  l5 r# S) K2006        1.08
2007        1.16
0 y+ D- U6 p& Z% l; S; X2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
0 A; A- k& R. c9 s2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
& j% h, f- r! [( F- E2016        2.03
" U0 V! s. L- ?6 V" D2 B: R2017        2.16
2018        2.29
: Q* a4 Z  P6 l) k2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
9 Z7 y" U8 q9 G& d# p表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

) {0 l1 h: h4 D; P
; C, N) D9 k" d. B2 P- B5 c( J; YIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
( p0 E0 d% L0 M  |$ I5 d请问从何得来？准么？

" b  |0 z# h% g. P( L
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

1 Z  r! d: F6 l8 C
  |3 d' l' X' O0 K, `" w( F8 m我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
) g6 j0 c+ Q, j6 r- f$ q% \
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

8 ?8 E- ^6 V8 B; E; _
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

: w) C: y5 q# I( M& d( c97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
: l% f$ Q, H* L) Q
% o+ ^% A7 n1 A, ?! c- S我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
# s6 w# f1 V5 \; s2 d7 q1 nIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.