 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
|
俺友老尤买房这事情，已经变成爱好，又变成事业了。
2 @/ E( q% r6 ^& ? c5 D$ ?/ w# Q( z+ {- ?3 q7 [
九十年代初，经济不好，也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析，房价还有掉的可能，八九年刚经过地震，弄不好还有内伤，好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和，没有新技术出现，高科技正被日本和亚洲四小追赶，很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿，到现在的2千亿，要出问题。
& x3 ~* w, N- E
+ l9 |2 ~, }) {4 M3 l* n5 I一晃过了两年，经济变好了，老尤开始看房了，房价也开始长了，老尤有耐心，每周末去看房，说要多看，熟能生巧。几年看了一百多个，耗尽地产经纪N多个后，1 P3 I* z& S3 y7 O+ [" i! `
他说：“我现在看高价位的房子了，好区五六十万的。”' U" e& i, Y$ H) x& V
我：“牛啊，品位钱包上段位了。”
' y6 J- z7 H4 j6 b- I他有些郁闷：“唉，唯一不同的就是价位，这两年一直看相同的房子。”2 W% I& Y6 F( i: V+ z1 }
& J+ k9 l( b1 y6 `这时候正逢网络革命，硅谷多了十几万工作，房子盖的远赶不上工作增长。
) p7 n. T1 _* p, e" ^7 T3 D2 Z6 p$ z" O4 G$ [
又一晃到了98年，亚洲金融风暴，老尤说：硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了，看着像快跌了。只是停了几个月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了，这一升就升到了科技大泡泡时代，好区房子奔百八十万去了，那时候人人都趁钱，85%买房都拍现金。9 s# s3 v/ C% [. I3 Z
i. w/ Z4 h0 d+ R7 ]0 S硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万，公寓爆满，又把旅馆爆满，来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去，和嫖客伎女一起排队等房间，连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。2 c3 j) |. Q( L1 ^/ ?
# [. j7 G/ U) o3 C
老尤说，现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子，像生活在电影里，TOTALLY SURREAL，超现实。 y$ y) r. s @6 \
/ L. r$ h3 q& j6 K4 D [01年后，科技大革命失败了，九一一来了，房价开始掉了，老中海归了，老印回家找妈妈了。老尤说：跌的时候别买，等到底了，开始回升，曲线呈龙抬头状时，马上进场。现在都外包了，硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象，还有吓人的，北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内，已被瞄上了，两条地震带还特活跃，不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌，利率快快跌，憧憬着抠底的那一天。
: m5 J! e8 H: ~6 P4 [' \
5 {/ O4 C- z( f再一晃到了03年，各公司还在擂人呢，房价就不跌了，04年初，老尤经过分析，导出房价已经龙抬头的结论，赶快抄底，放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发，就盼这神清气爽的这一天了，一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼，收了十几个OFFER，一抬就是十万。这时候，说是便宜，可容不得挑选了，闭眼摸都摸不着了，卖房的也不是傻子，一看这架式，把房子收回来囤积居奇了，USA TODAY当年还有报道这回事。
( C: c. w4 N, H ~' N- ?4 H0 t* S9 A" y+ ]; H. v1 e
价跌如抽丝，价升如山倒。
; A! W8 S3 g( |6 M3 B2 R+ N9 I% z: L) _6 O
老尤爱分析，眼看着经济好了，利率要长了。老尤说：现在我不凑这热闹，利率这样长法，今年年底房价要爆跌下去。- g' l7 c1 c% ? K
$ n2 s% X# B* Q/ u& T; a% _
谁知利率越长，人们越争先恐后的去买，生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说：不知道邻居卖了多少钱，只知道比要价加了一百五十万。9 j* G' a3 \. g2 s
5 K1 Z8 Q3 e+ |& i4 r; P# @& T老尤说：不可能了，不可能了，太高了。/ p( ? `1 n2 U2 A) v& f2 Z
# F1 w- z: o& J! @" w. K
还一晃到了08年，这下子房价下跌了，老尤等的比八年抗战，十年动乱的时间都长了。
, u# O! v6 @# l8 S
& f6 ? ^7 q$ V% k老尤这时候已经成了久病成医的买房大师，国债，金融，地缘政治，世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程，研究的融会贯通，独孤求败。2 _: x$ S5 U# K; P; b) L
& X* ]8 X, ?( M# w; L1 L2 Z老尤说：美国国债太多，如果印钱，通货膨胀，利率大涨，房价必大跌；不印钱，通货紧缩，房价必大跌，没救了。! m _* R2 B. K& m
$ P! ~. g' O8 `. @$ O9 u9 I他预言：股价都掉到96年了，房价有的掉，买房的最佳时机还遥遥无期。
& ?) B2 Y0 a. Z: P- {5 e' i, r, @" s2 n2 H
可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。' d& d$ B' E A
! h; S3 T) c2 s, _+ x- j
什么时候买房最好？, ^9 D+ N# a s5 O! L
" h4 v, f7 O& a% G! Q上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。
T6 P9 S4 ?* c: {
- [0 L/ h& Q; C* K. k6 e/ Q! y刚来硅谷时候，老美朋友说：这事儿不能多想，一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候，被这里的房价吓了一跳，俄洲好区四万美金的房子，这里的好区居然要卖到六万！他老板对他说：一闭眼就过去了。
7 I8 j6 j- Q" \. Q, p
( W+ D$ R2 M! \9 C" q, \) Y6 Q( Z买房之房事，眼一闭，一睁，就过去了，嚎。
; M0 m$ [' Y1 W7 N: D( _2 I( T3 C4 T- H& i! t0 a3 U
剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。
# x& X$ C( T: b$ q# D9 T9 C+ g/ ]2 H! X9 k
BY围观生活 |
|
狗仔卡
发表于 2009-11-29 11:36
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
