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埃德蒙顿2010年4月房产报告6 p @) I% t( i$ Z1 i
——贷款政策的变化并没有强烈影响本地房地产市场
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本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。. y6 r# Q1 h/ s
* F& n; ^- r' T" L) Y* X2010年5月4日埃德蒙顿消息：4月份是房地产行业繁忙的销售季（第二季度）的开始，而埃德蒙顿房地产经纪协会的数据显示，4月份二手房的交易量较上年同期有所回落，独立屋的平均价格较上月略有下降，但上年同比上涨8.2%，康兜（Condo）的平均价格比上月有所上升，上年同比也增加了7%。. S1 U9 }4 m( I, F% S! Q
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“4月份，多家银行涨息，新的贷款政策生效，但是这些都没有放缓埃德蒙顿的房地产市场”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“尽管利率由上升趋势，现在的贷款利率仍然几乎是过去10年内的最低点，是多数买家可以承受的，利率因素对于房地产市场来说，显然并不能大幅冷却市场，只是房地产经纪需要调整预期而已。”2 N% K# C8 Q2 l+ ]4 U
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4月份，独立屋的平均价格为$385,359，康兜的平均价格则继续上升，达到$253,788，丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）4月底平均价格也较上月略有上涨，为322,127，4月份所有房型平均成交价格为$374,085。! r! |7 h) _4 i% Q
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4月份，共有新上市房屋3,884个单元，成交量为1,740个单元，挂牌销售比为45%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为40天，4月底市场总保有量为8,056个单元。( l9 K0 Q3 r# n6 w4 y- C
" P: Z+ H3 W. m8 m! G: ^, m“受全世界经济环境和美国经济复苏的影响，市场已经十分明朗，房价将继续上涨”，Westergard表示。而他再次申明：“只有持牌房地产经济才有渠道，了解市场最新最全面的信息、指标，而他们丰富的经验和眼光，则可以帮助房屋买家和卖家，达到他们最好的预期”。: @, F$ d6 ]: D7 v, c- g
' a' F4 M3 c* Z6 I今年持牌房地产经纪资格认证期结束时，本地共有3133位持牌房地产经纪，而去年同期有3,027位。) l8 Z- T' o9 X; F' M& W
7 `' }: [% O) o9 N+ nHighlights of MLS® activity. F) B4 ~. l5 e; d( \4 r
| April 2010 activity | Record for
_ v! }' }% \9 R the month* | % change from
7 @' O5 n, I: @ April 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1956 | 3.2% | | Value of total MLS® System sales - month | $674 million | 4.9% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.39 billion | 24.0% | | Residential¹ sales this month | 1740 | -5.9% | | Residential average price | $339,314 | -1.3% | | SFD² average selling price - month | $385,359 | 8.2% | | SFD median³ selling price | $370,000 | 9.1% | | Condo average selling price | $253,788 | 7.0% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
( t3 E; L$ X2 F. k4 [ ². Single Family Dwelling
: p& k, C. Q: Q- h& S9 x ³. The middle figure in a list of all sales prices 2 e2 p- Y6 a! y
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2010-5-4 18:31
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显身卡
发表于 2010-5-4 18:38
