搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
( B, q- X9 H5 lemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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maple123 发表于 2010-8-29 10:02

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
  Z. x  H" B' \& a祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
2 s/ ?) ]/ R. S4 C0 \' W祝好运！
衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
* S0 F' @& V" c! ]
MLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
2 O3 @3 H4 Y- e  V; S* d; {, X
6 D* V( A5 ~6 T3 T9 h6 x3 qcomfree:  $$419,900
* k) q0 c3 p  N- H7 i0 I" phttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
, f1 B0 ^5 w: p1 I, a- ]* h" i6 S
/ u1 s$ I* j( g, d0 C' A找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

# ~, y9 z+ V/ X# ]  O% h/ i, H
) F' U& H6 h" A9 I* m5 Q这么说，对买方就的确不一样了。
: V( u& t, t4 x, @) U  |
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
5 w* V. U) X2 s2 K, ~也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

3 F' Z  h9 X* ~% ~2 p: e* A这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
- ?& `2 I' E$ C$ Q- g) r7 j( vpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
. K* @; `; q8 b, b& j& \5 ~要注意了

衣食住行

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
% @9 y+ [5 x& }1 D, C" G, q
) b' h, K) S6 g7 o1 aMLS: price $428,900
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+ F9 H. ^* q/ U" X$ Y0 s# y
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pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

& r1 r& P1 n; ^/ L找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
6 d) M% B6 M* n6 g. m在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
2 S7 A2 |& b  k7 A! Q% }4 t
3 n4 a+ O/ p2 z+ e这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

& U4 Z' X5 s) }- o0 P; x作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
; w' O: L) A5 y* @: z4 i+ Dceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
5 I4 j9 r$ G& x. E( ]" E! i但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
8 t8 Y- M7 v9 S- }) e) h( @谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
* Y& ?" l( m- \3 s% i如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
9 x; a# s3 g/ C. N3 e! b) demail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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1 @! l, l! t3 Amaple123 发表于 2010-8-29 10:02

买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.