请教各位明白人：购入房子后，5年内再卖掉是不是有什么说法？

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:08

自住房，如果五年内卖掉的话是不是有什么说法？谢谢各位！！！

小黄 · 发表于 2010-5-3 20:12

在中华人民共和国这种情况要多交税。

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:36

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？

老杨 · 发表于 2010-5-3 21:16

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？3 H; ?2 Y& f+ ^9 z
金蛇狂舞发表于 2010-5-3 21:36

分为两种情况：
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
1、赚钱了，交capital gain tax
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多少都没人管。

appletutu · 发表于 2010-5-4 05:29

政府怎么知道是自住还是投资呢？

分为两种情况：0 v/ E% ]' V( [6 m) O3 s2 v% s
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
* a4 H1 [9 }0 P! Y. D1、赚钱了，交capital gain tax
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二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...1 m Y% h, Y2 ^* Y
老杨发表于 2010-5-3 22:16

catty · 发表于 2010-5-4 07:14

5# appletutu

你管政府干嘛？你自主的就不用交，你投资的赚钱就交税，年年按照法律报税，不都是这么个理吗？简单的问题复杂化

whst111 · 发表于 2010-5-4 18:07

分为两种情况：3 Z5 h6 M* L: Z8 H, [- C8 F
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
! O* S9 z+ S# o8 i/ E7 |; W1、赚钱了，交capital gain tax
+ m9 u* ]5 F! p$ B' [* F9 a2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。9 I) f9 T2 K* M9 {" d

$ h1 ~2 P0 y+ N3 y& J% j6 v二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...3 u; E6 T \' U5 H! e4 V! D! j2 Q4 M
老杨发表于 2010-5-3 22:16

A capital loss cannot occur on depreciable property [ITA 39(1)(b)(i)].

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