锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

/ ~) d$ U$ O; M) [  f6 K6 H6 FA 新房推荐：

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

  t% s: N& \( ^5 h4 m西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

3 T- M1 Y9 }6 m这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
$ M( N+ J5 {/ d! E0 y楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
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$ I9 ^: N8 u( U# |5 ]" C1 d3 Q( ]感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

B 每周地产市场回顾：

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场
* v- |( I3 H; [' _9 I
  [* s  L( M. M" z3 k) [: y- tNew Listings: 482
4 k5 u- ]# _' q' ]$ V; ]0 B/ |Status Changes:283
Price Changes:343
" \" C) |3 }" [. X, JSold: 227
Change to Expiry Date:139

- X8 ]1 s7 D6 `" B. D  x) C$ D3 N相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
( M2 w) N# f1 O# h+ p# \
$ g5 f; Y* {6 R8 k. J1 O343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

/ J  E+ ^6 L* u8 t3 e2 R! {139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
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& T3 c4 Z2 k; _) m( i2， 新房市场：
7 T. _% Q" o5 ~; o" [% C
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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