 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
|
俺友老尤买房这事情，已经变成爱好，又变成事业了。# q* S) u: n4 Y6 ?3 T9 u6 ^+ x" r E
6 [; F* y# ~& Q9 E# H7 F/ J九十年代初，经济不好，也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析，房价还有掉的可能，八九年刚经过地震，弄不好还有内伤，好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和，没有新技术出现，高科技正被日本和亚洲四小追赶，很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿，到现在的2千亿，要出问题。4 c0 s( ?/ P: F+ n- O
. B+ e7 Z! [/ p# j) n) T
一晃过了两年，经济变好了，老尤开始看房了，房价也开始长了，老尤有耐心，每周末去看房，说要多看，熟能生巧。几年看了一百多个，耗尽地产经纪N多个后，# j. ^/ X' a$ m2 Q9 M. L) G
他说：“我现在看高价位的房子了，好区五六十万的。”
4 Z' T0 h. G* V& g( o9 c我：“牛啊，品位钱包上段位了。”
3 T- k; I7 l3 s他有些郁闷：“唉，唯一不同的就是价位，这两年一直看相同的房子。”
# m8 D5 } ]; I$ S0 n
1 ?; @. U+ Q/ P3 m* \这时候正逢网络革命，硅谷多了十几万工作，房子盖的远赶不上工作增长。
0 J; t1 a7 W5 v( I% U* ]3 u* `0 R7 M6 c$ l8 [! I9 ^/ B. Z7 f
又一晃到了98年，亚洲金融风暴，老尤说：硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了，看着像快跌了。只是停了几个月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了，这一升就升到了科技大泡泡时代，好区房子奔百八十万去了，那时候人人都趁钱，85%买房都拍现金。
# _1 a8 F( y$ B# }1 \ h& Q
6 R; w8 x- t% @6 }$ C5 h" n, O硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万，公寓爆满，又把旅馆爆满，来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去，和嫖客伎女一起排队等房间，连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。
% U) t0 D( k9 g7 s$ ^
7 l1 ^" y. ^9 y& |$ A老尤说，现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子，像生活在电影里，TOTALLY SURREAL，超现实。
! S4 D/ t7 X" q+ R+ d* J
& e" M0 b( q) A2 E01年后，科技大革命失败了，九一一来了，房价开始掉了，老中海归了，老印回家找妈妈了。老尤说：跌的时候别买，等到底了，开始回升，曲线呈龙抬头状时，马上进场。现在都外包了，硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象，还有吓人的，北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内，已被瞄上了，两条地震带还特活跃，不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌，利率快快跌，憧憬着抠底的那一天。( e2 z/ c; `# v
8 o+ v& n6 {9 S7 @7 u$ I5 u8 r! k
再一晃到了03年，各公司还在擂人呢，房价就不跌了，04年初，老尤经过分析，导出房价已经龙抬头的结论，赶快抄底，放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发，就盼这神清气爽的这一天了，一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼，收了十几个OFFER，一抬就是十万。这时候，说是便宜，可容不得挑选了，闭眼摸都摸不着了，卖房的也不是傻子，一看这架式，把房子收回来囤积居奇了，USA TODAY当年还有报道这回事。
% A0 { }, x+ v; u) r5 q2 X: j2 n6 e9 u4 O( s) K
价跌如抽丝，价升如山倒。( O1 R$ Y$ V( K5 @- l e
$ o2 q2 I& G5 b& W }* `9 h9 `# ~老尤爱分析，眼看着经济好了，利率要长了。老尤说：现在我不凑这热闹，利率这样长法，今年年底房价要爆跌下去。
8 I9 R# Y) W6 z) A) i) T
; j, h7 U% ~4 s: N% N+ ~1 H0 Q谁知利率越长，人们越争先恐后的去买，生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说：不知道邻居卖了多少钱，只知道比要价加了一百五十万。
\8 J% J/ p1 S5 a6 \) `8 b
% K% y) P/ G9 X! R# T% w老尤说：不可能了，不可能了，太高了。) t# e! ]! f! @' U( d. h
, |& M% W( R! M还一晃到了08年，这下子房价下跌了，老尤等的比八年抗战，十年动乱的时间都长了。
" h/ S9 s) h- C1 M- U3 `1 p: n+ x; |) s
老尤这时候已经成了久病成医的买房大师，国债，金融，地缘政治，世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程，研究的融会贯通，独孤求败。
* t* Z9 p! n- |$ m- t( [7 B8 n- y0 I' e% L y& k- V3 A
老尤说：美国国债太多，如果印钱，通货膨胀，利率大涨，房价必大跌；不印钱，通货紧缩，房价必大跌，没救了。6 B$ e/ h/ M* Z8 h' m: {
' I' s9 P( l) K! L/ p# H- R
他预言：股价都掉到96年了，房价有的掉，买房的最佳时机还遥遥无期。0 y2 b v% d- v" _+ e M; u; O
, {* o- \3 u1 j( `& K8 Z可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。1 ?9 I D4 x- o4 f+ }6 |. v& n
1 t+ M# t: {( g2 o6 [
什么时候买房最好？
1 y0 y; b9 A9 m: l! W3 M/ X1 F/ d) Q! ?2 D+ s8 _; Q0 a
上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。+ c x8 [4 K5 }' X, `. y
' K* n m1 ?$ s
刚来硅谷时候，老美朋友说：这事儿不能多想，一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候，被这里的房价吓了一跳，俄洲好区四万美金的房子，这里的好区居然要卖到六万！他老板对他说：一闭眼就过去了。
1 z9 E: m8 @5 }" ]& ?& T" ^+ l9 w( r' g6 s; Q* A# p$ ^
买房之房事，眼一闭，一睁，就过去了，嚎。0 ]6 ]; \( N6 a! l) E R) m
9 L' B( F# p. z3 f0 g5 \, l2 l剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。. M; J0 k- F8 n. V" v( G) a! {
8 H" f+ j: e4 x1 I
BY围观生活 |
|
狗仔卡
发表于 2009-11-29 11:36
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
