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买老房子：5 ^0 w( c0 \- F" _9 R
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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% R* d% c: W. j7 X) P 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；+ e% W! a2 u. {
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；8 ~- S* H' P3 ~4 S# M
7 J; \+ d: t/ `4 w* e) F 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；# T, y7 x" G$ _7 s5 E# |
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 一般都有公交车，交通比较方便；; H( g" ^7 R3 q+ ?: C
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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" w% G8 h0 o2 X+ B4 u 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理；
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; g6 l# V9 _: a; L- u1 @ 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；5 Q/ P* K! Y& O2 A5 q
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建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；! v' r; G1 G4 l/ b. B
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；- J6 K" J: V) s3 o& J) Q, }
* G- ?5 |9 L. I% y! s1 r 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 4 y R% X$ a: E! O- a3 h: ^
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ； U2 H* f$ D2 w4 r7 H+ f
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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`" P' F- o) p2 X0 z/ P 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）) z" T: `) o6 `3 I' ^& }: Z7 q) H
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库； ^3 I; |3 @; C8 X1 {
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；3 c1 s+ m+ {9 K2 ^: }; H
. Z c9 v$ Y7 i2 c# g' ^$ p 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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& O0 F7 u+ l! G 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；5 |4 G0 A6 H& d# \7 ]' E; V1 _
" b+ n) S/ X8 c1 N8 L4 ] 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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m1 x4 ]8 [6 T0 }: l; l 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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* y) u1 w3 h8 c4 ^, Y0 i& [: ~ 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；9 Z7 M2 H! o& M, E" ~# A+ ]( h
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
