现在不要急于入市 9-12月是买房最好时机

get8686

房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”

) b9 l! U8 @! m  h+ B; y8 N这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。

3 p5 }' w: j% G0 c$ J从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
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! H' O, l$ ~- o1 Z0 t4 w% G, V“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。

“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。

+ c3 m# ^8 u) nMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。
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每个人都在试图躲开HST

; ?( }+ N' E3 u0 ~% C5 _# e8 E, c- t“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
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McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
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利率伴随整个还贷过程
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/ ~6 j; f# k4 E  E* ?; J但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
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对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”
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) n. u1 A7 S! V9 a+ E% X, B: W“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”
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6 L- g* [; O3 T. d8 P( }. Y; L关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”

周四或周五去看房 将得到更好的服务

为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。

面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。
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“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
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对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”

; K) |. S  d8 ^8 r“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”

+ s$ V/ u5 n: m) p8 x' z如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。
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0 e- v+ A1 [/ F（新闻来源：加拿大家园网）

natson

每年都是这样啊，这还是新闻？

JZ9633

1# get8686
"如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去"
谁是买家, 谁是傻瓜?

老朱

特北京

瞎掰，去年我等到秋冬季打算买房，房价不降反升，房源还少。贻害大众！！

黄金射手

哈哈，“专家”智慧过人啊

有影无踪

这样的专家人人都可以当

有影无踪

5# 特北京

yuz967

yes, i'll wait to december

一场大水

专家都是用下半身思考问题的！！！

propeller

专家都是用下半身思考问题的！！！
, o* ^5 t$ l( E) U一场大水 发表于 2010-5-2 23:22

phil79

我等、等、再等。。。。