 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子：
; {0 ^. @. W: D8 c 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；4 v# {/ Y5 K7 \/ r9 V, g. a
6 O3 d4 W8 o+ ~8 z( X- }: b; S- X, i 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
9 R% i5 A# ?8 ~) u! t/ b+ r7 _5 V ` q, F! V6 F
 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
+ O- m7 S* s, ~9 j) Y6 C7 F2 e9 d) E* Z
 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
1 a- x( f( M% K. Q: V5 w! ~, [
2 N7 I4 v4 o; Q9 e1 r" j e 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
1 k$ u" H1 G2 j. ]) x1 y& ?/ ~
* a7 w/ n$ Y# ~: n1 X 一般都有公交车，交通比较方便； ?6 v0 S' I+ I
! u9 F' k/ ]7 T. d! W2 O
 附近一般都有学校，子女上学比较方便；6 k$ K' ?4 l0 M
8 E1 a* G/ w4 _4 [ R 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
E. M% J, S3 }/ C* J6 _- D* a% Z8 p3 U9 j* a
但是 ' Q! O2 o& U' h9 f( V* _( p
+ ~6 o: X9 X$ z; Y% C; @1 Q
结构设计没有现在的新房子合理；, f+ }+ V* f5 t8 v
* h' {% H/ A9 _- f+ W o/ t; d; R
 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
3 g0 B7 c+ _% i, g: F2 p3 F, f6 a* r4 l
 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；9 s3 C$ n2 Y$ J
2 s2 [9 z+ O3 l) ]% g建新房子：8 E# d- D7 Z/ ]7 y& D
" r7 R( W% `% @5 \
 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
" M! R& L( ?" U( J
' x& B/ A: R: e9 s 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
6 L; I- y9 E7 t4 J6 ~" w/ l1 h0 Q' U1 g9 }0 D
 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：) P) d: b; H2 L) @! A# Y
7 x- b F9 \4 o) V
 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
- c, ?- N# j% u( Q+ E1 N( v$ \1 j# ^. n" Y, G$ A: T
 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
# k( ?) {9 q% K( u- @) B2 f1 r3 ~
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；: o7 p0 l# J" r3 L1 P
9 Y6 e1 g; N r. e& j [8 m 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
0 r; _ T: z- [4 |) }5 Q
8 h8 f' O- Y7 `8 C 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
) m/ `2 u6 o: F
4 y1 u* P' v5 U; {" w+ o+ y4 X 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
" I8 l! T( F# D: G% m0 E$ b" z% S5 ^
 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
$ Z1 Y* {0 B. l& [! t* k3 j
2 ^1 }, I+ T+ |; }8 U 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；6 r' b1 P' P1 \$ T
- E! I' x x% r
 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
/ W r- B$ m) r! p
4 Y; L0 s: M! V- q: ~# _( ]7 o6 V! p% W但是+ l+ y: Y1 K, I+ l7 B! F
1 t# ^% c( \2 K# I
 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
$ J1 X8 d/ L1 x& U
: S0 Z7 k7 I6 H 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
9 Y0 E+ u% O* w' a- l
" H: l" \2 @$ c5 V$ f# A2 M$ l' ? 有些新区尚未通车，交通不便；4 N. T7 c. s0 L2 O
: G( `8 `7 v( R! H8 n+ S& _
 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；; D' W ~- }8 X- {
+ {6 e2 z* S B3 p; R/ b! }
 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；+ I) Y1 R% C9 a- O$ N2 ]8 U
^* }: X% g" L- N ]
 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
' G4 y1 H2 e% a0 {8 R9 j
$ J# {1 h$ P8 |4 i 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
