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买老房子：
' v( v3 N) I9 ?3 {3 k 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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; ~' {8 y1 w2 X( z8 w/ R 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；0 L4 P. g# B7 M5 X7 L
' j( c- H* G' R 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；7 A0 x0 C$ }. b* f
! j1 H( N1 E4 A2 g* @/ d 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；; S B$ I _! M6 k. ?
" o+ h- ~1 ?0 {- |1 w0 E! g 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。; H% D8 K5 g: d& x2 L5 c) ~1 w. @* @
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但是 ! R- J" Q3 U3 |. e
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结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；% Y0 d- V* F% w3 N8 Y {/ b
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；6 A! D6 ~4 D' @; C7 O
4 C2 K! w9 z3 ?" Y% W- E建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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( Q' \, [3 c8 v7 ^ \$ {9 o 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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7 ]/ `+ w5 N, g 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) : |; X6 J$ M. T! r
% W4 O) `1 N8 I6 T/ L! F5 p6 v* d( H 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；7 C5 d @( b1 C6 h
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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6 _/ y$ F# k, {0 i- Z' \6 [ 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；* n, D8 G/ e) L
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）1 |0 x) ]! v8 l6 i4 Q6 q
- U( x2 a/ M+ `& {; ]- q5 A# @$ e9 ` 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；7 ~9 ~# T7 o; c8 S6 ?& \, |
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；- _: r6 b2 K) T' ]% h$ }
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；. Z# r: @: L: q- G) A6 j5 m
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。5 h8 K; ]! b' R! e) B0 g
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；( o& g2 n9 }9 y8 d5 _1 [1 e; T( G
8 z7 }% O2 {+ T: y) A! B9 Z+ I( T 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；# e" Y. g! c3 @
- R, [4 {2 m/ f; P# v: d c0 b 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；+ v4 d) N" j% g6 O
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；) A5 f0 U( y; |( U
5 `7 v1 w; @( [1 Q0 b+ l ]% i 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
