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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。% ?, v$ |1 V  I/ ^
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
) F( s" _6 z1 p' u* x  l+ Mhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
- {+ j) w- M, |$ T2 \紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

  ?' T7 P% D: o. E" U- v' y, d' N' U1 K) T; y( V" ]" d+ o8 b8 T
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
  [* ]  v7 j, {9 Thttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
; z1 p) A' A4 E4 |8 l3 C2 w: d! ]1 v紫光 发表于 2010-1-14 18:00

6 D' }0 L( K) s: H' y8 Q& ?恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  * W) V( Z- S9 Q/ i: C: y
小曲 发表于 2010-1-14 16:20
& |. v  Z, ^* P7 Q& Y8 z) W
您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑 0 c4 B; ]4 O! E1 C, d9 b% R

1 O: E% A  {% @& b( Q1 L8 g1 q$ t; P 4# Kel ' R  |, G9 u. u* }; Q; V

" A" A1 U# n7 Q+ T( n难道你按政府估价买房子?我晕。' t5 ?" U. {0 r1 _7 L& l
, I; X6 S+ [( @, ~* r
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel
. B# m$ S2 l! ^$ p$ w" y( L, J( V4 r0 @2 U! Y
难道你按政府估价买房子?我晕。; r$ N8 d; z) h
! |* n% g2 A4 G+ J, o  G
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
7 q; n4 f) m) b# U# R- s* x紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM
2 q- u4 B% t2 u; g# O# a
! \3 g) e, X% V3 _% {3 N
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
* P! v( o  i& s& a6 v7 F; ^  jKel 发表于 2010-1-15 19:51

* J# c6 x+ u+ J9 S这是一个屁。
. |3 ?, k; ~8 }4 r# R
9 z8 ]& p3 B& V! f0 G2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.: r0 t& ^% k0 p9 {/ c

5 s8 o6 T! c$ ?1 O8 |) GBut I bought last year spring at about $360,000.
; \4 q5 p; N+ i% o/ _2 B% y
' j$ g4 a3 l) Y/ R- zGood deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
$ O  }' w, ?/ }) [% B
( k6 b4 X& \9 Z  aBut I bought last year spring at about $360,000.+ s+ Q! {1 v. g/ D3 Z

* X# Z$ H' e- M  cGood deal, I guess.
' x4 W) i2 n: t& X+ D' yicing 发表于 2010-1-15 23:02
. R9 n! r1 C5 Z0 I4 t
不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
# J3 `( {; q1 X+ [% Z+ ?7 y
; D6 N' {2 B' ^) t$ F$ v
7 b& s4 w) r! |% Z% o冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu
0 z7 Y8 R  _0 |- d7 [$ C
3 @) D, b3 P& L  Z1 N6 J5 _4 X
5 x- E) @! d/ A/ I冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
1 d) @4 R) \2 t( H0 R1 D7 ecatty 发表于 2010-1-16 09:58

" j+ c  S9 b, f  U呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。
6 P2 g5 T) W# [0 V7 T, A# k$ O房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
9 j) a# a7 X5 y8 H* A老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

# m4 G! z8 j. a9 j3 v你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。
1 ^: E8 m" |) J# D
% o3 K$ q# u8 [, K: i& q2006年,政府估计是市价的一半。
3 q3 \- X7 D/ y( `, c( E* n; J小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

# O7 L7 y" U% C: _4 ]3 D8 F5 [/ e: u  O! o# r& R
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel 5 a4 W: {9 R" L

4 B  B+ m' t/ a- _& ^0 a& K/ W  [1 E- O4 A( K6 w0 t3 W
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.9 I1 n3 C5 A3 O# Y5 w
Kel 发表于 2010-1-16 13:52
9 R  M3 [# x7 Q
那05呢,04呢?6 t: ~" o) m# ?- ]2 Q, T

. L" p5 s" b; T5 v: u- F从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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