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Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

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发表于 2010-6-29 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-6-29 23:01 编辑
' `" v" a7 m# l& N3 G% i: K% H7 u' P; k$ [
Fort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势
0 V" R; R6 ]2 x2 ^# y
1 u  ]9 [% a/ F9 p
0 W+ }. V) H. T3 S7 ^/ i6 }# }9 Q+ `1 U9 a: p
这份图表清楚的表明,Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万,到2010年六月68万,十年间增长了3.5倍,其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。
- q3 V; ~: i8 }; y+ \+ B
1 m- k' b0 F% x4 ^) ^  `, |+ ]  d第一次飞跃,从2005年2月房价33万,到4月41.2万,仅仅2个月内,房价增长了20%!!跨上了40万的门槛,而且从此再也没有低于过40万。9 R# I8 [8 V2 ?: s' q/ I

2 d7 O# J' _! M- J第二次飞跃,从06年的12月开始,连续增长了6个月,房价从46.9万一举冲到61万大关,从此徘徊在60到70万之间,60万成为新的底线。
4 }' i. b: F% T$ x' b
& u/ ]0 @6 g* e% Y在本次房地产危机的最低点,09年8月,Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万,然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万,房价已经从新回到前期平台的上沿。
! R# c% J! W- N1 l- M$ S/ O/ C
3 u6 m5 X: o9 M! H今后几个月,房间究竟会成功突破70万,还是再次回到平台进行整理,让我们密切关注,拭目以待!1 X$ ^# B' K  _' s" P5 G

0 K4 \& w0 R4 K  ~) ]              (作者 海右.管锥生 刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪)   如需转载,请注明出处。
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发表于 2010-7-2 21:21 | 显示全部楼层
good!
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发表于 2010-8-12 20:08 | 显示全部楼层
我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的
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 楼主| 发表于 2010-9-3 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
受夏季外出度假等事情的影响,七、八月份的市场销售变缓。
2 k# v) B% U  I% M5 l
) P3 }1 I2 c3 Q0 R5 h七月single house 销售情况:
/ x0 w5 v5 n8 b- q: \平均成交价格:67.6万加元,
% l- k& X0 w( @成交数:81栋,全年第二低,仅高于一月份的51栋,
! l% R) G8 ]# y' S9 z% \平均在市场的时间:61天。
0 |) m- g/ N1 K0 d7 _+ G- v$ P7 y: ]! |+ K' _+ _9 ~
八月single house 销售情况:
5 R' u. U$ f* v$ j$ R3 P3 {平均成交价格:64.1万加元,全年第二低,仅高于三月份的62.8万元。
* D$ e4 l8 w8 s4 `$ u+ s6 N  P成交数:82栋,
" T) S' r3 l6 T7 X( h平均在市场的时间:88天。全年销售最缓慢的一个月。
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发表于 2010-9-3 16:09 | 显示全部楼层
热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。
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发表于 2010-9-6 11:07 | 显示全部楼层
真有华人房地产在这地方?
大型搬家
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发表于 2010-9-7 03:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-9-8 20:32 | 显示全部楼层
6# 秋风中的蒲公英 . u! J5 [! z2 [6 k. r7 j
2 u* s* a7 I3 y: ^* G, X
$ c, ^% {2 m5 n+ P5 x
刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪" V- x6 C3 D1 a7 W1 ]+ `
- x: i* w( O+ c& Y, ]7 r
很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.
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 楼主| 发表于 2010-10-1 15:44 | 显示全部楼层
谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子!希望尽我所能,为大家提供专业服务。' I8 {# X$ W  n7 x

. T3 w9 k! d! z* @1 V九月single house 销售情况:
1 _4 w4 I" }6 d3 [' q: K4 T平均成交价格:66.7万加元,全年第三高,仅次于6,7月份
; G! ~- N3 a0 I6 r2 H' y成交数:85栋,
0 X) ]$ r' e3 e" P. _# n平均在市场的时间:78天。
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 楼主| 发表于 2010-12-2 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十月single house 销售情况:( }$ E3 `0 c2 @6 l
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元# J6 t/ o& q# I
成交数:88栋,
* B+ T: O9 Y! S( P8 z8 y, A4 H平均在市场的时间:72天。$ E' g" @' _0 c& M* a- ^/ d* a- k
8 O( N0 z0 ~) B8 y- L
十一月single house 销售情况:. H9 J  Y9 N1 z9 B1 Q
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高,: W+ q3 }! Z: \" X( v' s0 O) ?0 w3 p
成交数:69栋,全年销售第二少的月份,仅仅比一月份稍好。
1 ?# k  }- ^7 I1 _5 i& m7 l" u2 p平均在市场的时间:87天。全年销售最慢的月份,与八月份并列。" P7 E9 \8 ]; ?; u/ m9 c+ Y
$ V8 u# h% |. {7 M
一个有趣的现象,成交数量少、销售缓慢的月份,购房者不多,往往导致房价比较低,但是今年11月份,single house的价格却是全年第三高的价格。
理袁律师事务所
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发表于 2010-12-2 21:07 | 显示全部楼层
十月single house 销售情况:
4 E0 k; q# |2 }9 d! ~; m3 ?平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元5 R: L6 Y! ^% H6 X: w0 k
成交数:88栋,2 U. z) M0 O0 ^! Z3 F
平均在市场的时间:72天。7 ~- ^2 i+ C1 l% ~7 I0 V4 }
$ v% }# d+ W7 g, U
十一月single house 销售情况:; P9 G4 ^6 u: A5 E8 t5 A
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高 ...0 k. w! t! M  f' a$ O
海右.管锥生 发表于 2010-12-2 14:29
. I6 O. Y2 a# H
6 N1 E9 K7 W0 V2 M1 h
那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎?
+ f& v1 F0 E1 f' c, F2 k) r
/ f3 c6 _8 U1 Z; |  q冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)
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发表于 2010-12-7 22:08 | 显示全部楼层
樓主是值得推薦的好人一位!
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发表于 2010-12-10 23:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有房屋的照片么?
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