中国富贵留学生 楼市生力军 留学生置业特性

get8686

近年来中国经济起飞，不少家庭都把子女送到外国读书，最喜爱英、美、澳、加等西方国家。愈来愈多的中国留学生来加，意味着对房产有更大需求。 有地产从业员表示，现时加拿大（特别是多伦多和温哥华）真的有不少留学生有置业的资金，不过佔整体买房人数还是少数。
* l& ^) i0 O" u) T
- ~- K5 U" G8 g1 j1 s9 m  X
留学生置业特性
7 Q* o$ e, E& j

7 _1 f' y+ h, {3 w! y( p

地产经纪Kitty说：「中国来的留学生通常有2种，一种是家庭富裕得很，可以提供资金子女买高尚的柏文或是豪华大屋。另一种是来自农村的『死悭死抵』储到个钱但又不捨得用，买房子回来再分租出去。」她又说，这些留学生喜爱买新屋，因为自己又不懂打理房子，住得一段日子后房子骯脏，又可能想转买其他新房子。

# S, P* F% T. v) X

" T/ v7 S; O( v+ j" ]0 @; Z* p# j
此外，Kitty 还提到这些留学生的父母多认为既然日后都打算移民到加国，不如现在先买房子，为日后安居作好打算。不过以她的经验来看，目前留学生在加国买房子的情况还未算十分普遍，只是佔房屋买卖的少数。
; A; \1 E3 `2 k8 G- `9 V


一名有意创业的中国留学生接受访问时表示，留学生有本身优势，可从事加中贸易找商机﹐这正是吸引他们留加置业的塬因。
( ]7 P' ~$ s- h" g8 i0 I


3 c/ C- R+ ~( ~# y
' O- h/ e) p: u; q3 p2 G今年第一季研究发现，有20%的中国留学生决定要在加拿大或中国创业，近50%的人则表示，如果有机会将会创业，即合共有近七成人会考虑开展自己的生意。至于去留问题，据调查显示，51%的留学生明确表示希望在毕业后留加，28%的人準备返回中国，14%的人打算前往其他国家，还有7%尚未决定去向;不论留加还是回国，工作都是他们的第一选择，欲前往他国者则多打算继续深造。
8 l8 b$ g7 F9 v, K' h7 W+ Q

; j3 O; S) g: r' O
( d" l! U/ O( v. }报告亦指出，超过四成中国学生已经或有意向通过经验类别申请移民，尤其是在卑诗读书的学生，较其他省份留学生更有倾向申请该类移民，增加置业机会。

7 R/ f, S4 j6 L8 ?- A3 {目前在加拿大，来自中国的留学生所佔比例最高，总人数已经超过4万，平均每4个国际学生中，便有一个来自中国。

七成人考虑创业

* B; x  i$ q4 T" r加拿大亚太基金会(Asia Pacific Foundation)日前研究报告指出，在加拿大留学的中国学生毕业后，有近七成人会考虑在加拿大或中国创业。 加拿大家园，据该报告说﹐有超过半数受访者希望留在加国发展。调查又发现超过四成中国学生已经或有意通过经验类别(CEC)申请移民。据消息人士透露，这班生力军当中不少家世不俗，家庭富裕，可以在子女还求学阶段付出一笔金钱让他们在加国置业，再不是待他们毕业后才有置业的打算。

出租帮补开支

S小姐数年前还在留学时，先是跟友人租住地方，后来由家人出资在Yonge夹 Finch买了1个1房单位，现在还住得很开心。S小姐的朋友情况类同，买了2房单位，出租其中1个房间帮补开支。
  k, q# [1 b$ J* U3 ?( r
+ f! {2 C% F! X


- i7 W/ V7 T: j+ v年轻业主

, o9 o4 j" }' d: u早前有传澳洲媒体报道，大量外国投资者涌入当地楼市，刺激澳洲房价，买家中不乏中国投资者。报道又称近期部分房地产拍卖会上，买家是仅约20岁的中国留学生，出手阔绰。
* b& \. b8 p5 }# @% y
# \9 u2 K, k  ^1 ?留学生对居住需求大

网上传闻有统计，单在2008年就有多达一万多名中国留学生来加拿大留学，这一数字已创近年的最高纪录。消息人士认为，中国留学生的人数还可以有更大的增长，从而增加房屋需求，但前提是加拿大方面要加强宣传，并修改现行较严格的留学生签证制度。

苏木木

中国留学生在加拿大买房是许可的吗？在仅拿到study permit的情况下？有没有什么附加费用的要求？

张一城的

2月6号，阴历腊月二十三，是中国传统的小年，随着这一天的到来，春节就拉开了序幕，新春将近的喜悦感染着每个人。而这一天对于京汉集团而言，意义更加重大。因为这一天既是企业年会之日，又是京汉置业集团"京汉单亲母亲爱心基金"正式揭牌之时。

ysyncy

跟我没多大关系啊！