这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
" p4 I9 @, ]" F: m. \9 |6 c
! K- K* W2 Q% Y0 e" g2 o西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
8 ^6 O& e  |% M& `3 V. h
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
- }5 i; C) a. O. U& z' i
( R; f* ~! ?! U8 V7 K8 ?: |. M西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
2 F" U1 u" n) b
0 s: X; [2 h) l- N( {请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
+ H- H1 A4 v1 i人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
& {# p4 ^9 h% i5 k6 l7 H
8 F" x5 k% i7 F6 Z
6 R& y9 V" e  I" P: L给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
: F& e! n" H. i& B% I

9 B8 _/ m2 R0 K, z0 i我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/
% y% q, I5 h6 B/ v6 L6 `
  B& I  Q9 Z  t- a9 y9 @4 j
% k4 k( A0 A+ @) D) f) R3 h  C0 {地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton


( ?  R2 f4 W8 \我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
9 i) p1 O, w4 S" Bchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

: f- N% }. m0 J8 {
回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
* o* d& T+ K0 [9 q: Z# A" [; l3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
1 B: q6 ~& _& R" \* l) Y


DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
3 c& d( a3 P) F
+ [7 a( d! j( A" @
Suvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
- w, ?8 T: I" j1 X0 n, L2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
0 Y( d% d; B1 i+ [
还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton

) E4 [7 i/ z" o* X" Y; r
6 ]- [$ i) p6 T  z% A. G* @3 g% G9 r我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

' x  C7 b2 W) X* S$ \/ c4 @1 q' r
$ u! W, ]$ L+ O. Q$ t地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
' e$ z7 I: ^5 m0 B向阳的面加了几个窗子
7 |1 l. ?: {# D* C7 G$ v! Y9 z( E: m橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
8 l% c" L! }: a! j墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

% @: l6 L: Q! k$ ]- f0 _& h
) }. w" L+ ?1 o" B0 G. G我的房子部分升级：

' m, Q, `, f1 Q. j+ |5 s我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
/ h% `- R) T+ A; U5 |; d; E+ k加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
9 w; {8 n2 ~7 c% G  k  z楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
& x& V  v/ R+ J6 }( f9 b' `) W% s3 ^自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
( V% m! j. X. h( @6 i; @0 O+ A3 ?自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
/ P- c* ^' M* AOPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元
5 ~* f6 ?1 f4 h
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配
2 D$ f; j7 T2 _; f2 x
* w4 k) @( H9 \# v, j无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

, \- X* H$ O$ y" g* h5 {% P我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
  J$ C" ]# d& e1 U3 V二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
  k; {* H9 @6 B3 G* s+ eAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

3 ]0 }# F6 H  B3 b+ V无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

我的8月底完工。你的呢？
2 A2 n! S6 ]8 ], \8 b: ^) r
9 ~  h6 u% B& b1 J7 i* _' s你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

: Z  S3 P  @& D) V8 t( {- J  u! x* }我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
% Q; f' J( z+ l9 ^7 c# L
* x( X; j) g: y
; L5 I; Z* _! H# N# F
8 w4 |$ I8 v, V! }DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
, ~: T5 _7 s( kchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
, B( ^/ e6 A. p# S  GRAILING升级到不锈钢的；
* g/ N" J$ S! s墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
- [' H  K; v. v; z  }- ^4 `CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR

4 `8 \) L1 a, }6 F$ {( v( E+ g- G2 s
: U, p1 ^/ a/ i7 Y* Y0 u  ?8 }AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
+ r/ K( `. p( j我的房子应该是9月底左右ready.