测绘领域问与答，可能为你省钱

测绘师 · 发表于 2010-8-2 08:13

我就职于有几十年历史的测绘公司好几年，可以回答很多专业问题。得到过很多同胞的帮助，以之回报。
1 什么是RPR
买了地或house的朋友，都会有一个地产报告，就是RPR， Real Property Reports
。买卖地或house的时候都需要RPR。不同公司的价格可能要差上一半。当有以前房主的RPR时，记住要找原来的公司，说是update，价格会便宜很多很多。

老杨 · 发表于 2010-8-2 09:27

谢谢分享！

测绘师 · 发表于 2010-8-2 10:07

2 加拿大的土地所有制
大体上分为私有，市政所有和联邦政府所有，以及印第安人居住地
私有可以是个人，公司和团体，私有的形式有很多种。
市政所有指village，town，county，city等，这里的village，town，county，city只有大小的区别，没有所属关系，都属于省管辖，跟中国不一样。
联邦政府所有，如 Canada place，河流，banff park等
印第安人居住地是特殊形式的所有，犹如国中国，是第安人共同所有，采用不同的法律

冰糖葫芦 · 发表于 2010-8-2 10:12

像草坪的验收是不是也属于测绘公司呢

测绘师 · 发表于 2010-8-2 10:21

4# 冰糖葫芦

需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。

恭喜发财 · 发表于 2010-8-3 09:23

我见到的大多数Plot Plan都是没有标高的，但少数的有标高。请问标高在Plot Plan中是否是必须的?

另外，可否告知你们公司做Plot Plan, Stake out, RPR 和 rough/finish grading certificate 的大致价格。谢谢!

测绘师 · 发表于 2010-8-3 11:16

6# 恭喜发财

在老区盖新房的Plot Plan是不标高的，由现场决定。
新开发区的plot plan都标高的。
edmonton的价格短信给你了，谢谢

恭喜发财 · 发表于 2010-8-3 22:02

多谢!

测绘师 · 发表于 2010-8-3 22:45

本帖最后由测绘师于 2010-8-3 23:53 编辑

不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
邻居做fence时，你要留意是否越界到你那边，特别是住acreage的朋友。根据法律，如果你知道有人‘圈’走了你的地，而你们之间没有正式的协议，你默认别人使用你的地，10年后，那部分地就正式被圈走了。
fence一般有20cm的容差，如果你发现别人的fence过界了，恭喜你，你可能会得到一笔赔偿。不过你要抱怨，和请测绘公司去证明，别人可能与你签协议和赔钱，也可能拆掉fence。

我是一只鱼 · 发表于 2010-8-4 01:45

不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
* a& v2 u. r1 `, ~% [有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
/ N6 E' J/ a* F( [' m还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
- b$ l+ F. ^) E邻居做fence时，你要 ...5 _% ^0 y. v- ?. n2 ^( F6 h+ {$ `
测绘师发表于 2010-8-3 23:45

做fence的公司不给定边界吗？那找测绘师费用是多少？

冰糖葫芦 · 发表于 2010-8-4 07:38

4# 冰糖葫芦
5 r0 |: }0 t; p* Y. G W' L 7 Z( k5 e1 s& I1 I

4 o2 _/ g- ?- T! P. f( y需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
% q& j) Z {9 L* v测绘师发表于 2010-8-2 11:21

Thanks\

AASTAR · 发表于 2010-8-4 09:05

can you do 测绘 for us?

万事通 · 发表于 2010-8-4 09:17

请问楼主：
邻居是partial walkout, 他想将 rataining wall 建在分界线，成为部分 fence，是否合理合法？
另外，不久我将做 final frading, 到时是否可以联系你帮助审核？谢谢

测绘师 · 发表于 2010-8-4 09:21

本帖最后由测绘师于 2010-8-4 10:23 编辑

10# 我是一只鱼

无非是他们请，或是你请的问题。有人自己做fence就自己找测绘公司。费用是不固定的，各家情况不一样,$500-$2000

测绘师 · 发表于 2010-8-4 09:24

12# AASTAR

我只是一个打工的，我可以给你参考意见。

测绘师 · 发表于 2010-8-4 09:30

13# 万事通

只要他的retainning wall完全在他那边就好。如果是共用的，就可以当fence处理。

重庆人 · 发表于 2010-8-5 13:40

12# AASTAR
3 |2 o* b7 p0 H) r
* B* @4 G* X7 a" X4 s e0 ~9 L, t) \" h% A( v' Y' i5 ~
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。6 r) A. K7 | d0 F3 U
测绘师发表于 2010-8-4 10:24

我刚发现，我建一个新房，建筑商不提供RPR，有什么问题吗？

郭森房贷 · 发表于 2010-8-5 14:37

感谢楼主分享专业知识! 惠及大众！

测绘师 · 发表于 2010-8-5 20:59

17# 重庆人
如果你是从建筑商处买房，那肯定是提供RPR的。如果你是自己找的建筑公司，要看你们是怎么协商的，比如谁提供plot plan和house plan，谁stake out的，谁盖房等，最后的rpr可能提供，也可能不提供，一般建筑商都会从测绘公司买 package(plot plan,stake out & RPR)。最终你一定要RPR的，city要审核的。单独价格大概 $500,如果发现问题，你可以及时找建筑商。

enya3309 · 发表于 2010-8-8 07:04

好贴，要顶

screw · 发表于 2010-8-18 09:33

Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. I have some questions for you. Thank you.

screw · 发表于 2010-8-18 09:34

Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. i have some questions for you. Thanks

good-sunny · 发表于 2010-8-18 16:01

不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
/ B' n2 x4 q; K3 u( j8 I8 u有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。/ Z, ?$ I- u1 ^; P' k( |/ r
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。; S% a- w! M( N8 e
邻居做fence时，你要 ...3 h. g7 L( a l# r
测绘师发表于 2010-8-3 23:45

What is the "fence一般有20cm的容差"? Thank you!

good-sunny · 发表于 2010-8-18 17:20

"fence一般有20cm的容差" 是指我要给邻居留出20CM的空间呢，还是在双方有争议的情况下请测量公司来测量偏过那边20CM都算合格？多谢！

测绘师 · 发表于 2010-8-18 18:05

24# good-sunny
在边界线的偏左20cm或偏右20cm，都算可以

测绘师 · 发表于 2010-8-18 18:06

24# good-sunny

在边界线的偏左20cm以内或偏右20cm以内都算是没有问题的。

测绘师 · 发表于 2010-8-18 20:17

22# screw

最近不在办公室，你大概告诉我你的问题，我不一定能回答，但也许能找到答案

good-sunny · 发表于 2010-8-18 20:17

多谢解答！
差点让无耻邻居忽悠了----说我要建FENCE的话必须给她让出6INCH的地来。确实也没想占她们家地，也一再和建的公司说明要确保在我这边，一定不要过界。结果还是没建成。实在想不明白我建个FENCE, 不但钱我全花，还得让地，感觉是还有说理的地没有了？！

测绘师 · 发表于 2010-8-18 20:26

让出6inch也就是12cm，还算合理。我没有说清楚，‘fence中线’，偏左20cm以内，或右20cm以内都算是可以的。理想状态是，共用fence中线就是边界线；如果是单方的fence，那fence最外边是边界。

测绘师 · 发表于 2010-8-18 20:29

28# good-sunny

看贴不仔细，你的理解是对的，你的fence最好在你这边。

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