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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
/ L5 s  n8 {  Z  ^3 Y4 i$ `; z& qhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。" G0 X) S6 r; L# [8 ]
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300/ _9 F( N, P% A  x% \2 N) h
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

: V+ J8 c- s% F4 N# s& S' g/ y6 V2 u! O2 w9 |: R# B2 X
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。- \# \! Y1 }) I3 x( M, z
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300" q) M) x4 p( h+ x
紫光 发表于 2010-1-14 18:00

0 m+ g( j/ u) J9 E2 p: H恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  ' n; p' x; x- d" H8 ?
小曲 发表于 2010-1-14 16:20
" X$ G% L- s0 Q, S/ _% z  G0 y6 D
您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑 . V  t% c0 Y  k( e! L

; [7 P2 q( `3 e: s/ R4 r" f) \" E 4# Kel
( x7 h2 \/ ^' Q0 g3 c7 C$ b* ~2 }" c6 f7 j( N+ [1 a+ P
难道你按政府估价买房子?我晕。( b  `7 C" v; a, O6 P, ?

2 ^6 _3 M& x9 ~" K, c那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel . X' ]! t- ~3 g- i: @" c( b
# {+ r: h& Q$ V" I/ g
难道你按政府估价买房子?我晕。( d9 E; V3 |# A
. j9 p0 I' g' d4 x
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
8 Z% W! M2 B% n4 o紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

' X% @( |) H0 J) q& R# }2 n: R7 t- g5 }; ?6 m# u: `: D0 E+ s. Q
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.7 o! l7 W1 |7 \. a2 C1 m
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

1 u* e4 S) H* l/ \. p" H这是一个屁。# r7 p1 B' i4 y3 i* Y- R
/ r& g' @$ s" K. ?
2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
3 L+ ~) }# @* o4 ?, g" T6 d. y  R* P1 H4 {' m& t# e3 v+ T) C
But I bought last year spring at about $360,000.4 e/ J; l( U! n5 O4 z" f

4 r, |- F; Y. k) b- Y/ F0 oGood deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%., E+ Y; f3 Z/ i: {+ A6 ~

  c4 U! c0 `3 PBut I bought last year spring at about $360,000.
$ Z; T9 K; l2 ^$ R- u: k0 ~1 }
0 q: o) l- V. ^Good deal, I guess.
* A. l0 K; c; Micing 发表于 2010-1-15 23:02
- x# e. w' m3 n1 O! Y
不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu ) q1 S7 J3 Y9 w" a4 N
! ^# _6 y5 @* g! g% T/ c1 f
: ?5 m' X. t! O5 Q, F/ A
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu * b) C; W- o- d& r3 u4 R
/ e5 m, y1 h: ]( X! \
  t" O$ c6 H8 {! Q3 N
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
4 P1 `* W6 u# H$ y: d4 Ocatty 发表于 2010-1-16 09:58
- R) @7 e- k" L) ^% M2 k% ?* H) z
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。2 ^2 r" l+ L9 H8 Q0 \7 _
房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
: V$ x7 J( ]2 b' Q8 g老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

! L, a4 u+ u, A9 r  G你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。: A* f% T; G1 A" D- R9 c: O

: B3 E" e: k: f* S' \% w9 Z2006年,政府估计是市价的一半。
* K7 l" L" J4 Z' D  }7 b小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

0 G9 D3 I# z! a! f9 z/ C. e  ~1 t" G7 b! {' @& S
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel - I3 l/ y% g: e/ \+ b
5 X$ l, X! O. A) ?* J+ T
% ~  Q9 m9 p$ S6 x8 R! x
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.) |$ x: \! k5 I" T+ e% X1 N
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

' P' `5 l3 L. I% E) J8 P那05呢,04呢?
, O9 }* L; G! f6 p* V" p. `/ Z6 E
! M# n& T  E$ G/ ]6 k1 [/ l5 h从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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