买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
% w" L% A9 }3 }( F9 g& B/ P相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
1 a# \7 |- W3 W& c: j4 l
: |" Q/ E% S& v/ v2 Q# t谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

0 G( R5 V$ W+ B# L6 n
6 Q) f: C: ^% e
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
( f/ W% q( N/ B! n
( r# F# [. f1 N. N( ~" b8 `2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
% r- q* i5 i7 x6 q9 |* O) k, x- f这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
3 I; `% E0 f$ X' F
9 ^& q& r" k6 c8 ^5 p% L3 U; j9 \3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
% i9 Z& U: M1 q. a
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
) j, _/ D: s2 Q/ Whttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
9 R! u" C* [( H# r最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
. _& ?2 K1 y0 w& t7 z9 ]% K1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
: I, v) M( w% l, w  M3 |
" F; a8 u* J! S5 F" }3 w" g1 H先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
5 P- l# n* l6 h6 r, K
9 C, _4 W- v* g2 b' y5 gAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
( p) I4 Q+ F* C. {1 u/ R
2。能否和BUILDER 讨价？

  |8 S, h, B8 ~- m# ?% ^% ?7 ?all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
; x9 m. m, K9 z8 F& M3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
1 n! A3 W4 w) {' i1 a+ n
0 a) o/ _# @% b, x6 H( ]7 o& N  ANo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
( o% H% L5 m) V/ _2 P" k3 m
3 W% |" ~! c& W( t& X/ b

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
. R: |9 o2 W: H3 q6 Q# s[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
8 G; W' @8 L4 b" \* B- O最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ y; g9 z7 D( ~/ A# o6 F4 H1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 g3 c  M* }+ ]* g0 @+ N
1 C$ D# D( k/ u. M0 @: w! [* y8 N先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
+ n) x1 A+ d5 Y5 O 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000