我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
) F( s" _6 z1 p' u* x  l+ Mhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
- {+ j) w- M, |$ T2 \紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

  ?' T7 P% D: o. E" U- v' y, d' N' U
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
  [* ]  v7 j, {9 Thttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
; z1 p) A' A4 E4 |8 l3 C2 w: d! ]1 v紫光 发表于 2010-1-14 18:00

6 D' }0 L( K) s: H' y8 Q& ?恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

1 O: E% A  {% @& b( Q1 L8 g1 q$ t; P 4# Kel

" A" A1 U# n7 Q+ T( n难道你按政府估价买房子？我晕。

那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel
. B# m$ S2 l! ^$ p$ w" y( L
难道你按政府估价买房子？我晕。

那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
7 q; n4 f) m) b# U# R- s* x紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
* P! v( o  i& s& a6 v7 F; ^  jKel 发表于 2010-1-15 19:51

* J# c6 x+ u+ J9 S这是一个屁。
. |3 ?, k; ~8 }4 r# R
9 z8 ]& p3 B& V! f0 G2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

5 s8 o6 T! c$ ?1 O8 |) GBut I bought last year spring at about $360,000.
; \4 q5 p; N+ i% o/ _2 B% y
' j$ g4 a3 l) Y/ R- zGood deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
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( k6 b4 X& \9 Z  aBut I bought last year spring at about $360,000.

* X# Z$ H' e- M  cGood deal, I guess.
' x4 W) i2 n: t& X+ D' yicing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty

12# appletutu
# J3 `( {; q1 X+ [% Z+ ?7 y
; D6 N' {2 B' ^) t$ F$ v
7 b& s4 w) r! |% Z% o冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu
0 z7 Y8 R  _0 |- d7 [$ C
3 @) D, b3 P& L  Z1 N6 J5 _4 X
5 x- E) @! d/ A/ I冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
1 d) @4 R) \2 t( H0 R1 D7 ecatty 发表于 2010-1-16 09:58

" j+ c  S9 b, f  U呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
6 P2 g5 T) W# [0 V7 T, A# k$ O房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
9 j) a# a7 X5 y8 H* A老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

# m4 G! z8 j. a9 j3 v你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。
1 ^: E8 m" |) J# D
% o3 K$ q# u8 [, K: i& q2006年，政府估计是市价的一半。
3 q3 \- X7 D/ y( `, c( E* n; J小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

# O7 L7 y" U% C
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel

4 B  B+ m' t/ a- _& ^0 a& K/ W

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

那05呢，04呢？

. L" p5 s" b; T5 v: u- F从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%