买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
0 [1 r. |" C, H4 P! v2。能否和BUILDER 讨价？
$ X* ?9 k) j1 E8 F3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
) d1 g& d* \% F; d相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
5 i* d0 m% o9 [1 `. |9 w. P最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
" ?6 y0 i& `5 c: ]2 \9 ]1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
, v# c1 `+ b* C/ R# o. {2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
: W' D6 h8 O& Q相信这些信息对 ...

7 `2 \3 m+ x' t1 s8 d* M
+ z+ {5 c6 [2 t* O1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
3 ~$ K- \" T0 C* `  U
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

7 B2 b, t9 l: X* D: o  X但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
7 t7 c9 i+ I$ j$ k

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
3 a% B8 j9 f- @http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
4 N6 X) A# J, p) O4 Z最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ j" p+ ~) m3 m9 y& w. L1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
! g0 p5 k( ?( Z# i2 e6 E较好的 BUILDER:
( [) h- U( t$ k# m/ z
" B* V6 {' W/ X) dAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
% r' l5 F5 [5 g/ d$ e
) c4 P* l& }8 Y" t9 t& R2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
$ a: w4 t- P5 R8 a3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
+ {" H! T0 k. t7 P最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
# A. {% n: ?) \- l7 G3 O1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

( N0 e( {, |: _( u- f! w. a" u先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
6 H2 R9 {  E! k3 V 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000