买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
% ?# W3 @6 T5 w" K8 a; k1 J/ F" B! W1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
; o' x1 K4 N& ?2 {* T0 E
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
. i+ N5 m5 f0 O; }最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
1 z  m" o8 F1 k3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
. @) P% K7 d, z+ f) A6 G相信这些信息对 ...

6 k& C" I0 F' a# [  w9 ?1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
/ P  u6 T3 d- v2 O% o5 |
; r9 h1 V0 p$ X  L- h6 ^2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
! m% o/ f; k) C6 N# U9 H这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
: b) ^; }) \2 {4 H; v; |
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
, V. p1 T& B4 Q$ S
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
. J9 w0 Y, J, h8 G

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
2 B, d/ b" _8 vhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
- y+ F& V5 ^/ f2 d2 r1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
5 f0 `! C5 |3 x- K$ b! g较好的 BUILDER:

$ J! z0 K! T1 \, \% B- s3 lAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

: b5 M' m% \- Y4 \! S9 c8 _4 n2。能否和BUILDER 讨价？
7 [5 F3 u4 Q7 Y* B0 q8 ]* X/ @  _) l! Y
1 m5 A& ]) _' ]4 R3 Fall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
& |5 ]. ~% |+ v; t

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
1 s) t6 }' d6 l+ C" o7 d[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
; r9 i: D) e. \& ?  F& v! [1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

1 T; _+ {3 P1 L: D$ d& _先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
; l9 _% n4 a: [& N. v+ F1 R$ F6 G& ^ 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000