搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
- p: y$ Z' v- p# |如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
% L  u( m# m* C4 Yemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
+ [4 t! w* X/ P# u如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
+ |* c4 @& _' z. x: s7 [2 @email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
" Y! S) d& D0 G4 _4 ~必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

" v, k$ L& ^. m找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
8 V, j; o' n3 `- D/ _6 Z0 {: m祝好运！
- [+ y1 D3 y: c' X衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

# h9 k5 a. ]1 ~# w- C+ W
/ o( q' T$ l3 d5 a这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
# y% F$ O. q* o2 T" U4 P: L
MLS: price $428,900
7 \$ }( X3 A& J. [http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198

找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

! z, A: [8 f( t! h7 Q& z

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

5 T" I* w( g4 t7 g3 b( q这么说，对买方就的确不一样了。
) c5 c8 \5 O$ z- b
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
' X6 Z1 Y% J+ P7 P* G# g也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

8 t7 K$ s) `$ R- a7 W' [. I6 M这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
& T  L1 H) r. H6 H/ x9 T也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
5 v% o, R% z4 _( s要注意了

衣食住行

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
9 x' m. `! y9 M# v
3 U- }0 E% L7 o3 mMLS: price $428,900
5 S+ |; ~0 m/ t/ x- s" V- ]; Uhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

% H% I% Y$ M. ?comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/di ...
' d0 t) k7 P, R$ Vpcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

! Q0 W# F' @6 ^0 E1 u5 \' O) A找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。

) E  E$ h, ~. f- ~这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
( b8 y% l* a! H' p; [8 k9 v# c也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

2 s9 T# P8 R! A/ Q  i作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
  j  ^% a1 k% B- G3 C2 p$ S如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
1 |$ J7 I& T% i% `- Rceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

' d7 E- }9 Y4 e* R/ t: P现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
2 k; {; g* |( r& A谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
2 B& n" O: n. o% [$ c如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
" W/ d, j( u6 i  t必复
% y; O4 k' E2 e( F0 E; Rmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

, G$ S# _4 ^# ^买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.