最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy

1 N7 D* }, {# W+ ~1 j: p
. Y5 @/ E, h  F: V! y您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
$ o# o0 L9 C, `( a  kgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

5 N* a: ~# V' f1 F/ Q% M" B6 P
1 I, @; ?/ ~! y3 f3 K) b: K5 E建新房的贷款分为两类：

6 |$ \3 z4 b6 r( X- U1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

" O3 o: i- R2 }% [) k
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy


1 x$ l! X5 a% F* w; m8 d8 Y2 i现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


) |8 P* X6 _* I$ j! d6 D3 i) G2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
' `3 R- u8 d4 J% u郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

  Q* i( ~3 I2 ]; h& J( G
谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy

8 [# w5 C. o2 P3 @2 S5 Q
  q& g' ~( Y' V5 l* |% R现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
3 F5 i& d+ K% G' x7 O大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

4 ]* Y& q, n/ w2 r* S, Y专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
! H) W- ^/ w: \. |5 Sgoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

7 a, ~: t* P0 r% K8 y
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
) t+ d/ r& d( W, x6 Q郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

# f( T7 n2 t2 x$ Y3 K8 {
谢谢！回答得非常专业