 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年4月房产报告+ v9 g5 s8 }- l- b
——贷款政策的变化并没有强烈影响本地房地产市场
0 R* p, [* I2 n3 A8 C- h. d) e. X8 a+ H4 P. X n1 Y
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。: w, i i3 V6 {7 d
" j& a# b* g$ c* Y+ g) g! E2010年5月4日埃德蒙顿消息：4月份是房地产行业繁忙的销售季（第二季度）的开始，而埃德蒙顿房地产经纪协会的数据显示，4月份二手房的交易量较上年同期有所回落，独立屋的平均价格较上月略有下降，但上年同比上涨8.2%，康兜（Condo）的平均价格比上月有所上升，上年同比也增加了7%。$ D! l& c8 P$ L7 t+ w6 n4 P
/ s1 S/ ]. {: c# O- \8 D+ F
“4月份，多家银行涨息，新的贷款政策生效，但是这些都没有放缓埃德蒙顿的房地产市场”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“尽管利率由上升趋势，现在的贷款利率仍然几乎是过去10年内的最低点，是多数买家可以承受的，利率因素对于房地产市场来说，显然并不能大幅冷却市场，只是房地产经纪需要调整预期而已。”: g _) `' U* n
& ~* a+ P# Q, L! O( M% _! x0 @3 \1 t4月份，独立屋的平均价格为$385,359，康兜的平均价格则继续上升，达到$253,788，丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）4月底平均价格也较上月略有上涨，为322,127，4月份所有房型平均成交价格为$374,085。
) r! Y; \" r9 W' K$ ?' B$ g& }% f) I$ r" l& a
4月份，共有新上市房屋3,884个单元，成交量为1,740个单元，挂牌销售比为45%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为40天，4月底市场总保有量为8,056个单元。/ ~" c: A1 c% v, O0 P- C
! E! N4 ?# \# @9 X$ c6 G+ U1 `“受全世界经济环境和美国经济复苏的影响，市场已经十分明朗，房价将继续上涨”，Westergard表示。而他再次申明：“只有持牌房地产经济才有渠道，了解市场最新最全面的信息、指标，而他们丰富的经验和眼光，则可以帮助房屋买家和卖家，达到他们最好的预期”。
: N: t9 m6 z# [
4 C$ y3 R* b0 i2 L今年持牌房地产经纪资格认证期结束时，本地共有3133位持牌房地产经纪，而去年同期有3,027位。
$ d, K9 R( u( c. r3 y9 }( c) k& M( U
Highlights of MLS® activity! L# W0 _3 t4 R7 v3 F4 P; o2 `
| April 2010 activity | Record for
4 z+ \# O" v* Q; ]* y the month* | % change from; ^- Z% @# A f$ N+ c
April 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1956 | 3.2% | | Value of total MLS® System sales - month | $674 million | 4.9% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.39 billion | 24.0% | | Residential¹ sales this month | 1740 | -5.9% | | Residential average price | $339,314 | -1.3% | | SFD² average selling price - month | $385,359 | 8.2% | | SFD median³ selling price | $370,000 | 9.1% | | Condo average selling price | $253,788 | 7.0% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.; E' ^0 @ Z9 `- ?
². Single Family Dwelling" [/ j! s% y( m, ~4 m, S
³. The middle figure in a list of all sales prices + \* x% j2 G- l" L9 G$ `
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2010-5-4 18:31
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-5-4 18:38
