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[经验感悟] 买老房子VS建新房子

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鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2005-10-27 16:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买老房子:8 r! y" @) X+ _" d$ T* n. G* z$ s

" V% y  T& P  x 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;" I4 R" h2 z% x( t" \

& c4 j$ v1 Z- m# P 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;; @% q& [6 ^7 h" s, m& s3 h

" m! J% D; P! ~& u& Q: |- X 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;
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 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;
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    很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱;
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 一般都有公交车,交通比较方便;4 d; ], g; J6 I
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 附近一般都有学校,子女上学比较方便;( \2 H) y. R, w

3 f. [- [3 ^  P# A4 s    多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。. R1 Q1 ]: d. h/ V
但是
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- E1 E6 B' b& B5 Y    结构设计没有现在的新房子合理;
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- r; m# y+ [0 t 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);9 x1 X- w5 q3 o. }
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 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;0 e1 C6 F# _7 e# l  U$ D: d. m9 W2 v
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建新房子:
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# e! ]! |+ T9 j- v2 V2 R5 Y( N 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;: H8 q$ v5 I: s2 y9 s
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 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大:
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, o2 ^! L+ }  @  D4 ^) n 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;; W! H; ^% G" B3 J

6 H  F0 y" T2 `( K% n- K9 l6 | 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);& [8 _# h! e0 h8 q* x" c' n

- q& z. Z. K' ^# v( z 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing  Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台)
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, r7 C1 a. i! O3 l; a" G; U 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;
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, U9 c5 x; K# _ 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;
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 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系+ _, C0 u$ N) I0 D2 B" {7 {

" N/ U- Y6 p& \8 a& D1 b但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;0 J, ]: M+ \1 U1 n5 k1 D
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 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;
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 有些新区尚未通车,交通不便;
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 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;6 ~/ p. M# G1 a7 d$ y: F" v, u

" ?$ y1 b) T% @& _: N/ _" L. t; s5 i 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便( Y& i1 i) B1 G6 g# E$ W

1 ?( `# H# F4 S4 e8 J 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;1 P- o8 i* W, r7 d" t8 `; {
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 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。
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发表于 2005-11-3 09:46 | 显示全部楼层
来个新沙发坐坐 啊~
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