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俺友老尤买房这事情,已经变成爱好,又变成事业了。% b- H. U/ O, U5 k* H( U: G
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九十年代初,经济不好,也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析,房价还有掉的可能,八九年刚经过地震,弄不好还有内伤,好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和,没有新技术出现,高科技正被日本和亚洲四小追赶,很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿,到现在的2千亿,要出问题。
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! a% b8 x0 B+ A一晃过了两年,经济变好了,老尤开始看房了,房价也开始长了,老尤有耐心,每周末去看房,说要多看,熟能生巧。几年看了一百多个,耗尽地产经纪N多个后,
' x/ H0 h' N: M3 `8 |* x# \他说:“我现在看高价位的房子了,好区五六十万的。”
, ~7 j4 m+ H! c# d+ C- I- ^我:“牛啊,品位钱包上段位了。”+ }& G# X! K( H
他有些郁闷:“唉,唯一不同的就是价位,这两年一直看相同的房子。”
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" d7 j6 b, _( J1 s: a3 l* g这时候正逢网络革命,硅谷多了十几万工作,房子盖的远赶不上工作增长。" S5 w6 j( |' a+ i
4 H3 K% S7 z2 T6 i: e. F( j又一晃到了98年,亚洲金融风暴,老尤说:硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了,看着像快跌了。只是停了几个月,在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了,这一升就升到了科技大泡泡时代,好区房子奔百八十万去了,那时候人人都趁钱,85%买房都拍现金。: y" @- {( {3 _( D
6 U/ g: h$ A+ ]% y, n1 V _硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万,公寓爆满,又把旅馆爆满,来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去,和嫖客伎女一起排队等房间,连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。( i; \( c, m6 h; x4 j
5 ~2 m( p. p9 E+ o1 S7 r老尤说,现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子,像生活在电影里,TOTALLY SURREAL,超现实。
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3 t4 K Q! j/ A5 u8 _. j% X01年后,科技大革命失败了,九一一来了,房价开始掉了,老中海归了,老印回家找妈妈了。老尤说:跌的时候别买,等到底了,开始回升,曲线呈龙抬头状时,马上进场。现在都外包了,硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象,还有吓人的,北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内,已被瞄上了,两条地震带还特活跃,不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌,利率快快跌,憧憬着抠底的那一天。3 C9 t; D4 P' o! S: y
0 g" D$ K6 _/ {' ~7 S2 Z再一晃到了03年,各公司还在擂人呢,房价就不跌了,04年初,老尤经过分析,导出房价已经龙抬头的结论,赶快抄底,放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发,就盼这神清气爽的这一天了,一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼,收了十几个OFFER,一抬就是十万。这时候,说是便宜,可容不得挑选了,闭眼摸都摸不着了,卖房的也不是傻子,一看这架式,把房子收回来囤积居奇了,USA TODAY当年还有报道这回事。0 Z0 G6 ` G% _$ |
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价跌如抽丝,价升如山倒。
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老尤爱分析,眼看着经济好了,利率要长了。老尤说:现在我不凑这热闹,利率这样长法,今年年底房价要爆跌下去。' f0 E7 s, G- p) x8 S0 l
7 Y. ^' N+ U& \- m: J7 c谁知利率越长,人们越争先恐后的去买,生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说:不知道邻居卖了多少钱,只知道比要价加了一百五十万。( |5 {+ p& m9 @+ F* c0 |: e7 p
7 H q9 I( t/ p5 H9 g- r老尤说:不可能了,不可能了,太高了。
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3 }$ a: L" S* ^还一晃到了08年,这下子房价下跌了,老尤等的比八年抗战,十年动乱的时间都长了。7 z4 X- L, g' n' g8 \6 c0 c( b, s
; ^( n9 |( Z. F; v1 J" M0 R( y! S( |0 |3 @0 Q老尤这时候已经成了久病成医的买房大师,国债,金融,地缘政治,世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程,研究的融会贯通,独孤求败。6 T7 O; n, Y. Z0 p: c1 F* L# U
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老尤说:美国国债太多,如果印钱,通货膨胀,利率大涨,房价必大跌;不印钱,通货紧缩,房价必大跌,没救了。
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他预言:股价都掉到96年了,房价有的掉,买房的最佳时机还遥遥无期。) E# u5 P" o7 e) y6 K Q
$ ]% n9 V1 [! x0 m3 @1 P2 [" D可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。: z& V& P3 H3 f1 v0 a) b, {; I& H- H' z
* l) X b$ E+ [, M) o! y) h8 y什么时候买房最好?
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" C5 f( m" b( t, D. U6 G上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉,一会儿是买主贪婪,卖主恐慌;一会是买主恐慌,卖主贪婪,他老人家看着特解闷。& j9 W0 g( ?2 p5 e5 F/ [
/ L. d F3 ^- k7 K! {刚来硅谷时候,老美朋友说:这事儿不能多想,一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候,被这里的房价吓了一跳,俄洲好区四万美金的房子,这里的好区居然要卖到六万!他老板对他说:一闭眼就过去了。
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买房之房事,眼一闭,一睁,就过去了,嚎。0 L4 b& \& x( K# W2 X. I
2 n& r ~4 k) ^/ \% K* z) G3 z) M剩人曰:人算不如天算,天算不如不算。9 I+ Z# ]* j) ^8 l* x; u
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