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买老房子：
1 O- V5 R8 y0 i, _$ c& Z: A 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；& {9 l4 O7 l. f: t
) J' h! ?3 |9 }+ ^* t( S4 q 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；3 V4 X" g. j& P, S% S0 x; W% h. v
4 ^ c) k+ N8 A/ v 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；) D5 ]0 d9 E3 N) f0 b( D2 `; `
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；( A h e% h1 Z& V# M4 s: K5 H& f
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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5 I: i6 L) a$ z) E# h: ~1 `但是 7 [ ?" _6 r4 E- b
0 p% p1 l; Z! Y4 U+ G 结构设计没有现在的新房子合理；1 |! m( n% d. s9 k' z6 D
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；) o3 y2 [) n7 P
2 R+ F: h* N+ a) e5 E 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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! k8 T- ~9 X1 [ q6 ~建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；0 }9 q; I% X9 F' j2 o' c
- D/ k L* r6 m6 Q: K 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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% {0 M, }$ x3 m" K 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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3 d1 c, n$ V8 e- v* l& I 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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4 D' R" z; t" y; c$ @ 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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; x4 x7 ^) p- i- N+ J 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；" @3 S0 X* z- g# f9 n) X+ |
% h5 C+ e' A" R3 s7 R0 M; p$ z 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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. @' F# c; y. ^/ Y9 L) B3 y 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；$ b' {9 p1 s+ C6 b
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；1 p1 I7 C# h! \0 |) ^
$ h! ?! O5 ~! P" X! x7 x 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；: j& R; Z( d l) B2 g
$ R, A/ p7 a! t: S! b. d 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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. ^+ u% ~' \9 H$ a& e9 a, R 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；# B$ Q! e$ V+ j
9 c# ?# H9 H n7 T0 d& M+ g0 O 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；, a% n- ?' X: V. f0 b7 z& P3 }
( q/ p! v" F# m* C& @ g* V9 P4 }1 r 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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( x+ C8 j' H: o/ n- b$ l 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
