等得了房子跌吗？

东北好

1。香港。不到10年升了10-12倍，所以跌了50%，还是回不去原价。


- @  Z; U1 _$ c% Y2 Q  _2。中国，好多地方，一年一倍，也才
回调20%

3。爱民顿比温哥华又如何？温哥华有海景，但是没什么工业，爱民顿有石油。见过
( t1 }- m( J1 A+ F  p
哪个有油的国家贫穷？
& L. t( M) n' j8 |7 r8 y
4，爱民顿10年升一倍多，只相当于砍通胀。简直跟没升差不多。
& N# e: m9 Q1 h0 n
7 R' _3 v! M' A2 ~5 ~" I& p还要等跌？

1 {" h/ s( f  d. {8 W加拿大最荒凉的地方

* j; P2 `+ r  e3 E也得10年涨一倍，现在的温里皮，爱德华王子，甚至小镇都是难得见便宜的房间了。
: p# [6 q7 ~1 U; y

买不起不要紧，从最便宜的旧帕门开始，比缴租好。等跌是不容易的。

ayakao

hbc

so what?

特北京

美国回调了多少？

zbyf

底特律呢，千万别说那里没辉煌过。　

ceramistpalace

4# 特北京
8 `5 r+ t; M% E  L/ ^6 c8 o
A lot more than our city probably because their prices rose a lot more in a relatively shorter period of time, far exceeding the inflation rate.

荠荠菜

REASONABLE就好。

有影无踪

板凳4楼5楼

heysheep

1# 东北好

katherine221

caoqian

( d" S" R% D) O9 m( I8 T
9 S$ z  R) q4 B, h! @4 T7 L  l2 E如果租金便宜,根本用不着你交各种费用,冬天也用不着你天天省着煤气供暖,想不要租了拍拍屁股走人,有什么不好?你们大家算过没有每年地税是多少?管理费多少?水电多少?银行利息多少?
# T4 Z# I' @( K, i7 x这个地方的房子本该回到2005年,过分看高造成今天的局面,一部分原因是中国移民心里只有买房造成的.

heysheep

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。

HIDEdmonton

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
+ Z* I7 g9 _) M- ?0 _6 e2 s& fheysheep 发表于 2009-10-19 16:38

cocoa

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
# Z" Z1 X9 k  ^  @heysheep 发表于 2009-10-19 16:38

永远正确。

heysheep

4 L  Y8 M: z/ r2 j市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车业的没落而不在底特律买房子，大多数平凡的人只会利用这个淘金的机会，找工作，买房子，经济不好了，再找工作，卖房子，人生有几个20年，50年，享受目前拥有的才是最重要的，只要有可能就应该享受最好的，1000尺的房子和2000尺的就是不一样，2000尺的和3000尺的更不一样，如果有条件，为什么不住，我看不到那么远，老婆孩子跟着我们一天，就应该是最好的。

caoqian

! C: I2 g) {' x: R, Y; d" {5 ?5 ~0 v1 H! B

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车 ...
( _3 I8 ^- P% B  Fheysheep 发表于 2009-10-20 02:27

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?

edmonton-fish

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
* S9 ~( F% m. R+ ?$ x' R如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?
caoqian 发表于 2009-10-20 10:22

0 P8 m; _; e' u+ C有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
没那么多钱就买个小的，省着点。
1 D( @" K1 ]7 K* d2 i7 V, M
( B! C5 H7 e, i2 M8 \# m$ b$ F其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
永远也说不到一起去。所以就别争了。

caoqian

有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
6 o( z+ [; t: B" N; A4 \- A没那么多钱就买个小的，省着点。

. i+ k, y$ V/ F其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
; D) x& z+ F& Y' y1 ?永远也说不到一起去。所以就别争了。
edmonton-fish 发表于 2009-10-20 13:55

