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买老房子：
- u1 t' `) l9 A7 p- H 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；* j$ M' }- K0 ?4 ~7 ]" s
% w$ ?8 J: t1 D; `$ b4 C4 M5 J 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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+ l8 Z5 `+ q) j) S: I3 d( {$ U* { 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；5 O% c' G' ?9 T; z; X# G
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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/ a: ?* a: p9 |+ [" W1 {+ n1 C 一般都有公交车，交通比较方便；
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2 @9 H0 W% l$ d+ q9 X6 \* Z- B 附近一般都有学校，子女上学比较方便；3 s4 i* n/ m1 ]% a* B, m u1 M
% ^0 }3 a3 W+ A+ N9 o/ [ 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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[1 T3 E6 G# n5 E6 { 结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子： U1 ~2 R9 u: |7 a
6 }9 y( D# ^' m8 C& f5 p/ F 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；; H$ g2 p$ M) u' t
0 g# o% ~4 F T( F 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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6 w* F, y3 M2 `# Q8 {3 X 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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! T5 E! F- a1 {! |7 {; v' j 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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* D8 a: i L4 A8 A. K ~3 ]. { 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）3 ]! U2 M3 f/ M& u! f7 L; Q2 ]% V
" E7 ]6 p. x8 W. u 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；7 ], [, r5 T, S8 i N
) k; |0 H/ W) p; u) R# u 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；1 z" \ P& y5 {7 h7 w2 e4 X
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。7 ]( }: K% u$ y
9 K' H0 T! U# h但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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" F1 n, u& M$ ~. p) a! | 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少； e# N3 F0 @2 x1 M$ c, x$ x. B
, D5 d/ _2 X. F/ S5 s+ p) O; t* D) e 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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' n. a, D9 ^. [+ ^' l2 D& a 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；2 e9 V( {5 A5 o* v: x- `7 k
- @' F0 s5 N% @& b$ r7 ]9 C7 S 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
