搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
8 F- F+ a! e0 a1 o% H如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
% S  F4 {2 x' ~必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
( }+ ]  t. i! x5 K1 M" Z0 B. a6 Hemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
* X& K2 ]0 {. e  q必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
- z9 _* x& F0 U. s祝好运！
+ x( X' r4 \/ w0 Z8 ^- h衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

2 w+ A9 d$ j" u5 k  p& J
2 r% r" ~  j3 F1 O8 Y; H6 \这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

/ H( S. A  g* o8 Z  H( X/ MMLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
/ K* s6 k* G: f# M+ C, L
comfree:  $$419,900
) R+ n  m9 y- [4 _8 a- Ohttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198

找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
5 }. {# b! a3 u3 i# I) [6 O; n% A衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

& w0 }2 M2 N5 x" O
这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
5 X* r/ i0 I7 ^& ^5 U( I也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
! C* W# l+ d5 tpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
/ L5 [% j  \3 H; s- J; O; e要注意了

衣食住行

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

' e, T4 F- f& @$ R! S* qMLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
1 N) t: i8 Q* _4 {& h. N; d9 v
7 {4 h/ g! Z; |' H# Tcomfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/di ...
6 u4 I) Q+ S& M7 C' y0 k, Npcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

; L. }" f5 I) F& F4 m找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
# }, R7 M3 H0 @6 K- q: q% s* y在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
/ d) _: o& g) Tpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

* c# N: }/ S+ ]; ~+ z作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
8 J5 S; e: N/ p8 T+ H/ u如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
ceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

9 m- t; `. `, u9 v7 f/ L4 _% j现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
- g; o9 L& e$ k- a但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
1 b# n6 y, ^  j/ Z4 \9 N如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
0 s4 d/ O+ Y7 Zemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
; |" k0 K8 s. ~7 P# t/ `必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.