买老房子VS建新房子

又见炊烟

买老房子：
# g6 T& \% C5 r$ a7 C) X
: E& ]. M* [4 p5 V* ~0 a6 x/ J 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
( o, |% E/ c( C2 d
- h8 m. d$ `7 a" N9 \* m# c 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；

( N, k0 l7 b2 l% o% O) F 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；

% S6 V; o, {; A, y8 h5 F8 \ 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
3 }* }. G6 v1 R) I: K: r( n4 c
/ B! m. A4 r* c; p; R    很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；

 一般都有公交车，交通比较方便；
) S7 ]+ P- X# |8 {
 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
6 A5 b5 t1 G# Z* Z! W# r$ _8 c
9 b. D: ~9 j8 @2 Q    多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
但是

  Y9 [* m* S& l- |8 C0 T, M% d    结构设计没有现在的新房子合理；
. i$ r- b5 I) W9 U7 D* x' D; D  }( k
) W2 s+ r% G1 S$ j! _ 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
; g9 C) B& v1 Y' v
% C! Z4 P0 y3 q8 v5 S 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；

0 [" T3 Q4 R5 K% H( v0 `建新房子：
1 u  z. J- _  F
6 U# W) O' y7 o4 ]7 M- V/ a8 o 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；

 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；

! F1 `& u8 J  H+ Y. w# e 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：

: z3 I' G# k3 ?3 z, j 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
- E3 j+ x3 k- V: w
 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；

 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；

 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；

 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing  Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）

 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
" U: @) S5 v4 d* f3 g4 C9 x2 C- T
4 E% x* n  |( I- P7 g( [" M3 L5 a 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
$ d- Q+ F, g( u  n
  U% A9 D$ E9 ^. c8 `: v 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
) ~9 n8 @# C* a3 Q: u7 L
% `* b& c' q! L* Y) l 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系
0 G2 F/ b% S1 H5 ^
7 t( {3 L- l+ i, b& L) U( A& {# Q但是

9 D% O6 P8 T; T: V9 D$ N# {- U 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
6 H6 A0 T/ Z+ r# `& Q
 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；

 有些新区尚未通车，交通不便；
$ {/ p9 A' ~1 S% ~! S, r
2 @, O, O4 U' V, T3 W 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；

/ e/ {6 [9 r; a 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便
) T9 c7 u3 {. N7 u& W: N
/ e: G( ?5 F; C4 z4 Q  | 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
: N7 u8 R% {* b7 G; }
 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。

风吹枫叶落

来个新沙发坐坐 啊~