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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
/ e3 G5 E$ w! \- t8 V5 d: n) Fhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
1 j8 e8 W8 i  Y5 H( Z) f4 Phttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300; B. }- N0 _8 _2 P9 q% T
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

/ R1 K4 X' \! m, R/ D3 B3 U2 w
: c. o1 p+ P3 ~8 o/ j6 Q' I哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
. B  Y: w0 G) Z" hhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
# R! t) B' W* c" R* w紫光 发表于 2010-1-14 18:00

; N; r. O. b6 E5 Q) k3 G( |恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  7 Z6 H/ V' E* l
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

! ~/ B, ]- e1 t" E9 b您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑
5 B6 `+ h3 o: P( ^: w+ ]7 F; u
) C& f* Y: p3 u$ ~ 4# Kel ! e% K! W) g5 B9 t) i5 Q
7 ~4 O5 h1 W/ I, R$ q
难道你按政府估价买房子?我晕。
" c+ o' w$ J: E8 }
, n* W& b1 `; r$ u* ]那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel 9 J# C. R% M( G) V% P3 g  }- u

! i/ Q5 |; \7 l. p; V: I/ Q难道你按政府估价买房子?我晕。
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9 Z) z! m/ F4 K% W# O' h那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。( ?2 j9 H! e/ }1 }
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM
4 H' l$ `' F+ S% r3 b

: \$ b3 `& E8 I; e2 Z% n7 F2 W这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
. |8 N$ {# x& k# S+ jKel 发表于 2010-1-15 19:51

" E4 ~7 ^6 X0 u; p这是一个屁。& m: n) o, Y2 m# l3 T! x
( H) v/ m$ z: v2 k- I
2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
/ V# b/ O- V1 w2 {1 D) \
" k0 x$ m/ k, |) g( LBut I bought last year spring at about $360,000.& \! z9 A4 A- U: l; ~) d) \$ z
! ]% P. O, h9 V+ g
Good deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
8 ?% \5 `4 e8 l: J% Y+ n; W
: y$ q  M. E, ]. E+ IBut I bought last year spring at about $360,000.
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Good deal, I guess.9 P$ v  V% B; d, n6 f* @3 x& ]4 I
icing 发表于 2010-1-15 23:02

6 v( m" M- o1 Q# B" q- W" a不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
8 e% C* C* I1 a' G6 h' p) {# \9 t  e2 @; f; u, K
  k  ]/ e- t7 C" I$ |9 g6 p' q
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu
/ W( P, Y8 H& `: K7 T4 g1 O1 T# e& ?7 z3 r

) F( P; a7 B1 q; C" ]+ I# i/ o冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定3 G1 Z; |" }4 @$ {) Q7 e
catty 发表于 2010-1-16 09:58
$ t1 h: x, R5 q
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。0 m0 K4 U9 ~' `/ M0 Y9 g( F/ W9 I
房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
) l, t& k, ?# J$ }2 w' D6 E老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

8 r# \5 o9 }9 b4 {' [你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。$ L9 Y, e- k) [0 W4 w' K3 D

' y$ a* w. A/ b* H( D  ]2006年,政府估计是市价的一半。
/ U; T9 D  }# \( O5 o6 `小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM
' J4 E  o: W. T& O; O0 V
) }* k9 o: S3 k0 A, y
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel
. h1 n" k; n" Y* ]+ f. N1 f
( I- Y' b! z3 A. y! Q* C- \! Y; g  s+ J1 y; s8 J# b. C1 B
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
( h5 ]" ]! a* h0 M/ y1 M+ M: S, fKel 发表于 2010-1-16 13:52
0 g& z; i/ j+ A
那05呢,04呢?/ \3 B5 W. i+ U4 X1 W9 N9 V- m) U

2 L: M' F$ ~3 N' ]从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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