买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

2 X: E+ U! Z9 c% |3 K谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
2 |% N+ p7 T) u$ b' X# w1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

6 P% u& s. I( M7 e0 w  a1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
; O$ t6 b6 }, S# T
: d/ O" ]' g! b! ]6 Q+ V+ q2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
- t4 N& @4 a/ }& S这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

) s4 D$ F. _1 U; v1 F) Y) K3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

8 J% T% b3 v( [但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

, w7 o! ~. N, O

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
- [. v* K# ]9 M; t$ Thttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
8 Q2 H+ T$ H' C! v( P" y- v3 P9 R
- p; a+ @5 q8 M8 [0 ^' U4 s& z先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

" d1 e- \& q, F8 j! n+ qAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
3 A; P  k7 x# @. }0 }7 E# w$ i2 Y! t
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
" E' I$ d+ Q  P; x' [  N' q2 D
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

4 U8 M' b# J. P* H- {0 S

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
; M% l% Z0 E0 i+ H, R9 G, a! @1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 r3 ~4 G& U! V- n9 B  P" b% y
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
# Z; {- f, K% y6 O. G+ _" ]6 D% t 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000