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测绘领域问与答，可能为你省钱

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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-2 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我就职于有几十年历史的测绘公司好几年，可以回答很多专业问题。得到过很多同胞的帮助，以之回报。
" c9 i0 P- R8 u& F0 Q1 什么是RPR8 E& C+ B& b: E- N) {
买了地或house的朋友，都会有一个地产报告，就是RPR， Real Property Reports
8 x, o' a/ ~  A$ j! G。买卖地或house的时候都需要RPR。 不同公司的价格可能要差上一半。当有以前房主的RPR时，记住要找原来的公司，说是update，价格会便宜很多很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-2 09:27 | 显示全部楼层
谢谢分享！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:07 | 显示全部楼层
2 加拿大的土地所有制; v9 C! n& Y' E
大体上分为私有，市政所有和联邦政府所有，以及印第安人居住地
0 E1 d  l6 _$ `( d4 J私有可以是个人，公司和团体，私有的形式有很多种。8 u/ s8 E1 H, Q! W
市政所有指village，town，county，city等，这里的village，town，county，city只有大小的区别，没有所属关系，都属于省管辖，跟中国不一样。
! W/ p  M4 f/ W  W2 L. P联邦政府所有，如 Canada place， 河流，banff park等. ^# K* i1 N: e, y& ?; X
印第安人居住地是特殊形式的所有，犹如国中国，是第安人共同所有，采用不同的法律
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-2 10:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
像草坪的验收是不是也属于测绘公司呢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:21 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦
$ O  X5 C& \* R' o9 {$ b4 y 9 n/ |; t- h0 U9 b) s

' f# r7 c! E/ i需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 09:23 | 显示全部楼层
我见到的大多数Plot Plan都是没有标高的，但少数的有标高。请问标高在Plot Plan中是否是必须的?
7 }3 c! O& ~; p8 n% Z; y* v
3 _1 z% w2 ~* e7 b4 z1 h5 k" V另外，可否告知你们公司做Plot Plan, Stake out, RPR 和 rough/finish grading certificate 的大致价格。谢谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
6# 恭喜发财 # R( y7 `) n* b- y

1 y8 _, `+ G8 a( z9 U% L在老区盖新房的Plot Plan是不标高的，由现场决定。7 G; x4 D! @) ]3 `
新开发区的plot plan都标高的。4 Y& j' c- U7 |9 m& I& t
edmonton的价格短信给你了，谢谢
大型搬家
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 22:02 | 显示全部楼层
多谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 22:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-3 23:53 编辑 5 H  x& |* F! K) a
1 K: U, h( _. ?& o0 ]8 E; p0 K* Z0 k1 b
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
9 {+ Y3 r0 I: q: a& Z: ~有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。, F* ?; r* K0 A# p4 j+ O
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
3 f0 g* f( u4 C' y& v邻居做fence时，你要留意是否越界到你那边，特别是住acreage的朋友。根据法律，如果你知道有人‘圈’走了你的地，而你们之间没有正式的协议，你默认别人使用你的地，10年后，那部分地就正式被圈走了。$ B& n. Z1 r& e+ C, q- }, B, b1 g
fence一般有20cm的容差，如果你发现别人的fence过界了，恭喜你，你可能会得到一笔赔偿。不过你要抱怨，和请测绘公司去证明，别人可能与你签协议和赔钱，也可能拆掉fence。
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 01:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
8 G/ L8 b% M5 t8 u& u4 b) j% w0 N有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。5 R5 h& t0 J* |* B
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
( f& q9 g3 Y) ~) h邻居做fence时，你要 ...
" F1 a: @$ M9 g+ [测绘师 发表于 2010-8-3 23:45

' W% g/ G8 u( w4 y3 x' |0 R做fence的公司不给定边界吗？那找测绘师费用是多少？
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-4 07:38 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 / h/ V# G* j' T& G5 }5 }, |
5 a7 \$ R$ Z8 w, v# u
. Q* p7 {7 l8 G# w" B
需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
5 U6 P! I* C! S# X测绘师 发表于 2010-8-2 11:21

# f& u4 U- c! G& [Thanks\
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AASTAR
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:05 | 显示全部楼层
can you do 测绘 for us?
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问楼主：
! U! `1 t: G0 o+ F% a) |9 \邻居是partial walkout, 他想将 rataining wall 建在分界线，成为部分 fence，是否合理合法？
% W' i- F( y3 W( m, E# m另外，不久我将做 final frading, 到时是否可以联系你帮助审核？谢谢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-4 10:23 编辑 6 l  |6 L6 |/ _8 \% v

