买房问题

醉酒当歌 · 发表于 2010-7-5 18:17

本帖最后由醉酒当歌于 2010-7-5 19:24 编辑

若你有20万刀，目前贷款利率很低，那么买两套房子首付各10万好呢，还是一套房子首付20万好呢？目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.

牛肉粉丝 · 发表于 2010-7-5 18:30

先占个沙发，醉酒几年没买房，最终存了20万

醉酒当歌 · 发表于 2010-7-5 18:36

本帖最后由醉酒当歌于 2010-7-5 19:38 编辑

haha,你过奖了，我07年初一共有1000块。我倒是希望我有100万。一个人存钱很不容易。

Phaeton · 发表于 2010-7-5 20:32

欢迎醉酒回来！还久不见啊！

“若你有20万刀，目前贷款利率很低，那么买两套房子首付各10万好呢，还是一套房子首付20万好呢？目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.”

有没有想贷款批不批的问题？？？

小黄 · 发表于 2010-7-5 21:55

纯投资角度，买2个。

恭喜发财 · 发表于 2010-7-5 22:07

若你有20万刀，目前贷款利率很低，那么买两套房子首付各10万好呢，还是一套房子首付20万好呢？目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.' s8 z: U$ z8 c2 k; b7 K
醉酒当歌发表于 2010-7-5 19:17

你回来了吗?

今天闲着 · 发表于 2010-7-5 22:54

若你有20万刀，目前贷款利率很低，那么买两套房子首付各10万好呢，还是一套房子首付20万好呢？目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.
% \# B8 \7 X0 J7 X& I) P4 t! `醉酒当歌发表于 2010-7-5 19:17

把20万全部放在第一套房子里，然后再抵押出来8万，做投资房首付足够了。这样的话，抵押出来的8万块钱的利息可以抵税。

yxia · 发表于 2010-7-6 06:40

欢迎醉酒回来，不过对房市不是好兆头。

Rapala · 发表于 2010-7-6 09:44

当然是买两个好。现在的利率低，比如你买30万的房子，20万的贷款。那么每个月利息可能只有300块。而再贷款买个30万房子投资，租金净收入就可以300刀多，相当于一个投资房帮你养两个房子。

醉酒当歌 · 发表于 2010-7-6 11:31

谢谢朋友们的回答。看来买两个的答案是肯定的，那么是今天闲着姐姐的方式好呢，还是分开１０万做首付好呢？多谢。

春之歌 · 发表于 2010-7-6 17:41

目前空房率这么高，外来人又在减少，买投资房，怎么保证能租出去。小心被套住。

Rapala · 发表于 2010-7-6 18:45

谢谢朋友们的回答。看来买两个的答案是肯定的，那么是今天闲着姐姐的方式好呢，还是分开１０万做首付好呢？多谢。
2 `& E" _# _6 T) r6 z醉酒当歌发表于 2010-7-6 12:31

今天闲着的方式好, 可以抵税嘛。坏处是1. LOC的利率高一些。2. 这种方法只能拿出8万，少20%

suvescape · 发表于 2010-7-6 18:53

我觉得还是老老实实先买个房子，20Wdownpay，贷款少些，尽量抓紧还完钱；然后再进行下一个。

分来，两个10W，也不表示你能多带一倍的款。只能购两个小房子，没有太大区别。

醉酒当歌 · 发表于 2010-7-7 05:59

呵呵，你的意思是买了30万的房子，两年还完，也不错。。。。哈哈

我觉得还是老老实实先买个房子，20Wdownpay，贷款少些，尽量抓紧还完钱；然后再进行下一个。3 p0 n& I4 p) p3 B8 E C
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分来，两个10W，也不表示你能多带一倍的款。只能购两个小房子，没有太大区别。2 z3 i+ z% f. q" w3 t# s+ f
suvescape 发表于 2010-7-6 19:53

coolstone · 发表于 2010-7-7 20:39

WST · 发表于 2010-7-8 17:13

今天闲着的方式好, 可以抵税嘛。坏处是1. LOC的利率高一些。2. 这种方法只能拿出8万，少20%: w. l _4 k# d8 D
Rapala 发表于 2010-7-6 19:45

是不是LOC也可以贷出10万？

醉酒当歌 · 发表于 2010-7-8 19:40

贷款两年允许还清吗？这样利息会很高吗？

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