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买老房子:8 M# @' M2 P$ I f9 y
# c8 ?% f* k" i" L 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;2 l; i2 U) s1 D
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 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;8 L+ X+ s, o, U; {. J9 m1 M. `6 c
( a4 ?, ]8 w3 B$ P 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;4 C% f! f- p o
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 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;+ r, I0 r8 `: z& k+ K; r) P$ c
2 M/ l- }5 p* F! }( K7 u 很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱;/ F' i: @2 S, _
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 一般都有公交车,交通比较方便;1 w: S3 a9 \* B2 o/ _4 E4 ~
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 附近一般都有学校,子女上学比较方便;
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, E9 N8 R( y2 w; }- o! F. b 多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。
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& A8 S8 H1 O3 B/ n 结构设计没有现在的新房子合理;
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0 m& u2 U8 O/ @ [$ N2 Q 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);% X6 ^# N( [( t* x7 Q
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 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;; ~, p2 j5 ~, ~: Z1 _) W7 m
4 ?4 W q4 o+ ?$ b0 V* L7 w建新房子:+ i. W( i! Z/ p
& z% ^, G- T5 z3 \$ l: U% U 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;7 } o) W2 u9 i; q
7 h2 F! e- ~/ ]" [' p' p 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大:7 b9 x- j- M* E# d: Z2 ^4 o3 O) o
[ e. E) t: _, F 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) + D. u8 D; A( }" f; F7 ?$ Q" G
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;
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 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);* [# k; N7 T! [/ k- e$ C' Q
" V( e# W6 M* N. x 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台)
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 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;) z3 D+ v9 J" p6 k' A; {& d
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;0 ?' @2 S; R/ [, @
( l5 L1 S, S8 Y( ]0 h8 `1 ? 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;' a3 L; w# ^& y% R
2 C% T8 \ P9 t 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系- |) q9 [/ J9 l( w2 L
" @; b4 {/ ^4 A* M4 z, _但是, T7 k1 v9 m& T" O/ u
" t& {( B" T! i2 a# C' H" Z 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;
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% ?" U8 ~+ H% w8 M 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;* `$ B% r Q) N5 v
/ l8 F3 T) \( Q$ S, [- r* P4 p 有些新区尚未通车,交通不便;7 d% h& ?4 L3 P
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 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;
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' p9 P( ?. D# O. s9 Y8 C 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便3 Q8 v: r% d) m6 k" P$ E9 Z/ z3 u8 e) a0 z
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 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;* W: D7 g& b3 d2 F
) k4 n2 I0 Y+ e, a4 J" F 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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