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埃德蒙顿2010年4月房产报告

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发表于 2010-5-4 18:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿2010年4月房产报告* l# M* ]7 M0 P! S4 Y5 t4 \
                              ——贷款政策的变化并没有强烈影响本地房地产市场2 N2 ?; \6 K5 a4 ^( c- x: y

7 w' z' g( K3 [/ p. o本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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; s& _7 f4 J3 z  T3 I+ ?; g) k. m2010年5月4日埃德蒙顿消息:4月份是房地产行业繁忙的销售季(第二季度)的开始,而埃德蒙顿房地产经纪协会的数据显示,4月份二手房的交易量较上年同期有所回落,独立屋的平均价格较上月略有下降,但上年同比上涨8.2%,康兜(Condo)的平均价格比上月有所上升,上年同比也增加了7%。
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/ h0 W: @8 C. z7 U“4月份,多家银行涨息,新的贷款政策生效,但是这些都没有放缓埃德蒙顿的房地产市场”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“尽管利率由上升趋势,现在的贷款利率仍然几乎是过去10年内的最低点,是多数买家可以承受的,利率因素对于房地产市场来说,显然并不能大幅冷却市场,只是房地产经纪需要调整预期而已。”
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. f5 i. w1 n- z4月份,独立屋的平均价格为$385,359,康兜的平均价格则继续上升,达到$253,788,丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)4月底平均价格也较上月略有上涨,为322,127,4月份所有房型平均成交价格为$374,085。
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/ T; n/ c( K9 R* q4月份,共有新上市房屋3,884个单元,成交量为1,740个单元,挂牌销售比为45%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为40天,4月底市场总保有量为8,056个单元。
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% S0 m2 U1 x. H, i8 W“受全世界经济环境和美国经济复苏的影响,市场已经十分明朗,房价将继续上涨”,Westergard表示。而他再次申明:“只有持牌房地产经济才有渠道,了解市场最新最全面的信息、指标,而他们丰富的经验和眼光,则可以帮助房屋买家和卖家,达到他们最好的预期”。/ z7 x' a& m# N; u$ x3 h$ Y7 N
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今年持牌房地产经纪资格认证期结束时,本地共有3133位持牌房地产经纪,而去年同期有3,027位。  e2 U" ?( E4 F; P

. g5 M' u# G% G; Z, S  r- ZHighlights of MLS® activity- X& b3 \/ k- i& ]1 K
         
April 2010 activityRecord for; p- S  ~/ a, Q3 U8 r
                the month*
% change from
  w" I3 g! J2 [9 B: I                April 2009
Total MLS® System sales this month19563.2%
Value of total MLS® System sales - month$674 million4.9%
Value of total MLS® System sales - year$1.39 billion24.0%
Residential¹ sales this month1740-5.9%
Residential average price$339,314-1.3%
SFD² average selling price - month$385,3598.2%
SFD median³ selling price$370,0009.1%
Condo average selling price$253,7887.0%
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
4 w, M5 V* {8 M  ². Single Family Dwelling
' b3 a- ]  O& U  ³. The middle figure in a list of all sales prices 8 j9 y: ?- S$ W0 \
          * Average prices indicate market trends only. They do not reflect            actual prices, which vary from house to house and area to area. For            information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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发表于 2010-5-4 18:38 | 显示全部楼层
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大型搬家
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发表于 2010-5-4 19:08 | 显示全部楼层
贷款政策的变化并没有强烈影响本地房地产市场埃德?
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发表于 2010-5-22 16:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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