最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
7 t: ~/ S  |8 V, t& W$ c
6 _! i; T0 X. E
, _( Y5 y( b0 n  y" B) L1 R( T您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
! s9 G: ?; G- c/ k3 z/ Rgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

- g+ o; D. v2 E: Z
建新房的贷款分为两类：
+ |& j& i) L4 I: h( ?# b
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
4 K8 F8 x5 }; l; ?- F

! d& ?  I" q. |! }2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy


现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
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1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
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& y1 ]1 X. M, O. a$ n! \2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
5 {1 X) }6 `1 A郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

6 x# A* i: o$ J7 K6 J5 I/ [& ^
( P" f  C3 e* ]# A8 c谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy

( J, u( ?: K6 V1 J0 ?6 z
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

7 l  v  t& W' ]$ U& d专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
/ e3 k1 p+ r7 s# pgoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

4 ]0 g  {: Y* Q) P9 ICOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
: c/ z7 ^: @1 x
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
: z$ h- |' z( }$ l. N5 _+ O' p3 [$ O  X郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

0 y4 U9 ~# @4 H5 ^4 B谢谢！回答得非常专业