请求大家的意见

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
, `2 w" r) L. _1 i
, a/ N7 z$ P0 G8 x1 k( G1750平方尺的：
& M2 Y- m; u* V0 I( X4 m' g* |; e优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子

2000平方尺：
8 E( k' U  x' N优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
& |: B3 T; @7 G* h& X; g缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。
: f9 a- `% v  o/ o
两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。

自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
! a- r, r: }+ b' E' b& k1 w5 I按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
1 ^$ ]  _) t( {% O, [! ^" W第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
3 v' \) x" O8 D第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
& ^4 l7 s5 ^$ n2 ^按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

3 C' q3 Z4 K# \9 R+ s' ?# p
你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
% Z+ `1 r; p" N; f  {/ F7 x0 ^, T但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
" J4 ]5 K* j" y4 _我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
% |5 z1 C+ j( y5 N太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
) a& R/ [/ w1 u! P4 ]4 P谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。
/ y7 _& [/ ~3 ?' S& w* O- ^5 d
而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。
4 z* y  _# {- k  u
我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

$ u4 L$ b. @4 d* C/ k0 G) B, x1750平方尺的：
# b6 G* \* m7 `$ m9 Z优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

# p. ]' C6 L7 ?! F6 C7 x, z$ i
# y* o0 R9 A- |3 [. _真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton


啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.
0 y& s2 T6 L9 g0 y
I prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
9 Z' j& ]" q7 i: I3 q2 M5 l* G
+ w/ V  p. @: `) H一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
& N) }: G$ P& ^: Z1 g, X) }' W& Y
1750平方尺的：
, B2 F5 p9 s5 P1 `: B5 _优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

0 S- s) j+ s+ D$ r大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.

6 W7 s3 D1 v. l& |3 Vwe will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着
- m. Y9 @. t* U- Y8 p# m' T

而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
- V; }# T/ ~  L- `5 S9 r
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
: ]0 F, X1 u7 c+ i% q
1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
8 S4 L4 |4 s9 }maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
- z7 V* Z7 a% w/ d4 J4 i" c! p* Q) ?2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
, }' S! G1 c3 O/ ?; I+ a$ A: }1 B3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
. d* G) v/ B+ G# _我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

闲着：
& h+ @) Z, J. q/ _/ ^你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
; z5 X  u1 Q; I3 ]& M) b另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。 ...
WST 发表于 2010-6-26 11:24

5 @$ D8 u* Q) ?3 }是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
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  H, v  Z0 D( l4 }9 [: m: s最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。