埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2635|回复: 14

一个超级敌偶

[复制链接]
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-3-21 13:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9257669
, T4 m0 ~7 L* a' U& s7 [" u, K* G, n% u, y0 v, t
没啥说的,赶紧下手吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 13:55 | 显示全部楼层
沙一个发.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 16:23 | 显示全部楼层
really is a super deal. there must be multiple offers
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-3-21 16:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=92576693 A1 }# C' X  [0 ~" m

+ Q9 H$ F4 z3 @' P; V( v没啥说的,赶紧下手吧。8 E5 M, e+ f+ O
小黄 发表于 2010-3-21 14:46
. S1 }2 `' H; h3 w" z5 ^' E1 P5 d
你说的太晚了,来不及了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-21 16:45 | 显示全部楼层
你说的太晚了,来不及了。1 C% D+ I, c) ^( m! d6 c
老杨 发表于 2010-3-21 17:39
3 G1 ^/ _* t1 k& s8 E& _
靠,才挂了一天牌子...
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 21:00 | 显示全部楼层
据说出540K 都没买到。有这么吓人吗!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是现在很多人有的手法:低价挂牌,很多人抢着下offer,价高者得。看新闻说toronto这样做的人多,没有想到我们这里现在也出现这样的事情了。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-3-21 21:44 | 显示全部楼层
这是现在很多人有的手法:低价挂牌,很多人抢着下offer,价高者得。看新闻说toronto这样做的人多,没有想到我们这里现在也出现这样的事情了。" ?& a/ v% i; i6 C  v" U
Phaeton 发表于 2010-3-21 22:17
9 P& L* {' \4 }( n0 C+ G5 a
我们这里3年前 就出现过。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨, 成交价多少? 如果是我, 我打算放57.5OFFER.& O: A! u  J3 F" c
我的估价合理吗?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 09:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知是不是老中抢到了?
: m) O. Z- C1 v  q3 i5 C这个房子优点:1。背靠公园/小学2。叫价合理9 }& p2 |7 k& z0 I# G
缺点:1。路冲2。无任何装修3。离大路近4。从后面看这个房子,你回觉得设计师的脑袋让门挤了:)
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-22 10:56 | 显示全部楼层
老杨, 成交价多少? 如果是我, 我打算放57.5OFFER.
) X  z$ f# F4 D: w$ {- Q0 P我的估价合理吗?: v# X: f3 W3 r: j6 M5 M0 i
carroll 发表于 2010-3-22 09:36

. r4 A' \, ?' j575k is about the fair market value.
, O) ?4 Y+ ]; Z" ]* n, A, ^3 {/ E4 E* t5 C
But if I were to buy the house, I won't offer that much because most people give offers based on asking price, not the true value. So, even if it's worth 575k, I will still offer 561k, knowing my offer is likely going to beat other offers.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 18:14 | 显示全部楼层
此房要价偏低点。 但57.5太高,目前市场上有更合适的选择。该房缺点也比较明显,背靠大马路,院子在北面,路冲等。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-22 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此房要价偏低点。 但57.5太高,目前市场上有更合适的选择。该房缺点也比较明显,背靠大马路,院子在北面,路冲等。# R/ W' t( G: h
southcommon 发表于 2010-3-22 19:14
6 O' O4 \. C) Z* C' u* U, p
那一排近4年来交易只有一个在60万以下的(55万,在2008最低点)。再之前是2005年时40多万的两个。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 19:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教小黄,那个小区为何要价这么高?(相对riverbend的累世小区和较新的小区)。是离小学近的原因吗?那个小学真的很好?与westbrook比那个更好?谢谢。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-22 19:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2010-3-22 20:27 编辑
2 V! |7 _8 n! ^. W3 j0 L' e2 w/ M
请教小黄,那个小区为何要价这么高?(相对riverbend的累世小区和较新的小区)。是离小学近的原因吗?那个小学真的很好?与westbrook比那个更好?谢谢。) x- i8 S  D9 a
southcommon 发表于 2010-3-22 20:14
. G& ]3 z# d" x$ }
有2个小学,背靠背。都排名不错。由于离学校近,很多大一点的小孩都可以步行回家,不用穿马路。小一点的只要某家雇一个保姆可以接送好几个。这一排背靠草地,由于地势高,看烟火不用出门。(可怜Magrath 山顶房朝向不对看不到烟火)其另一侧的房子也是背靠(一个不同的)草地。
4 F4 V0 G  a( c% j) u
3 s* s4 N! D# h- D1 b' P1 ?周围的房子普遍偏旧(好比其北部的更接近小学的那些房子),只有这里和路对面的Terwillegar Park Estate II房子较新(88~90左右)。对面的房子就更贵了。目前只有这一个listing (很靠路):
0 P1 R1 C1 R9 B) P/ O+ }http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9098075
' H* N" F+ y, c9 T  Z- J- a去年好像只卖掉一个88万的。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-3 22:21 , Processed in 0.160624 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表