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自卖西区townhouse (周六open house)!

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发表于 2010-6-18 19:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-18 20:37 编辑 . c6 _( Z0 V) w) }8 k: D. w
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原本是要出租的,但是老公闲麻烦,怕房客不爱惜,把自己辛辛苦苦装修的房子弄的惨目忍睹.
& @) L6 S* n, g5 T* B所以我们决定先小试一下,看自己能不能给卖出去.不成在出租吧.
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简介看这个链接: http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=30685! S' [6 D) R" G  f/ W2 k0 j
地址: 66 Belmead Gardens, (189st, 92ave)$ @4 z. [1 Z. ]" c! G
叫价: 218,800
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此房购于2006年底,当时卖方已经把卧室和客厅upgrade了地板,还换了锅炉. 2009年,我们又把地下室换了地板,现在除了楼梯是地毯,厨房是地砖外,全部都是地板了. (这点我觉得地板特别好,对于我家来说,扫扫,拖拖地就好了).09年我们还重新刷了所有的墙面,颜色很正也很时尚;新换了所有的门.厨房去IKEA订装的. 卫生间更换了浴缸和洗手盆. 总之是把看不顺眼的都换了.这个房子有4间卧室,2.5个卫生间. 楼上3个bd room, 一个全浴;basement有1个family room, 1个 bd room和一个全浴.$ y9 x1 {. S% I7 I9 S: n- h1 J
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这个townhouse附近有很多小学可选择,而且都很近,走路没几分钟,而且离西mall很近, 步行大概10分钟.出行购物很方便. 门口还有个小市场,中餐,便利店,medical center,daycare等. 3 K/ l4 D+ l2 }, F5 d, ~* p0 p; g

/ }; w$ o, Q! r* Z7 _' c怎么说呢,不管是自住还是投资都还是不错的. 如果是整体出租出去的话,大概最低能收1200(不含水电杂费);分租呢,大家也知道西mall附近的价格.反正对于投资来说不会亏钱了. 自己住,如果人口不多的话,也可以出租basement, 因为楼下有自己独立的厅,卧室,卫生间,所以说私密性还是不错的# X! f5 C' F1 q$ u. l. N
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附上一些图片,有兴趣的可以联系看看房子. 780-69593797 t( d* r* {0 Y% z% m" I2 G
同时本周六 (19日) open house 1-4 pm, 欢迎来看房子.
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发表于 2010-6-18 20:59 | 显示全部楼层
挺好的房子,穷人买不起,帮你顶了。
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发表于 2010-6-18 21:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-18 22:17 编辑 0 Y. o: v; O# d

1 r8 o. `( Q$ o& f' O' p. j地段,房间装饰都挺漂亮的。) J6 E' D0 U# O6 H! h/ o0 ^
缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。
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发表于 2010-6-18 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:25 | 显示全部楼层
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
. t/ |5 ]" v% U; L' M老杨 发表于 2010-6-18 22:24

7 z. T6 F- ~! j; M: e/ q3 F/ ]: S7 G, e; x4 @7 q2 \

8 R" A* @% _' `+ d# B$ e借老大吉言!!
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:31 | 显示全部楼层
地段,房间装饰都挺漂亮的。
3 c& |/ x$ [+ l+ s# ^6 z% ~2 E3 M缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。+ C9 L  {' k/ k7 l, o
suvescape 发表于 2010-6-18 22:14

& c: L. ^# @* r* v3 Z, W4 ^$ f4 t/ y
照片看着是黑乎乎的,实际上没那么暗.其实这个房子看起来比他的实际年龄要新.
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发表于 2010-6-19 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
留着自己出租吧,$1200/m是想当可观的收入啊。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-19 10:10 | 显示全部楼层
7# playball 4 B9 t4 {$ {5 k
& q$ c! t* B( G" ^) d
Good House!!!  帮顶!!!!
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 楼主| 发表于 2010-6-19 13:29 | 显示全部楼层
不好意思哈,地址是: 182 street,  89ave。 4 way stop的西南角。+ U! a: `* u3 N) g
老公说,住这里3年了,连地址都不知道,惭愧啊!
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发表于 2010-6-19 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢你家的装修,保养得很好哇
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 楼主| 发表于 2010-6-19 20:47 | 显示全部楼层
喜欢你家的装修,保养得很好哇  l9 p# x" r! S: y9 A
yangshanshan 发表于 2010-6-19 21:46
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  `( V5 B  Q) q( L2 a; p6 N1 w5 p谢谢夸奖!
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发表于 2010-6-19 21:18 | 显示全部楼层
房子翻新得不错,都不象1975年的房子了,挺好的。想买TOWNHOUSE的真可以下手这家。
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发表于 2010-6-20 11:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
condo fee  也是一笔开销哦
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发表于 2010-6-21 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
保养好, 至少低于市场价2W,同胞门快下手, 肥水不流外人田.
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发表于 2010-6-21 09:31 | 显示全部楼层
好房子,頂一下
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发表于 2010-6-21 11:02 | 显示全部楼层
$250的condo fee都包括些什么?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-6-21 21:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-21 22:35 编辑
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2 J5 Y1 w0 y% r  s" J( o  e 16# 2007 ! o1 Z! u1 ^4 k

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250.00 包括冬天铲雪,夏天剪草,房屋维护,房屋保险,车位清洁等。
, I$ ]2 K) U8 X: {1 M这个小区的物业管理还行,去年给小区每家每户新换了前门后门。 今年的项目是开始换fence,已经从东边的住户开始了,估计明年能轮到我家了。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 20:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-22 21:50 编辑
0 {  Q5 r6 Q8 f7 C/ R
+ b2 C/ I2 u5 ?3 l感谢大家的关注。本周六(26日)1-4pm继续open house!欢迎感兴趣的来看房。
3 F' B3 f. ?! l4 R1 x; m, U8 q  \8 _8 }
另外,有想早点看的,可以在本周四6:00pm-6:30pm看,因为有人订好这个时间看了(但请务必来前电话确认)
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发表于 2010-6-25 14:25 | 显示全部楼层
不错不错,赞一个
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 楼主| 发表于 2010-6-27 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不错不错,赞一个
6 _; H& p  e3 F' ]$ V4 o: s; cwildfire11 发表于 2010-6-25 15:25
/ x3 T1 t5 E. U5 S$ k7 N" `
  u) G  w2 a! ?; f' {  J* `

0 `$ s7 c9 D9 y+ E8 ]. G多谢关注!
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发表于 2010-6-29 22:08 | 显示全部楼层
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
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发表于 2010-6-29 22:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-30 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
图片看上去不错
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-6-30 19:08 | 显示全部楼层
图片看上去不错
! a4 M* e/ g0 I. @. e0 Xtara2006 发表于 2010-6-30 11:45

1 N3 ^: ?, S  f7 N( h. ~1 a
0 {/ p5 h# z" ^  ?
( f# F9 t2 L9 U- G实际情况也不错啦,呵呵!
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发表于 2010-7-5 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-7-7 00:53 | 显示全部楼层
Kankan
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