埃德蒙顿09年12月房产报告

老杨

本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。
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2010年1月5日埃德蒙顿消息：2009年12月本地民用住宅销售量与往年12月相比，仅次于2006年12月的成交量（峰值：1074套）。独立屋、康兜和丢普莱克斯以及其他房型的总成交量为948套。加上商用房以及其他地产，总销量为1066套。

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而12月份的房地产价格继续保持平稳，其中，独立屋（singlehouse）的价格下降了1.3%；康兜（condo）的价格则扭转了11月下降2.5%的下行态势，上升了5.4%。独立屋市场平均售价为368,018元，康兜均价为244,174元（11月份为231,684元），所有房型平均成交价为319,201元。

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埃德蒙顿房地产经纪协会主席Charlie Ponde表示：“年终的强劲销售为2009全年划上了一个完美的句点，彻底摆脱了去年年初全球经济萧条和美国金融危机的不良影响。阿尔伯塔的消费者信心从第二季度开始回升，而活跃的爱城房地产市场成为全国经济复苏的风向标和领头羊”。

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回顾2009全年，共有19,139套民宅成交，六、七两月更打破了1996年以来的历史同比记录，而九到十二月的销售记录仅次于2006年创下的高峰。

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2009全年，独立屋的平均成交价格以二月份最低，为347,000元，而七月份达到最高峰：373,000元，波峰谷差为26,000元，高差为7.5%，全年的平均成交价为364,032元，而康兜的全年成交价差为9%，最低点出现在二月份，为227,000元，最高峰在六月：247，000元，全年均价为240,322元。

12月份，房屋市场保有量为1,118套，售出比例为85%，房屋从挂牌到售出的平均时间为50天，总成交额为3亿零2百万元。从全局来看，2009年埃德蒙顿房地产全年成交额近70亿元，较2008年的66亿元，有较大幅度的反弹。

Ponde还表示：今年10月初，曾预计全年销售量大约在15,550套，独立屋均价为352,000，康兜均价为222,500，而从实际看来，都比早期预测得要理想。同时，他还期待下一个十年，市场会稳中有升。

Highlights of MLS® activity

December 2009 activity	Record for 6 t3 V& b! m$ c' k  the month*	% change from December 2008
Total MLS® System sales this month	1,066	53.80%
Value of total MLS® System sales - month	$341 million	57.30%
Value of total MLS® System sales - year	$6.98 billion	5.52%
Residential¹ sales this month	948	55.90%
Residential average price	$319,201	2.65%
SFD² average selling price - month	$366,761	4.23%
SFD median³ selling price	$351,350	6.47%
Condo average selling price	$244,174	4.22%

小记

沙发～
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Alberta华人网不告自取偶滴帖子，555～这种没有小鸡鸡的事儿他们也能干出来～

月亮山

沙发～
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Alberta华人网不告自取偶滴帖子，555～这种没有小鸡鸡的事儿他们也能干出来～
小记 发表于 2010-1-5 19:25

+ t- M3 j$ H/ k$ o8 nwhat is the link? Can you show us?

小记

what is the link? Can you show us?
月亮山 发表于 2010-1-6 09:58

偶才不干这种给他们做宣传的事情呢，呵呵～

( l; n' q2 Y% M: r看看这条：http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=261689
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其实转了就转了，应该说明来源。因为我写的东东都是给爱网的朋友们写的～

4 `8 }( F: a: u9 f- N, G0 t不过他们转的偶滴一周新闻回顾，偶在其中提到了爱网著名事件，哈哈～

steven7522

收到，谢谢

juanhhj

thanks a lot!

zhuyuanbao

看看，谢谢

YOKO

yutian929