埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着

" N3 g% D7 j( O! m: |5 J* i7 E3 y
经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
- N. {3 `4 u7 ?A: 2手房市场
) v, x6 Y8 U, i5 U# F
! L9 P5 I8 ~& u5 a6 d9 \* TNew Listings: 482
Status Changes:283
0 q$ m- O! {) ~# c- p5 l! u' n* p0 ?Price Changes:343
& ~- F3 ~( [$ l  O. d1 d2 v  OSold: 227
Change to Expiry Date:139

相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
7 s$ h4 X! @! ~3 ~; F7 u8 @# U, u
% i2 w7 {$ O5 u! |Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

& ]' f# A- j9 j$ l5 H7 G343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

$ G6 I5 Q: q' D. F0 g7 s: j139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

$ @, F1 r" b/ V" Y1 i; cB: 新房市场：

3 I" y5 ~$ _6 [3 U8 I新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
( M( k' q3 X' F$ N西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
5 Q5 s" T6 C; e( I* K
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

# n' k: O5 x' x1 [' q$ i, ?2 C

今天闲着

( J, T2 `  p7 m) `* _* _' r+ A
关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。
- D( i5 A3 |% [4 @2 c; P# S9 F$ a6 |
5 e2 U, A& T& R) K; z如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。
3 c" S# T. p' n2 I
# r  T) p) W3 n  \; p2 b查询房源信息，了解房地产市场，请致电 李锦霞 ，电话：780-695-9588

! N3 p7 s# G; U4 E  Y谢谢。

changtong

顶下看看啦

home_ed

kan kan

tem

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
+ Q( i* ~: X7 @" u" |西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
6 h  {" p" G: ~# F% l3 s这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig

谢谢，谢谢

yuz967

New Listings: 482
) y# m! z6 W; J/ n0 P' x: i* W# p0 w4 Q3 jSold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed

Thanks for sharing the info and your opinions.
. v/ |) ^* i2 G& m# {: w% SCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置
0 j; f/ @- l% i+ S/ A0 H! @
7 T$ l* w3 W4 s$ G! W% \西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡

0 S0 y# |+ E7 n6 a1 `
谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77

今天闲着

顶下看看啦
0 F: B! O9 `( ?0 a' r% @" ~changtong 发表于 2010-8-10 03:42

- c9 Z" t! n1 v1 d- X) D* |9 ]
: d& r4 ?/ z: [# Q7 v& y1 _

今天闲着

谢谢你的信息
9 A# [! `: \3 [, ]7 }+ F请问
* A/ |! y8 z( u2 g8 [% d; s, U西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
: `/ ]# U7 i: O+ I" J; l西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
9 m2 j& ]1 `& b% [谢谢
2 b  X6 o( i4 \& r( H  l5 Ftem 发表于 2010-8-10 09:06

6 T! p4 H. \, U  I9 X. A4 ^: }, K
这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
6 J) T' V! t- C) [1 T( q( {yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

) O) J- D+ v5 Q" ~Total Listing is 8850。

今天闲着

Thanks for sharing the info and your opinions.
0 l- ]. s9 O3 R7 y- B: \+ kCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置
. `) j$ a+ ^; x, ?
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

( q. l  \$ {! U  c
1 Q2 b+ A6 r% s# k; AMy pleasure.

" l9 q. A/ n, p# D. ]这2 个lot是28 和30的pocket.
7 x; K* @* Q- O7 x, Y" Z$ F
西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
/ n% V9 b) u! v; [7 }2 K0 o  ]- x, P, z阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28

# O6 L3 d2 h- i6 S+ ]' u  I西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。
; q) F( q* y8 \9 u& [9 u9 ]
9 o/ A8 K. t/ R0 X0 z0 @房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

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. }+ b2 q# l6 `9 {angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的

kankan

今天闲着

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
% z, j* Y5 d3 E, w1 H% _  X3 E: M: i7 ~这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。