 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：" Z$ C- N& ]3 f8 w
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；6 [) v& }: {, j V; v) W
) d; o* h+ q; D3 g& l- Y7 r 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；& Y0 Q# z' A- B f/ Y! v( v! b
! A0 ^9 ]9 A) Y- I, d 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；# X3 M/ J0 A7 U- T' N! `0 c, x; y
2 @+ I; h8 P1 m$ V M, ~ 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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8 q# S1 B! T0 E( k0 D l 一般都有公交车，交通比较方便；5 N$ |$ k0 @4 i
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；7 S. V a, i3 b* }6 V/ \
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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结构设计没有现在的新房子合理；
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+ X, U8 g B6 N0 t% |8 i* L 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；- g! h- f4 _) t) c& l) g! {: i* B
1 \' m n- V7 N. K建新房子：* F' Y) u6 U9 D3 v
! c% b4 `$ X* g8 E5 i/ \ 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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; v( p. P! Q* g: D" x) y& k% b 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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7 v$ I& f6 Y" R4 G7 u) a 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：& k- J" m% t$ e! r9 s0 p
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；8 j0 a- e, x6 T/ _; d
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；7 C- C3 |6 u; q' \
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；9 R; e0 t. d- B4 g" ?. O0 Y
/ v1 K, k, M$ h) P6 O; I 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）% ]; u& u5 a! r/ P
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；! ~( ^7 E! f. T& F# _$ d
/ Y* ?( ^3 y W) o9 b- G1 N, K; c 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是
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5 T r& k+ [5 R 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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& S* d+ Z7 N/ A1 U' a 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少； H! Y4 C$ L5 s8 q6 ^
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 有些新区尚未通车，交通不便；$ `2 e0 ]" K! P* L
! M/ c! h+ }- Z0 x: F" C4 z 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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# u8 [6 u* r/ l8 {3 ^& {4 A 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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0 ~8 W" Z* h. [' E8 ?* g+ X1 V7 ]# ~ _ 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
