 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
根据目前的做法，市民购屋之后可以出租方式来获得收入并支付按揭，即可以用租金收入的80%来抵销每月的按揭还款，意味着按揭贷款额相应减少。如果每月租金收入为1,000元，便可用800元来抵销按揭还款，若供楼按揭还款额为1,200元，每月只需400元的贷款便足以支付按揭。 4 t3 B% w% x ^/ k8 c
( ]6 Q1 `- x' O0 Z! q0 n为了遏制房地产市场的投机活动，即将于4月19日生效的新规例将上述可用于还贷的租金比率调低至50%，并且这部分收入不能直接用来抵销每月的按揭还款，而是作为置业人士在申请按揭时总收入的一部分。如果某人年收入为100,000元，而租金收入是12,000元，那么可用于计算按揭要求的总收入将会是106,000元。有按揭贷款专家分析说，新例实施的直接结果是，原本有利于申请按揭的方法将不再有效，将使考虑既自住又出租的物业业主较难从银行获得房屋贷款。加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)表示，新规例主要是为了防止房地产市场的投机活动。但有业内人士认为，新例并没有降低风险，只是不准人们使用租金收入，因此对防止投资者在市场上冒险投资的效果并不大。 1 K! V/ f! F8 l( {1 N" e
' i5 k: S) w. \& b1 ~" r& H（新闻来源：51资讯网） |
|
狗仔卡
发表于 2010-4-4 08:01
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