时间换取空间

BMO · 发表于 2009-11-28 07:00

本帖最后由 BMO 于 2009-11-28 07:02 编辑

上次说了水波效应，今天说一下时间换取空间：

一旦确定市场上升，而手中只有一个自己的自住房，可以买入一个期房，10个月后抛掉，或者搬进去自己住，然后卖掉原住房。10个月的涨幅扣除经济费用就是收入。

比如，原住房市值40万，买入一个50万的期房，10个月后，原住房市值变为50万，期房也变为60万，搬进新房卖掉旧房，等于免费升级并且以旧换新。
或者，原住房市值40万，买入一个40万的期房，10个月后，原住房市值变为50万，期房也变为50万，无论卖掉哪个，等于获利10个月的涨幅。而本来凭一个自住房无论涨跌都不能获利。

前提是在市场上升的初期操作。

目前期房往往比二手房便宜，明春的涨势基本确定，时间换取空间的游戏也许可以玩一玩了。

个人观点，请勿正金白银跟随。

catty · 发表于 2009-11-28 07:45

这么好的赚钱个人观点都共享啦，送花

小黄 · 发表于 2009-11-28 09:56

按照水波效应，明年加拿大房市应该下降啊。

pchell · 发表于 2009-11-28 10:02

明春的涨势基本确定* L7 _# Q' f% k
BMO 发表于 2009-11-28 07:00

这就是牛人呀！！

flagship · 发表于 2009-11-28 10:04

这就是牛人呀！！! S: V6 b% x$ F' P3 y
pchell 发表于 2009-11-28 10:02

还不是一般的牛!!!

用户 · 发表于 2009-11-28 10:24

谢谢楼主, 送花

psxf · 发表于 2009-11-29 02:53

Dajidali · 发表于 2009-11-29 07:39

其实，猪也是这样想的！
但是，这种好事二三年前曾发生过，身边的朋友赚了。但不知能否还发生？

执迷不悔 · 发表于 2009-11-29 10:41

那俺买上十个八个的

JZ9633 · 发表于 2009-11-29 19:43

严重怀疑！！！！！！！！！！！

edmonton-fish · 发表于 2009-12-3 13:18

其实，猪也是这样想的！
5 E$ i N1 U4 m7 M9 S) D9 S* ~$ ?' d但是，这种好事二三年前曾发生过，身边的朋友赚了。但不知能否还发生？* Z; m8 R( _, d4 o* r1 c
Dajidali 发表于 2009-11-29 07:39

caoqian · 发表于 2009-12-3 13:31

本帖最后由 caoqian 于 2009-12-3 13:35 编辑

上次说了水波效应，今天说一下时间换取空间：) ?3 H; m2 I2 f" C( @2 j
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一旦确定市场上升，而手中只有一个自己的自住房，可以买入一个期房，10个月后抛掉，或者搬进去自己住，然后卖掉原住房。10个月的涨幅扣除经济费用就是收入。( K z" k0 o) e n6 d4 [3 o7 x1 \
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比如 ...
2 d9 E( E4 P) g2 b3 B& j, J' LBMO 发表于 2009-11-28 07:00

关键关键的一点:明年房价必然上升,此操作方可成立!否则,风险只能自负了...提一个问题,如果10个月后房价没升或只升一两万,如何处理这套房子,是持房待卖,还是出租出去?

YOKO · 发表于 2009-12-3 18:18

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