什么时候是买房子的最好时机？ (ZT)

wcjn

俺友老尤买房这事情，已经变成爱好，又变成事业了。
6 \9 F+ f* @) x+ p  O4 H6 K% `
九十年代初，经济不好，也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析，房价还有掉的可能，八九年刚经过地震，弄不好还有内伤，好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和，没有新技术出现，高科技正被日本和亚洲四小追赶，很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿，到现在的2千亿，要出问题。
% g) A! Q* P2 u; F* P4 @
一晃过了两年，经济变好了，老尤开始看房了，房价也开始长了，老尤有耐心，每周末去看房，说要多看，熟能生巧。几年看了一百多个，耗尽地产经纪N多个后，
7 e# p3 C" r# B' l, h他说：“我现在看高价位的房子了，好区五六十万的。”
我：“牛啊，品位钱包上段位了。”
5 t* x, w' X  q2 s6 p% N. d他有些郁闷：“唉，唯一不同的就是价位，这两年一直看相同的房子。”

( ~. n' T) h, Q: B$ T这时候正逢网络革命，硅谷多了十几万工作，房子盖的远赶不上工作增长。
' |- ^0 b. h5 S" `0 Z4 h
/ r: z, l+ Y' M4 E* s4 O; Z+ p. ~又一晃到了98年，亚洲金融风暴，老尤说：硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了，看着像快跌了。只是停了几个月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了，这一升就升到了科技大泡泡时代，好区房子奔百八十万去了，那时候人人都趁钱，85%买房都拍现金。

硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万，公寓爆满，又把旅馆爆满，来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去，和嫖客伎女一起排队等房间，连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。
0 i2 A3 L- H, q. D* X  e% ?
1 J( x5 B+ _4 K. j: }; n老尤说，现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子，像生活在电影里，TOTALLY SURREAL，超现实。
  k( e( w4 M( Z
01年后，科技大革命失败了，九一一来了，房价开始掉了，老中海归了，老印回家找妈妈了。老尤说：跌的时候别买，等到底了，开始回升，曲线呈龙抬头状时，马上进场。现在都外包了，硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象，还有吓人的，北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内，已被瞄上了，两条地震带还特活跃，不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌，利率快快跌，憧憬着抠底的那一天。
( K& a: c1 b2 `, A$ ]' h
* V1 Y6 h: X9 v3 J再一晃到了03年，各公司还在擂人呢，房价就不跌了，04年初，老尤经过分析，导出房价已经龙抬头的结论，赶快抄底，放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发，就盼这神清气爽的这一天了，一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼，收了十几个OFFER，一抬就是十万。这时候，说是便宜，可容不得挑选了，闭眼摸都摸不着了，卖房的也不是傻子，一看这架式，把房子收回来囤积居奇了，USA TODAY当年还有报道这回事。
' [: L% q! z; u; N( j; G
价跌如抽丝，价升如山倒。
/ j& N) F: b; n
老尤爱分析，眼看着经济好了，利率要长了。老尤说：现在我不凑这热闹，利率这样长法，今年年底房价要爆跌下去。
. d# G  j  T1 n; j
/ ]/ d: ]6 u- x, x9 ~; q: O' O谁知利率越长，人们越争先恐后的去买，生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说：不知道邻居卖了多少钱，只知道比要价加了一百五十万。
  H: N& i" F- F1 L& u7 ^
7 Z. n# ]  v8 U( g/ \& I; W老尤说：不可能了，不可能了，太高了。
+ Y% `# I$ V1 r5 a+ j8 Z% N
& W  g/ h3 @" d9 Y" g' u  e还一晃到了08年，这下子房价下跌了，老尤等的比八年抗战，十年动乱的时间都长了。
6 M8 O1 g5 m) L8 F' u! |$ @1 O, [
老尤这时候已经成了久病成医的买房大师，国债，金融，地缘政治，世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程，研究的融会贯通，独孤求败。

老尤说：美国国债太多，如果印钱，通货膨胀，利率大涨，房价必大跌；不印钱，通货紧缩，房价必大跌，没救了。
7 Y0 v6 T  t3 \8 r, X' A2 h6 v
; u( N+ B( ?7 w* Q& n他预言：股价都掉到96年了，房价有的掉，买房的最佳时机还遥遥无期。

, ]$ H0 q' S. e1 ~( o3 W6 p可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。
+ y" t4 J5 O$ K' D! d9 A/ w
$ i+ k  L, b; u: l+ P8 X3 C什么时候买房最好？

上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。
7 B9 ]( H) P7 b) T
刚来硅谷时候，老美朋友说：这事儿不能多想，一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候，被这里的房价吓了一跳，俄洲好区四万美金的房子，这里的好区居然要卖到六万！他老板对他说：一闭眼就过去了。
' W, {+ [, i4 M8 ~
% `1 b+ y" A$ k( |买房之房事，眼一闭，一睁，就过去了，嚎。

) L! c3 v7 N* s8 \+ K剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。
/ m8 i! ~! d9 G2 o
$ P. y) x; t. a* c2 v! k9 PBY围观生活

natson

需要就买，炒房另算。

clgl

真逗!

老牛

很不错的故事

衣食住行

不是说老尤回国去炒房了吗？？？？？？？？？？？

YOKO

1# wcjn
- t9 A. H" k/ `3 w5 R
8 e7 X1 ]% v9 @' k2 E( i
剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。

AmeriCanada

[上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。
& i+ D1 |( ^6 a% O; j0 O
# y+ |5 h; p9 \# U6 B' G房事确实是其乐无穷