最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy


您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
, A/ b/ K2 B7 agoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

) ^& R6 [  d: Q7 v& e) g
& {- H' F# G) D" ^& g建新房的贷款分为两类：
4 d9 j% o. g' I
* B* c8 x) Z& j  {8 U1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
0 ]" }( k9 G- i1 \$ `! U

  m" Q$ \8 b2 w1 D' ]0 {# z5 q1 |2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy

( b& q% ~$ }$ P) {- G
+ i$ w( _' [( N: d2 _现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
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4 H! v0 ^( V) q' H  k1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


, W) n4 O- s5 v. M- I' q2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
. ?9 m7 I) F0 \4 S9 T郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
; |$ U& m9 o9 I/ u3 K

现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
' F9 W7 e& F  J6 A$ K大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

% a6 w3 q0 i& v- L4 ]( j5 S' ~' i专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
( B  b+ ]9 c( x- ^- F% Y8 T" fgoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

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6 h/ }( m+ [2 Y+ u$ k$ ^$ vDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
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COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
; q3 P/ q( D5 \$ G8 M5 L郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

0 E( b: w! N: s4 @& Q$ n* u谢谢！回答得非常专业