 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：; F* T& b: {, c& ?* P' T0 u
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；' d9 N* ~: A3 k3 }# k, J
$ Y3 w3 R/ L& g% V7 }; v 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；( E% S4 `! i* D* }# g, R' M
; Y" E! b% M+ X. i 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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$ ]+ e2 ^' n( a: A6 b+ e% T% V. x1 M 附近一般都有学校，子女上学比较方便；) U! e/ J* S2 K; \8 m( o
v5 y2 V- H1 k* {" `/ |" Y 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是 : i6 z1 w/ ]# K: F
2 [! Z0 e; G) K; u1 \ 结构设计没有现在的新房子合理；8 ?3 [; N+ C& B% Z4 \3 [) D0 A
+ K. x4 v6 _" V2 i7 a" } 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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% {1 h5 h' Q! ?/ ^8 W$ s 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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6 C- a) B9 \5 m8 w3 q9 L) g/ K建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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3 T) p( p# w7 D1 E/ Y 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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" Q4 `1 M5 l( z7 ? 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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1 i4 Q0 @1 B) ^0 d! s/ C2 m. y 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 4 j8 U" O5 U$ u+ Y/ R# M
( K. [ l* W' k9 P8 b7 b 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；! G/ y: V% D9 U$ S Y& p
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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* k9 l# x! A5 h+ ^- h8 q 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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) x$ o( i/ c6 X7 |) C" }9 K+ @. s4 e 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；3 ?; w) T+ {5 e8 ?
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；/ x6 u" }* u! f5 f7 ^3 ~, H0 g
$ c- l% u4 D9 b; z6 P1 t9 D4 K* O& i 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。6 B) v) w% Y5 I: w
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但是
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6 K m) T0 u& Y# o6 `, J: H 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；! r0 I" Z% D5 u6 r. k' g
+ g: ~ F0 ?$ S' W3 o 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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8 B' U% U9 T# H9 f 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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* Y3 ~! A, q7 o, y 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
