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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
1 I9 f: ?* P: b- O* a6 B. M) U3 I3 G) Q  F- t; m
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
  G. h1 _! r* t6 R0 a% x  z# k/ r+ B+ T1 }) D
这几个房子有什么猫腻：
1 ~% Q8 o; w9 Mhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
' }5 L7 a5 d# f5 g: R8 H8 z1 W. E; g7 V" E5 X( a0 P
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592; l2 q+ E0 H& ]% i
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何' `( K+ P# l- X" a
. V: E& x. X, D4 n: K: x8 a  f! ]
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=86487095 x$ q, n; x& k, ^  e" p& y

- q9 E+ T+ O; l6 E% n# Whttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
+ C9 v' j! h9 P- x  y1 u
5 |  j; O+ ]; zhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707
, X+ W7 ^( F; w0 U* x9 j这个很小，不过看起来挺舒服的。
/ y( q! T. ^% G/ Z( \1 ?# S
; ^6 N+ T! }! ghttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=86100001 [& d; o1 {* Z/ Q7 @
( y) |, v9 @; Y) l: z; L
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037- J: X( q# u0 m9 K; n& ^

$ k' c% Y1 ~2 Y5 V. \& zhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 % l2 D( C, g& H7 \0 t

7 k0 o2 k! U0 b  p4 N/ f如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。0 q+ f0 L6 _0 Y$ E% Q- a

" J: ~; ^# Y& X( P% X3 _听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。2 P- _% v( x/ M8 e- ]; b
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
# m$ V" t2 q/ K$ g& c
' {3 N! _4 o& s这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆
, N/ U. I3 H. a6 J3 P: q  `, C! I( R
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！! i) |0 t5 u+ n" ~
" S% n6 I. p8 v
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。5 f" ]: f1 G8 W7 @8 y
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

  c0 u' ^2 v1 ^% \# U' {0 b( |
6 a+ I% p$ `- D7 p7 C. e4 S难不成满街都是流浪汉？: v. V' V  }4 [3 X0 |) Z% J4 W) a

5 [& S; h3 f$ _) Q& [! @. I5 t我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!; z5 w1 o( N' C
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

7 f( B  F# d# [" i- w/ l/ o% Z
) g: t2 ]! C. Z+ _* h0 s& M驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。! C' D+ N# {& ?- _3 ~* E4 H: o
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
( S* Z, \$ O8 \( s+ g$ Q荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

' X) j7 ?! s6 ^9 i1 h  S( n8 E8 B, v, ^- |5 W

" _6 }) y! v2 c, ?哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。: L% v0 v$ X& m

, D( |, P4 Q+ X$ y  ?修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。' g7 v/ f: o% j
# h7 }" G& n) R. Z% b0 k
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=2503363 C- P* ]% F7 D2 b' W
! c/ L$ n# {) E3 e5 x; e
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
% c: I6 l" ^1 m3 r, J9 k2 L) knanyang 发表于 2009-11-18 12:21

9 s" @2 M* u: z' o  |
& Z6 c! F$ N) O: z呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
$ Y1 q6 x) g( t: J( r) N: L5 j1 b9 ZPrince 发表于 2009-11-18 12:22

* f# L3 P. E0 C8 T0 e6 a: C6 R
* \4 r, k+ J! ?, U) y% z老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
9 E- M3 ~4 D- l2 M8 I4 A
" j7 E6 ?& a0 m; {3 N% w最好来了再买, 眼见为实.6 n- i+ A4 n. h* z; {! ?$ f
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
0 l" \1 Y7 ?- a

7 H4 U+ N. F) r: E# y/ L. Y- J0 V
, S. |- p" a' Y' E那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
- j% D; B% D* L* b" \
- l' }% \  x7 D# d' w, W归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
3 ]. ~9 \& ~3 q) f- n1 B+ ]& h$ @- R7 d* H- }
租一年房子按花费一万来算。
- z1 ~/ N6 v( p0 G8 R) d* e1 T4 y' k7 G8 E0 ?$ m$ r
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
( a* F( b/ L, A, U3 C. i& H! E( J开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
% I0 S: d' a7 ?, b4 y! m9 ^2 ?1 z4 h; y

8 A9 C! ]# c+ ~1 m+ c治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
" S% u6 Z+ o; Y+ K
/ e! z: I! x& \6 z5 q! ~归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
8 i# E. z  U' m+ _+ _6 G# e/ C小黄 发表于 2009-11-18 21:42

, h6 B. m. J* W/ V& X  }9 h$ t0 n1 W9 O. V8 g! I8 T$ E
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
9 \( R& ]% _6 s1 f
5 ^, d$ Y# |# ], N租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆 1 N' {$ }7 |# I4 E# O: i3 s

* p' \, A0 N9 Z+ S& \1 N/ j* W3 I& [- E" ^6 Q
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.8 T; M, R( }) z
当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧" y6 H% K4 O4 }" D% u2 H7 a/ d
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？
/ I- s$ o' a9 D1 j# h# b虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。; M# O1 |9 T! T; u* z1 Q
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 + O# S/ R) k, f& g
( t& J6 z- l4 D

5 I4 z! W2 E9 ]有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.& I3 r  j9 d! [! W9 q
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
' B" ?8 X# E" R" U
% [1 u8 k# }- V# u# [  }
8 q* s. {$ J2 X8 o' J; h! y
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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