买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
- L5 A$ s% C: |6 F1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
: y. V3 X( T( h- o9 O8 w7 c2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
$ k, @5 k9 X9 ~9 d, `" Q) e% u
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
3 r9 n1 N; x' X+ `$ O: h- e1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
5 c3 W) p# V2 \- k# m9 Y2。能否和BUILDER 讨价？
* g; ^! ?) E, R& O- K3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
/ t: a6 Q7 I; x; u5 w& [) M相信这些信息对 ...

$ q! k; X; V( V4 j: X) c: }2 L+ {1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

' T7 U9 g# R* U+ ?5 S) Z- Y3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
% N2 m* Y( h4 G5 c3 m6 D
8 u1 p: i" j( S8 Q3 }

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
  `% o2 i0 Y$ j+ [$ Whttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
& J/ h9 f4 I; @  d, z+ w9 a最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
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5 ^' V8 b; G) l5 Z8 ?先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
8 a5 r5 x% F/ C3 e9 ~; k; S较好的 BUILDER:

  C8 J' w; d1 lAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
9 J' P. ^; o* t$ B5 H4 f" j
* T1 u8 U3 u. t$ _2。能否和BUILDER 讨价？

/ B  @) d8 ]2 J( z* L2 v5 @! |2 @all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3 u3 x$ _+ f# u2 I- U, U0 i& F3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
" Z8 j) i* x$ q
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
7 N1 ~0 w0 q2 O
' M$ K) z5 Y! e

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
$ t0 U& C% p/ L2 _最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
3 X8 r7 O  s0 C4 P1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 _" ?0 Y8 D/ [$ @" e9 O
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000