埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2531|回复: 1

[经验感悟] 买老房子VS建新房子

[复制链接]
鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2005-10-27 16:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买老房子:8 M# @' M2 P$ I  f9 y

# c8 ?% f* k" i" L 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;2 l; i2 U) s1 D
: x( h/ a2 k" X- [8 F
 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;8 L+ X+ s, o, U; {. J9 m1 M. `6 c

( a4 ?, ]8 w3 B$ P 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;4 C% f! f- p  o
* W1 f; u5 x2 g2 n
 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;+ r, I0 r8 `: z& k+ K; r) P$ c

2 M/ l- }5 p* F! }( K7 u    很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱;/ F' i: @2 S, _
' X7 d; M6 [3 Y: s' x$ @! `* _
 一般都有公交车,交通比较方便;1 w: S3 a9 \* B2 o/ _4 E4 ~
) P3 q$ @" s/ d: f3 ~, n& ]
 附近一般都有学校,子女上学比较方便;
3 z! R) `4 K; e
, E9 N8 R( y2 w; }- o! F. b    多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。
; p4 s  _( }& X9 ~+ u3 r& f但是
5 |" q4 t. E+ C7 A. W
& A8 S8 H1 O3 B/ n    结构设计没有现在的新房子合理;
+ H- u( Q+ Z, [4 h
0 m& u2 U8 O/ @  [$ N2 Q 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);% X6 ^# N( [( t* x7 Q
5 x7 U+ U( _/ e' ~& R; ~; w" z0 F
 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;; ~, p2 j5 ~, ~: Z1 _) W7 m

4 ?4 W  q4 o+ ?$ b0 V* L7 w建新房子:+ i. W( i! Z/ p

& z% ^, G- T5 z3 \$ l: U% U 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;
) i# t3 p0 t% d- m* V5 d$ C- ?; C) x: w7 P* A8 `; T
 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;7 }  o) W2 u9 i; q

7 h2 F! e- ~/ ]" [' p' p 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大:7 b9 x- j- M* E# d: Z2 ^4 o3 O) o

  [  e. E) t: _, F 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) + D. u8 D; A( }" f; F7 ?$ Q" G
+ j2 [% V3 b) Q, T: k
 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);
$ @$ r: |" X3 j- a$ O  c! \; D3 W  _) k
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;
8 Z- h" o6 n( S7 A) P' A+ @, b' a6 y2 U- e* [4 Q' l6 E
 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);* [# k; N7 T! [/ k- e$ C' Q

" V( e# W6 M* N. x 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing  Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台)
" ]6 H7 w' r2 G, w, x- [1 O! s. w3 R/ f* p6 ^# H
 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;) z3 D+ v9 J" p6 k' A; {& d
( J# \' F0 }3 k0 H0 `
 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;0 ?' @2 S; R/ [, @

( l5 L1 S, S8 Y( ]0 h8 `1 ? 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;' a3 L; w# ^& y% R

2 C% T8 \  P9 t 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系- |) q9 [/ J9 l( w2 L

" @; b4 {/ ^4 A* M4 z, _但是, T7 k1 v9 m& T" O/ u

" t& {( B" T! i2 a# C' H" Z 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;
2 j8 Z2 ?. ]2 \0 o1 j
% ?" U8 ~+ H% w8 M 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;* `$ B% r  Q) N5 v

/ l8 F3 T) \( Q$ S, [- r* P4 p 有些新区尚未通车,交通不便;7 d% h& ?4 L3 P
, O! Q; L! c+ ^5 Q, L
 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;
2 J3 m9 O: j& v: A8 y% N& S
' p9 P( ?. D# O. s9 Y8 C 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便3 Q8 v: r% d) m6 k" P$ E9 Z/ z3 u8 e) a0 z
  V2 G' a0 K( c6 r
 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;* W: D7 g& b3 d2 F

) k4 n2 I0 Y+ e, a4 J" F 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-3 09:46 | 显示全部楼层
来个新沙发坐坐 啊~
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-6-10 06:58 , Processed in 0.171263 second(s), 12 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表