最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy

, a6 m, O. f) _: F+ \' A
您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
6 w2 ?' \: j0 T9 e/ e- z8 vgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

1 r, Q$ e( r  O1 O0 w9 O建新房的贷款分为两类：
: p$ P6 z- G6 K  T5 G& }# l( S
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy


现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
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6 I! ?$ {' x( g* s" @1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
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% M% V. j, \; t  ?7 k  e2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
  O/ Y; l, {; ^8 m8 Q8 Y& f; j郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

; B: q6 `; l, D+ {
谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy

5 L/ {! T" D" v0 |$ q# h
6 Y1 t0 G0 z! R# T现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
  g- |  W. \- l3 M. \大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

* t" J4 v" H/ y, X* j- E/ `: T  m
专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

& C4 U! v  Q3 k: `DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
3 h0 S: J6 r$ G: k/ D9 o
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
7 f& Q1 k* a3 d% s
9 q& L1 v+ E! n  h5 x5 t4 u8 P' ACOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
* X! I& G! f5 M6 M郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业