) n& G7 Q& p, i: \- \. x. Y8 v- X# H没错,钱是根本!
+ ~* P) p: l; m4 G如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房子,难道不是吗?
房价虚高,逼迫那些年收入并不太高的家庭倾家荡产的也要买贵房,而房子实际价值并非真是那么高,钱都让谁赚去了?
  s: Y7 Q# L+ V6 z8 x5 x) P所以,如果你并不富裕,没有必要给他们买单;租房难到就那么难为情吗?其他中国人有HOUSE你也一定要买HOUSE否则怕被别人说没有能力吗?接父母来加拿大没有HOUSE 就不行吗?否!关键看你是不是那么在乎面子.有多少钱做多大事,没必要硬往上努,想想一旦被LAY OFF了还贷款是多么的不易.
3 H2 f5 u0 j+ \, L6 [2 d$ O& v我感到这里的房子还是人为抬高的,远没有回归到它的合理价位,市场需要时间充分的洗一下.

萨隆吧斯

没错,钱是根本!
如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房 ...
$ }. V+ @+ Y& Y+ ]caoqian 发表于 2009-10-20 14:22

cougarzuo

楼主有些观点值得商榷。
$ s4 l$ |. j, E/ t8 p1，美国休斯顿旁边的墨西哥湾的石油要比咱们这边多不少，
- [1 M) W9 P/ r* x# ~' `2 F4 H" c1 Y2，自2000年至今，休斯顿增加了100万新居民，
3，休斯顿的失业率一直非常低，
* c+ N# ?+ O) N按道理休斯顿的房价应该比爱民顿更加井喷一般往上涨。可事实是，过去10年，该地区的房价一直没涨。

紫光

20# cougarzuo
美国房价大幅下跌是由于次贷引起，实际上也是这次经济危机的主因。
6 H9 e1 V; f8 X% _+ a) ]6 w1 Y因为你可以没有工作、你可以没有首付，但是只要你买房子，金融公司都借钱给你。然后他们再将该贷款打包向全世界销售。
7 e2 Z" m( b4 z% r) Y所以很多美国人这样买了10几套。前段时间不是报道一个中国人因为被解雇所以杀死了上司。原因就是因为他手里有19套房子。
# a- E6 }2 g8 f: u0 C8 P加拿大次贷市场还不到5%。

cougarzuo

21# 紫光

. ?! d. Y* g/ w1 d; j
* Y1 I$ n- I+ M0 O楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。
休斯顿在80年代初期出现过上述情况，但紧接着大跌一次，直到2000年才恢复至80年水平。在休斯顿4--5万可以买一套2居室的CONDO，7--8万买一套3居室的TOWNHOUSE，租金低，实在没有投资价值。很多人倒是在加拿大买房投资，估计其中不少人很赚了一笔。

caoqian

21# 紫光
' ]4 o; [7 h; v% K8 T. u

楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。 ...
cougarzuo 发表于 2009-10-22 09:56

. P8 W+ `! O7 G- H看来还是美国的房价公平合理，加拿大什么东西都贵，工资还不见得比美国高。

zxc

看看纽约的房子吧。真是公平合理
8 A2 c" C6 S5 v1 s4 a8 C
" n2 r% F2 h# [http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston
. Q: o0 q" a( g- R5 ?$ w# c
. g1 v. A% E9 T. u9 y2 Khttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c

cougarzuo

去过几次纽约，每次去都头疼，开车太难了。
埃德蒙顿的面积比纽约市还要大，但人口密度只有纽约的9.4%。这也可以解释为什么北京和上海的房子都很贵。

shelley.micheal

看看纽约的房子吧。真是公平合理

5 u0 m# r/ z4 l: l% xhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston
9 A; x- ?$ u) c- w2 a0 K: q
5 y( R; U: s  d* D, ~9 `6 phttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c
, B# v4 {- U- h' ]% [zxc 发表于 22-10-2009 12:11

( s6 O7 u! ?9 o+ o. d半年时间都在下雪的爱明顿,南边WINDERMERE NW EDMONTON 的房子几百万呢.
纽约有可比性吗?