探讨一下：为什么说南边地段好？

suvescape · 发表于 2010-6-22 19:11

我一直不理解为什么南边地段好？尤其是东南边？
是靠近大学么？靠近大学有什么好？顶多更多的学生会来租
是靠近好的中小学么？北边，西边也有好学校；Londonderry那里的中文双语学校也很好么；西边也有好的中学；国内喜欢择校？这里不见得也要择校吧？
是治安好？地铁也通了，土族人同样可以溜达到那里；
是购物方便？那里购物都方便，downtown最方便；
23Ave－9Ave－负9Ave；那里其实离市区已经挺远了。

所以南边有什么好？？？

胡同 · 发表于 2010-6-22 19:27

大家好像都比较青睐西南区吧！

主要原因我觉得是有一条河，两条ravine，自然景观好一些，而且地势比较高，可以遥望downtown的那种。还有就是不乏有爱扎堆儿的高尚人士，不挑好的，只挑贵的，这样周围邻里经济水平相当，比较门当户对。

好比北京一样，南城也有文化气息浓厚的琉璃厂，古玩街，天坛祈年殿啥的，但还是没有北城房市红火。

楼下继续……

夏日QQ糖 · 发表于 2010-6-22 19:27

这也是萦绕在我心里的问题！
花了很多时间关注西南的房子，最后还是买了西边的。

southcommon · 发表于 2010-6-22 19:29

感觉搂主似乎正在积极看房？

ceramistpalace · 发表于 2010-6-22 19:33

My view is 那是市場定性的問題，要看發展商如何定法，西南方定性比較好的社區多於其他區域.

suvescape · 发表于 2010-6-22 19:34

是不是洋人也觉得西南边好呢？

suvescape · 发表于 2010-6-22 19:35

感觉搂主似乎正在积极看房？
6 m1 |! W X8 ^. S* A) o b! esouthcommon 发表于 2010-6-22 20:29

房价走低，人民币面临较大升值；机会多多哦

胡同 · 发表于 2010-6-22 19:38

跟涨不跟跌，如果楼主认为房价要走低，不如再等等。

suvescape · 发表于 2010-6-22 19:38

比如：如果比较社区，人气，方便。。。我会选择西mall附近比较好的社区。我觉得那里比西南要方便的多哦？为什么西南就是贵呢？

southcommon · 发表于 2010-6-22 19:42

[quote]

房价走低，人民币面临较大升值；机会多多哦

看来我猜的没错！Good Luck!

yangshanshan · 发表于 2010-6-22 19:59

比如：如果比较社区，人气，方便。。。我会选择西mall附近比较好的社区。我觉得那里比西南要方便的多哦？为什么西南就是贵呢？4 H6 f; N% f: }" H6 Q* u! ?
suvescape 发表于 2010-6-22 20:38

西莫附近好的社区并不便宜啊，去city的网站上看看各区的平均房价，和demographic就知道了。主要还是看具体的社区吧。

suvescape · 发表于 2010-6-22 20:01

是不便宜，但是还是比西南最好的社区便宜

hippo · 发表于 2010-6-22 20:31

12# suvescape

请问西南哪里是最好的区？

小黄 · 发表于 2010-6-22 20:34

12# suvescape
6 B9 H5 e% o2 M" @! o# e* w( r6 z/ j- f6 B
3 H# T R9 L' @1 U
请问西南哪里是最好的区？
8 S- M) E6 @# U0 w0 Q* Nhippo 发表于 2010-6-22 21:31

Windermere Ridge

hippo · 发表于 2010-6-22 20:39

14# 小黄

能讲一下为什么吗？

小黄 · 发表于 2010-6-22 20:41

14# 小黄
* }( W8 S& r, s0 S- R) _3 o
! c" s( Z0 k$ N, H2 N9 m0 d C, d" j 能讲一下为什么吗？% _9 z/ S6 G1 v" n) J
hippo 发表于 2010-6-22 21:39

你去过吗？

AASTAR · 发表于 2010-6-22 20:55

15# hippo

去过就知道了

牛 · 发表于 2010-6-22 21:21

16# 小黄
我去过，慎得慌，感觉每家门口都架一挺机枪似的，不自觉的油门踩得飞快，不一会儿好像不知道从哪钻出一辆车，好像跟着我似的，我拐弯他也拐弯，我掉头他也掉头，气得我干脆离开算了....

