这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
$ x# v" [+ }& y$ G# E' |- g, w( H
! `0 T4 |1 _' P  R: Y西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
6 p" l* `4 @  ~2 s+ s
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
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西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

, e7 r3 D4 f1 b$ ?2 l0 }请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
* `9 f  k4 p1 s1 F1 G3 bchannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

7 A4 W3 H7 |% _# @( E  y) u可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
9 r6 C; q& t/ `, X
3 n! V5 ~: q! _4 o2 v2 I& L6 K8 Z; \
给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
$ ], E$ i( y! e

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/


8 o; O& u" \9 X1 \' n' M地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton

& D( a5 }  J, {6 @
9 O. Q# K- T- t& U0 q# Q我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
1 E7 d$ `4 G$ ~, j3 _channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

& v& m! n* q/ B: u回答一下：
& P# p6 j9 n7 i1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
* p: M* y" q0 T3 w2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
2 a/ x/ x+ _) b  C* [7 ?4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
, w- N8 [. [9 P. z
4 R. \' t( D& X/ W6 \8 W! p% @' d

2 |. l- J/ W- D- mDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
) ?" U+ O( e% G/ p: I
: k! @6 a& n) d/ }3 i& v0 V% m0 o
  I; B3 k+ V2 V9 vSuvescape，非常谢谢你的回复。
* \' {6 h( c" h4 {7 {+ t1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
2 k# X- A% f7 d& I/ f! q7 l# H3 ^
5 O$ ~, j  a2 a, h) i还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
/ Y/ Z* [# a, S/ }- A4 w8 W

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

# D, P  ]9 o/ q* C2 E1 v8 ]) a: E
+ A8 v3 j1 S1 e7 _% \地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
  Z2 j* T4 _) d+ `. D  @. g8 U灯具
$ U' f/ c6 n& N9 B/ K0 R& _% x洁具开关
& y0 p( Q7 \7 a4 H4 E枫木的楼梯扶手加铁栏杆
" q1 k7 z. V$ W# I: e# `; B墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
2 n+ S- H9 A) m  j6 N8 |; A; ddeck用免维护的材料
  v/ V; z, e" Y# j房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

. A+ Z9 T! a7 y- E
& H8 _1 d; C, L0 q, ]9 l0 c' C我的房子部分升级：
" G$ n$ H: w7 a: O- c
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
/ H7 r5 Y, e, ?, Z6 }自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元
1 G$ }* o) J6 r! l( b
8 u# t3 z, ~( k7 t其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

) ?: D* `8 A+ ]( Z7 q无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
2 V7 C. b# }6 q
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
$ d9 C, T4 B/ g3 v加个gas路头350，电炉头保留；
6 [5 d. V9 S/ E+ w+ L( i二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
% ^2 i( [/ Q0 M9 _+ W6 c* \4 g楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
1 P+ g6 ^( R; q2 fAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

% q+ ^: |0 w- Y5 l) `9 g无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
$ ^4 p* e7 ^0 u$ D3 s" _
& H- C* Q. w$ O) z+ Q  Z9 P: Z" O我的8月底完工。你的呢？
2 D$ h- V2 }3 a, N& c: A8 U) h
  b- F" `3 _- o0 J你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
( ?- o! K, F0 {4 O$ E' r6 x
" i( m( a& w- [$ _) G' e我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
: H2 u2 U& w. p% z去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
7 b! T+ ?/ y/ @* n3 D+ [


DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
# d3 R; C, K) {channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

- c, h1 O4 u$ G% P5 O4 I
! F7 D1 Z% \2 {$ }& u9 |这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
6 U  u4 `/ L4 w% n8 rRAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


. w/ i; x( R  k$ H9 I5 e/ OAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.