买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
! [0 L' m7 W0 }' g1 G: L. C- C9 E2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
8 d0 z! b3 v& N. g3 o相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
6 Y2 q7 F: R) f) C) |# n  I* U% _
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
. C$ [  V" ?, ~7 \5 @" I. c0 o7 P1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
, I' V2 B% n1 T: W) E3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

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% {5 ]& m, p! i; r* o1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
9 v2 ?0 z1 ^" e  d
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

7 c" L: s5 j& h/ Q4 y3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
2 X2 i# [) K7 C* H3 \. f. o5 u
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
$ K2 {2 j5 s' e2 s& C$ z3 O
: e# u0 M; R. o4 i: ^  F8 R, R& a

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
$ z( P' Y% {  m9 W6 {http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
. g+ k" L4 k4 s  l( |; @% p( E最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
7 ^+ T1 I/ T: F' _4 w. B# r$ t较好的 BUILDER:
8 q) L% L" o" G5 X
  l4 G" T! H2 [. k, F5 \Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
3 @; {- X6 f6 X" H" i+ D2 `2 a
6 j+ F" [' f( Q3 R0 _% e6 i3 u0 d2。能否和BUILDER 讨价？
0 k  v3 c9 u# O: |& e
% f7 p8 Q7 N8 K8 |all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
! V2 Q  V: v  n7 i3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
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Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
% }8 ?+ @& O' ^4 f2 H; T# `[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
- J1 i) h& x: b! u. p+ ^- o( c6 V% Z最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
3 X" t! Y5 F" a1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
; V& T; D! `' n) L9 x6 J' o) X 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000