Phaeton · 发表于 2010-6-22 21:34

我一直不理解为什么南边地段好？尤其是东南边？8 D' Z. n9 ?' z9 g, c
是靠近大学么？靠近大学有什么好？顶多更多的学生会来租
* t! U# _3 d) w4 l* F6 P% V是靠近好的中小学么？北边，西边也有好学校；Londonderry那里的中文双语学校也很好么；西边也有好的中学； ...
- h; b2 v" C0 Y' X- [" Asuvescape 发表于 2010-6-22 20:11

反过来想想，除了价钱贵，还有什么不好呢？
如果想不太出，那就说明问题了。

冰糖葫芦 · 发表于 2010-6-22 22:29

当初我听到的一个理由是说是政府要大力发展南边。
怎么发展没看到，反正人多了，桥多了。

如花 · 发表于 2010-6-22 22:30

本帖最后由如花于 2010-6-22 23:42 编辑

我是这样考虑的：由小到大
1，最好在锁匙圈，或道路的尽头。这样往来的车辆也少，行人也少。冬天远行的话，不扫门前雪也问题不大。
2，小区没有闲杂人出入。
3，小区环境干净，邻居花园有被修葺。
4，小区的人均收入和自己的收入相差不远。
5，邻居不会把车停到马路上。一来妨碍交通，出入不方便；二来如果是有小孩的话，就要注意了，因为小孩过马路的时候，停在路边的车就会阻挡来往车辆的视线。
6，无论你的房子后院多大，都不能和公共活动区域比，比如说：吃完饭去散散步，你总不能在家里院长里散步吧。一个大草坪是小朋友挥洒他们精力的好地方，他们在外面玩累了，就不会再在家里乱蹦乱跳了。所以，附近有公共绿地的小区比较好。
7，学校。我倒不大在意附近是否有好的学校。因为有些好的学校是可以跨区招生的，如果是选择中英文学校的话，更不用考虑这点，他们是跨区招生的。
8，购物商场。不是考虑因素。
9，交通。最好附近能有两条主干道，从家里开车3-5分钟能到主干道。

ccvc · 发表于 2010-6-22 23:41

我是这样考虑的：由小到大 p$ Y! |6 T/ P1 i
1，最好在锁匙圈，或道路的尽头。这样往来的车辆也少，行人也少。冬天远行的话，不扫门前雪也问题不大。
, U! T* r4 l! ^7 w! b2 [2 B2，小区没有闲杂人出入。3 F) U3 H. U" q" P
3，小区环境干净，邻居花园有被修葺。4 {; @9 R. y Y/ c/ x/ K1 I+ }
4，小区的人均 ...
- O5 i, O5 ~* Z6 L3 X0 A8 u如花发表于 2010-6-22 23:30

执迷不悔 · 发表于 2010-6-23 06:03

13# hippo

terveiliger garden

natson · 发表于 2010-6-23 06:51

好不好住住便知，如果有机会在几个方向都住一下的话，个人有个人的爱好，只是爱好西南那边的多点而已。

southcommon · 发表于 2010-6-23 07:31

我是不会选择住在西边，除非工作在西边。

小熊猫8 · 发表于 2010-6-23 10:51

我住在南边，我觉得安静，看不见闲杂人等，印第安少，街道马路绿化都挺好，买东西一样方便，没什么问题，最重要中国人多，我邻居就是中国人，平时有事儿互相帮个忙的，挺好的，目前想到的就是这些！

yangshanshan · 发表于 2010-6-23 13:33

同意小黄教授的，WINDERMERE最厉害，唯一一个平均房价超百万地，但那毕竟是极少数人可以AFFORD的。
这里有各小区的平均家庭收入（有点早）和房产价格，希望对在买房地乡亲门有帮助，大家自己看看吧。http://www.edmonton.ca/business/ ... HholdsizeIncome.pdf
http://www.edmonton.ca/for_resid ... ange_nbhd_chart.pdf

liulang · 发表于 2010-6-23 16:20

谢谢楼上分享。数字说话，一目了然。

牛 · 发表于 2010-6-23 17:15

原来听说windermere 的property price 是在加拿大的top5. 可是从来没找到过证据支持，从这表看来还果然有可能呢...

playball · 发表于 2010-6-23 18:35

最大的好处就是地税最贵。

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