关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
2 ~/ K& \# P  J9 N& @! r" Y仔细看看你的LETTER，小字部分。

银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
) q. W/ v$ x/ d/ {" o非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
! A. m% G: M! N8 J- q非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

1 X% Z  i) H8 d! q
  a- d, D" d/ Q2 `是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
# Q. ~' W4 \! N7 D0 @* {9 r如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
+ r% i  d: k$ f2 R2 W6 _. {还是90%？？
3 O% k3 y" {9 F" }4 B谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

还是一头雾水不明白呀？？
. Q! d! ^3 X( j% D# {* n如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
谢谢大家了
maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
! |: ~4 I1 q- l) d) R( s0 b8 ?1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
6 d3 M" h/ u/ I1 k2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
) N, N/ D. m- W; k0 Y8 l3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。