埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着

3 G& t5 u- }& n* j7 {1 H
经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
- B# z$ E, @- HA: 2手房市场
% h4 D% }, H1 O( S) d/ z# a
0 F! ]# Q) l/ T: u, [& h$ e4 a& HNew Listings: 482
Status Changes:283
# o7 {/ h: s* q: `4 ]: ^1 [Price Changes:343
Sold: 227
+ u- K: f; b6 u- aChange to Expiry Date:139
& _2 l/ v' O, t" U
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
2 T9 R% S, w8 \' B) I/ t& O7 t
. w4 p: \, p! Z343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
. m" Q/ c3 g1 }7 U( O6 E
! Q1 a4 A6 n2 GB: 新房市场：
% v& ]( h) y2 `1 b5 V
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

, k. _9 ^6 w: f! q9 k西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

9 U/ o, E! x, V* ~$ C! R- D

今天闲着

. e7 ^# s6 R1 k- X' k5 j; K
) W' N+ V; r+ p1 V% x& s关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。
4 `( D( @: q$ Q. n! L
% S" U9 z/ F! D1 L1 d6 N! v( m( Q如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

; t& c2 e! _% q查询房源信息，了解房地产市场，请致电 李锦霞 ，电话：780-695-9588

9 V8 D$ |- s% K谢谢。

changtong

顶下看看啦

home_ed

kan kan

tem

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig

谢谢，谢谢

yuz967

New Listings: 482
9 T: h) z5 s; ?# `; z% [Sold: 227
) N( O1 P# O& _What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed

Thanks for sharing the info and your opinions.
0 f- K5 x9 [, j- _) A& H/ p$ j/ tCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置
9 C* S5 w! B; P, Q
8 ~* ^6 m- u+ j7 o# V( E0 a西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡

$ U3 A: x* {0 h
谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77

今天闲着

顶下看看啦
- a+ Y/ N: k2 ?0 b2 jchangtong 发表于 2010-8-10 03:42

3 F  i6 X5 R& c3 B6 R4 `

今天闲着

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
  }8 R& l2 f  Z西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
: ^$ a6 g# e, [; _6 y谢谢
+ u" B% ]0 k7 ^  }tem 发表于 2010-8-10 09:06

% A2 ]1 E) A8 R. O
+ f$ a+ U0 c4 h' ?/ u+ O! }3 a这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着

New Listings: 482
3 T- W2 }) ~3 q2 k) X% W1 |Sold: 227
, z' c+ G$ E6 i( oWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

: M1 n  C; V0 D5 c, Y
. P" f7 T$ ~' }& l6 c5 [Total Listing is 8850。

今天闲着

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
+ f& k& {5 N" H
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
5 }0 h, R) \- L7 U# l埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
" B* [4 ^5 Z# B! D1 \home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

  J9 [8 K1 X1 y+ d3 tMy pleasure.

6 s- S- H1 q/ i这2 个lot是28 和30的pocket.
, K6 W/ V, {- T% q% H
西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
, G$ p, d% R2 S* e7 ^* f( Q阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28

6 E2 L9 q; y. {9 k' _  L$ _( U( q' X' S
西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。
9 s) @) e: D& i; A
7 f. |7 z" r6 V: y房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

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angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的

kankan

今天闲着

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
& @) \3 d* v  y6 p% h/ p6 Q这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。