最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
9 q7 M( n7 N6 g6 [! ~  S
% P0 S. ]; u# ]$ y, G" k2 Y% j, n
; [8 j- C2 e7 o# Z7 z  }, I" X您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
0 s, y, V% P1 {# K* |1 c( {goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

# _+ R2 U( u6 p  C) w" C建新房的贷款分为两类：
: J, n/ ?, M+ W, s
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


( G! f, S5 ?9 V* A, P2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
0 E# j# @3 N4 L3 x
5 ?4 p- b9 q0 V4 n. @9 L
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

( f0 u! Z" v5 I. q2 k1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
# Y9 ?9 _' [8 G
  ~) u- F- S" T0 b7 k6 U# f
) ]$ O5 |% f# p" n2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

1 x' o, Y$ t: M) {0 e* x- Q. S) q
* T" b! ^& t! U4 c; d) p& ~  Z谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
0 L  r+ t5 S1 ~9 w
' s8 Y4 M  D5 V9 V6 I& l) P
5 ^, S: o* G' }/ }6 B. ^: Y现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

) ^9 V/ O; y6 w5 O5 J; x6 x
专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
. H( k& f4 A: k0 agoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

/ [/ Y. c3 `! Z7 E2 WDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
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COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
& |+ R( ^. b6 S- `! |% [! n. Q& `郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业