关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
仔细看看你的LETTER，小字部分。

. H( O* R. Y# i) W( [; m银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
( Y, i& ~: _9 C- ~% u7 b* V) d4 R非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

+ j* I$ V8 [" F4 c
* ?9 `( \6 Z% y3 c6 R( `哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
4 Z" \2 g( P8 D' }+ `/ j+ I非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

/ s, [; B" _* K+ F% ~

是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
  L$ p3 e6 l* ]/ ^% m, x如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

还是一头雾水不明白呀？？
( j: ?% f# b0 ^' E如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
) D9 o% y3 Z5 O# X' W7 ?还是90%？？
谢谢大家了
maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
9 W& p+ V6 A; v5 f9 s1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
( }) p# z) a; V5 z2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。