8 R& T; f6 U4 X* |0 V 10# 我是一只鱼
$ d) \( g: J6 E+ M4 ^3 ]
# w7 l' h2 c( a$ A8 L: |无非是他们请，或是你请的问题。有人自己做fence就自己找测绘公司。费用是不固定的，各家情况不一样,$500-$2000
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:24 | 显示全部楼层
12# AASTAR & I) l$ d* c: o7 ^1 f
2 h2 P3 |2 i, S3 ?+ r7 A

- w8 a+ I" R6 V5 \- ]1 S我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:30 | 显示全部楼层
13# 万事通
" c# [7 W% C) ^, ]; |- |' Z$ d1 h* N) y: q% ]' U1 \

/ K* F0 D" o- x8 Q) x只要他的retainning wall完全在他那边就好。 如果是共用的，就可以当fence处理。
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重庆人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 13:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# AASTAR
) @- O+ }& E+ z/ x. \1 C- F( S; h8 o1 s& m
% Q7 |  G, H4 ?3 a
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。, j# v/ O- H5 m2 j8 I! A. c; W( y
测绘师 发表于 2010-8-4 10:24

5 k2 j+ t! k8 B# B' v* D3 v我刚发现，我建一个新房，建筑商不提供RPR，有什么问题吗？
大型搬家
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 14:37 | 显示全部楼层
感谢楼主分享专业知识! 惠及大众！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-5 20:59 | 显示全部楼层
17# 重庆人
/ ]1 i' E" B8 o/ R7 B2 B如果你是从建筑商处买房，那肯定是提供RPR的。如果你是自己找的建筑公司，要看你们是怎么协商的，比如谁提供plot plan和house plan，谁stake out的，谁盖房等，最后的rpr可能提供，也可能不提供，一般建筑商都会从测绘公司买 package(plot plan,stake out & RPR)。最终你一定要RPR的，city要审核的。单独价格大概 $500,如果发现问题，你可以及时找建筑商。
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enya3309
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-8 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好贴，要顶
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:33 | 显示全部楼层
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. I have some questions for you. Thank you.
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. i have some questions for you. Thanks
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
0 Q4 w5 e+ @7 i' _/ O有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
5 Q- t1 C# D7 X7 C7 v& U; g+ w还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
& X, t: x: K# j邻居做fence时，你要 ...# Y/ A0 F7 G: A  B
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
: \6 d- E1 i7 K- k3 l: s* U
% ^! Y1 o* G3 z2 U
What is the "fence一般有20cm的容差"? Thank you!
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 17:20 | 显示全部楼层
"fence一般有20cm的容差" 是指我要给邻居留出20CM的空间呢，还是在双方有争议的情况下请测量公司来测量偏过那边20CM都算合格？多谢！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
24# good-sunny 7 R0 c/ F+ s6 B6 t
在边界线的偏左20cm或偏右20cm，都算可以
大型搬家
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:06 | 显示全部楼层
24# good-sunny 4 U# T% n% s/ w; I# q

+ Y5 Q$ P: k  b! n1 c8 ~) @
6 w  c7 h% ^& q5 ]; l: Z在边界线的偏左20cm以内 或偏右20cm以内都算是没有问题的。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
22# screw 3 x8 ?3 b; `8 q+ e6 [& g
2 A* n5 S/ e- q+ N+ D
/ }: S; s' \3 y2 j5 H! g
最近不在办公室，你大概告诉我你的问题，我不一定能回答，但也许能找到答案
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
多谢解答！/ W& h- S$ u2 r+ {8 S! m
差点让无耻邻居忽悠了----说我要建FENCE的话必须给她让出6INCH的地来。确实也没想占她们家地，也一再和建的公司说明要确保在我这边，一定不要过界。结果还是没建成。实在想不明白我建个FENCE, 不但钱我全花，还得让地，感觉是还有说理的地没有了？！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
让出6inch也就是12cm，还算合理。 我没有说清楚，‘fence中线’，偏左20cm以内，或右20cm以内都算是可以的。理想状态是，共用fence中线就是边界线；如果是单方的fence，那fence最外边是边界。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:29 | 显示全部楼层
28# good-sunny 8 k9 M) J2 L6 m9 m, K

! E5 S7 y* L1 V' z, j看贴不仔细，你的理解是对的，你的fence最好在你这边。
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