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买老房子：2 V! l7 |, o# ^9 ]- j7 P. I
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；: `1 X6 r0 |5 n5 F
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；$ a; m) O& |6 @- U
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；! h: u% e; I% `
* L3 V5 B9 N* R4 u) g2 d6 t" h 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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) v9 E+ `: _4 Y 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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; n: S1 f! P% S ~3 L' @ 一般都有公交车，交通比较方便；
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% F6 U3 |% g, a3 J {+ P 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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0 q7 I- e' e+ V) I9 v 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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- `2 L% P: _, |) `但是 9 `% M; {( l+ m$ u/ y1 k$ b
) S. H1 ` V+ c( K, ~ 结构设计没有现在的新房子合理；
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, m4 Z% p4 u9 D2 N 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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% Y/ L1 T; a9 x: c% h: i0 B6 ^ 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；( r$ L# ]$ f- z# O1 A9 b% L
& p% x+ l; Y Y/ Y7 U, L建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) * P7 k) S% H- w" h4 a
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；) \2 c; V0 m5 M6 `5 O
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；. s4 d+ s( C* R( }
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；6 A g0 m4 b q* C4 O
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；8 ~2 r# |1 g+ _6 a, `- f
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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( k5 V9 }4 ^1 C( H 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；6 ]- I* u5 H5 q
3 m4 _1 W) ]& V% T 有些新区尚未通车，交通不便；* c* U! Y- s$ W# K
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；7 E( S* a0 I8 ?1 w( h: w
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
