买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
" v8 |) I2 @' G  t3 Q; E% [2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
1 k4 p. H* Y0 O2 Y* T' T最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
* j. W/ n' A6 o5 F: |8 O9 V1 g3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
: ~7 s6 A4 c/ u3 w相信这些信息对 ...

( I3 \0 s) R7 `# V5 K

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
9 k6 E+ s* V8 N0 u这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
* E3 m. j1 [8 Z' u5 N4 }6 @
8 K' j0 E9 p, R$ l. s& g. u! @3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

" H' o9 c$ n' w; Z; o/ T但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
: l- P- N" j' F7 H7 p
6 F/ o* W( `7 V3 Z7 |

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
6 R1 H3 M8 O/ H0 v- ~: y: j) Dhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
, e  M# Z1 e2 b: K3 K" K6 |最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
! F' N2 U; e3 ^; v( L
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
" _# S. k) m' }. z; t/ d较好的 BUILDER:
+ E! K( ~& v& o
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？

- s# p8 S" }1 d% ?0 w$ Rall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
8 P/ E( u& |: J2 z- u  c% O
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
2 j4 t  E" F9 n7 y# q( ^
. f- ^) E/ o/ x

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
  D) U& h# S2 J3 f$ P( ^) P[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
' X& z* m" q6 O; W& O最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
; J1 F: a' _% o: z1 I, T1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

% Q  g5 C* R& ?+ Q6 V先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
$ T" D4 l2 W9 b- k! h: _# s 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000