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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
8 g& n) I' p2 c4 [4 @# |1 F1 C" W0 `. x) @) V' ^4 B
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
- s( m8 n" b/ r5 H" B: F* o. j) v% I0 i$ `: h- B) v
这几个房子有什么猫腻：
$ h; I8 c# h7 _- ^! O# g1 R$ ^http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779' b! t1 X: ?7 q5 @

6 F4 H8 J/ C. n: M2 C/ i: d. ghttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592' L; m) W! W1 A5 }7 _7 j4 ]6 c
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
  f& G( g+ _. v- `6 Q% o- E$ a3 D! C  g& v3 H& _0 T9 B, ]/ r
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=86487093 K4 N8 I& A6 G4 ]5 a/ k

8 i6 r2 M3 R# x3 X9 Q& J  x, w1 Hhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
8 I! Q) p& T: ^' g
8 }8 `# g# P: [6 C6 q: shttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88337072 c0 h" T0 }# |0 }
这个很小，不过看起来挺舒服的。" L9 ]. E. _; ^
1 Z& w7 {' A8 A: U+ d) ^
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
3 g# T" W9 m. [6 B  ~1 p: Z
3 ?& H8 n0 }- a: R. P  E$ }0 Bhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87470373 Z* h) @$ F$ E
" W  f# G( ]7 c9 y* g9 w* |3 ]9 Y
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
+ |( @0 ^, B/ f; a& U
8 s$ g) O. Z5 G4 y) V$ ~+ Y如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。
. X4 U7 K5 s4 z# M5 o8 `* `2 _3 y6 V# |4 R
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
0 `8 n  d( ^; `* L( J0 @; X5 [这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
大型搬家
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
( A. s' e; g  F7 |, X+ w
# r7 j( ?9 v4 ^7 }这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆 * G: ]" A/ T! T
, B/ I" j0 ^" ]& f! U. Y
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
* t% k3 x. e1 O) K& s0 D* k8 ]  C- r& M6 W8 x3 Q
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
! {/ x1 E4 Q* J+ K, m* F天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
% Q4 Q; W% m7 [% q: m. z0 t

# d4 ]7 F4 `4 @0 F1 W1 Q1 e难不成满街都是流浪汉？
/ h! K6 d8 M8 R
; A, S4 w$ K* _- O我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!, t4 i' w- [+ b% M
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

9 L, R: _% n8 S) Y$ |9 |* B- a( Y2 D& |5 a  T+ d1 q
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
* M# X/ w$ U7 [这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。+ j. _: O% S( \: O9 c) o2 v1 h3 Y
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

# \0 S9 X! e8 ?% j2 n" }) O9 A7 D; b) N
9 N5 R/ i& R& W0 }( `
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。. Q7 C8 K' L) V  K' A" n. I! @, k% u

! q/ N$ M1 `; L; A6 K5 e修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
+ |% m- }; c# O9 [$ w3 N6 x8 Q' k4 m
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
( a& i: l. f- C8 T
% l6 |% M/ Y; x- z3 D这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
* F6 C/ N) I; h4 `# x( F3 x/ M( Xnanyang 发表于 2009-11-18 12:21
. M4 |3 V4 o8 y7 _' o

  w% ^5 n6 J1 z6 |呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙4 ]# ]% z7 W3 p; s! y
Prince 发表于 2009-11-18 12:22

2 {7 K4 L6 k( F0 E/ e9 b/ D5 _# x5 l2 Q0 [1 O
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
# r1 P* Q4 w/ F4 n. ~2 _- s5 \. a, L) \) s  J8 }
最好来了再买, 眼见为实.. g% d& K! {8 T  `
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
: x8 v" [8 f& u+ T0 O) i% }
6 H) v3 s* u' r5 |4 C4 |, J9 g
$ O8 l/ Z5 f) U6 @: c& ]3 |
那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。. \) z/ ~7 j0 d+ M

5 p, a2 ?, x2 j/ ?; U归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：( X8 A, u) B1 q5 y$ y

6 Q4 X+ a/ p1 ~! n# ~5 t, D  l租一年房子按花费一万来算。
8 |' U! G. c3 {$ c) N4 f' |
+ W% Z% K0 w! V  M6 t6 u& M. |买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.: u' Q# t0 L9 G9 F' a2 q
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
4 q- Y/ c4 o" ?& k% D& v1 O$ A; o
# c& p% [* s0 r/ w0 J9 S# Y
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
+ V7 N& C6 P/ K* A1 N5 m2 z  {' m& W6 F
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
+ W! `. s4 @0 P小黄 发表于 2009-11-18 21:42

! R/ o$ q/ ?# k+ h: `& x& r. H. P+ R) z1 [7 e# n
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。5 |. g; s3 U4 J& j3 S
; z  Q) W7 Y5 S- \' R
租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
& o4 d) I' w  t  b
' W! Z' t- l: p% |5 }" m7 d3 Y6 H
! i% ^2 W6 p* y* }" i1 w8 A" l有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.5 {/ V* |) O7 |/ ^7 v) f
当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧: z$ g5 I2 @* N
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？
) u9 y6 Z5 s+ y# U9 v% P1 l虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
' X. {; R9 `: T& K1 t如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆
+ v2 i1 W) F7 v9 S; Q) `4 k8 _. B' L" Y( Q
- M1 M/ c, w" G. a* t+ @: o
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE./ a/ [+ r" G' |+ v7 ]: d
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

) m0 I, _) Y. J6 f( E8 O6 U
7 T% n/ t, T( f( L
3 p, q3 Z4 G* ^% i. I3 \5 ^9 ?这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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