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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。0 G/ t7 z' ~8 j9 P  k/ Z
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
  x% H: A4 I* ]1 {$ J& b% Hhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300) |/ [/ a) }- {. j# E) l8 g; V- |% v
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM
. |  D8 S7 _( v9 ]4 j6 ~7 F# l6 L
# K7 D5 b8 N$ i/ I( ~/ R
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
9 p  M3 }8 t* O9 y( M2 vhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
2 s1 E6 Q( u: }) i2 a* I紫光 发表于 2010-1-14 18:00
8 |6 S1 q) h3 [; o, x$ N: d
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
' Y2 D6 m! G8 Y- X+ p* k8 A. u小曲 发表于 2010-1-14 16:20
+ u3 `- [' y  `" a# {" m" R
您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑 # D  {3 @  G: U8 X3 z
5 T. c: p  P" Y0 {  P2 ]2 A- J
4# Kel , U' o: h! A1 ?( k& N. d

/ @8 S- Q9 R& r* z难道你按政府估价买房子?我晕。- q/ f) z, P. p% U# E( ~
7 S  S! S$ c9 a# K; W3 H: \
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel
" R% b& E, n9 |" u# `1 G% o/ O" F0 H' Z/ X3 O
难道你按政府估价买房子?我晕。
) `: M& C. v0 Z1 k7 h, q# k  E9 y5 [) N! `
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。# [* Q4 ~1 a# s' K( p
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM
0 b5 e. I9 S! n+ b0 i! O2 _# ]; C

8 j: A. T  H6 i9 ?( l+ e7 ~这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.+ Q& R7 R( D: I8 G2 D
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

9 [5 M- p2 o' J2 q7 m这是一个屁。- x* V3 e, Y" v4 s# b, V8 W2 J
0 c6 q+ @( g! T  `0 n5 W3 L" c( ?
2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.3 e  z2 o' E, ?

& h% D7 w& |, l3 Q0 x, cBut I bought last year spring at about $360,000.
/ v) ?1 N& P; f# l/ W
) l" y/ q- ?. yGood deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.: Q1 h$ x3 u. t; n+ z( S
$ A( k$ ~, k% j0 \0 _4 [$ D
But I bought last year spring at about $360,000.
4 q. j5 e: d0 H5 f
- j  y. d4 _" ]2 n4 K; Y* `Good deal, I guess." h$ ~8 @, R& T5 s+ I3 I  ~* u, A
icing 发表于 2010-1-15 23:02

; L- @$ A7 N1 ^: W- c3 u* S3 x$ I不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
7 j2 A* y  O9 ^) D& P5 }0 g5 c9 a

  e; a5 ?' p: N0 |; C, k冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu 8 V/ A. b) G+ z
3 F' O) |9 e( X. {

' I1 a$ S8 A: i6 G: W' v3 i冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
, E+ p1 g3 L7 pcatty 发表于 2010-1-16 09:58
6 P# H& t  V* O6 A3 B
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。
; n! M+ j6 G1 T% S# P房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
$ N7 F2 O' D! Z老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34
# k1 |; Q5 E$ G% c% r
你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。
2 r" l9 g  p& I. [: N' R
, Y( o: v6 H5 h$ c2006年,政府估计是市价的一半。8 T# d1 O2 t  Z$ H1 P
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

: R5 j# v  _3 L$ I  s, e5 G
) w) v4 c/ |8 n3 r/ a* J那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel
5 A* a; H4 ]1 H& h' x- a+ P' k/ P7 V# |+ X; n7 X! U! z* W7 P
& U/ E6 m) u+ Z0 c
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.% W# U8 s% M& I8 O$ q: ?$ [
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

" Y$ R# L: V% m1 Q' ?4 V, G7 l那05呢,04呢?! Q* I* q4 Z* G

1 ]" b8 l! k6 Z6 Y; \9 ~0 f( n2 X从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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