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买老房子：
. P9 o1 s9 W! v$ d7 z$ B) e 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；2 f7 q3 a! ]3 v/ l. ^$ P# r+ m
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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3 y) ? n7 u" B% k 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；5 a1 w. S4 G$ [; f2 Q4 U' I
0 h% I' O' K5 ]) l' E 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；! b: ?0 b# m7 B
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。+ T$ A `8 Z2 U- N6 G- m) [
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结构设计没有现在的新房子合理；! ?/ l M0 G6 u+ f/ b7 f+ d" E# P
0 A3 ]0 m7 ?: u" O: n+ U 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；6 X" E* z' H' P
* l0 z% H$ ?/ w* K C( z 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；( M; w% g" a/ A+ g
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建新房子：. d, A: i+ b$ Y4 @; D0 D
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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% Y% E$ @' Q/ C! F+ L7 v5 }4 u 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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2 O5 W7 ^5 t, c4 `: h; [" m 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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$ ^: ]1 d+ p0 \. d7 h 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；6 ?, c2 z' x- M3 j2 l7 Y& _% \
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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' V Y- ^ [6 I9 x2 U 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；. d% j5 r- }- {! l1 s
$ D1 r T1 V& {4 ^# y$ L/ w 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；; q& w8 Y" q4 S6 i2 Z) S" a! v) K
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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9 e$ C/ S: q3 _3 t* y 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；. [9 Z! [2 @( k2 p& c, S& S
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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/ {" i: J) E% J7 v 有些新区尚未通车，交通不便；# E) E0 o5 L6 K, A* s
5 J+ }6 |% {& V7 f 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；4 i, n# }$ {0 ~5 Q2 Q* ?& T1 l
( h1 H% E- l; k; Z 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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+ Q. w ^) @3 j. j) ? 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；& k2 t R$ c9 f: Q. U" p. S
' m, |6 g( P3 ^1 _+ g1 s. u7 a9 x# i 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
