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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 等得了房子跌吗？
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等得了房子跌吗？

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东北好
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 13:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1。香港。不到10年升了10-12倍，所以跌了50%，还是回不去原价。
) G* d, a5 M+ ?% \" o
/ x' `1 ^( a5 _/ w: y
( U/ L) J& a( F6 A2。中国，好多地方，一年一倍，也才
# d. r6 p7 X+ x# d5 j. r4 {8 }' O回调20%
. Y3 y' @4 s' |* z6 k* C
1 r  ]* n- _7 a% S* a3。爱民顿比温哥华又如何？温哥华有海景，但是没什么工业，爱民顿有石油。见过! v5 C+ |! M4 G* ~8 ]

5 J9 O; H4 i/ D9 p9 l1 u% ~$ A+ S哪个有油的国家贫穷？
/ C% I: j3 [$ G4 J& Q5 }
2 t# d" t- F0 E' n  r) @7 p1 E4，爱民顿10年升一倍多，只相当于砍通胀。简直跟没升差不多。
. ]4 c2 X; i  d/ y  ]
1 z( B7 \1 p6 v4 i4 x! g- F还要等跌？
! d# P/ }2 n1 w  g+ Y$ W5 i8 y- P/ W# m$ I- s2 I1 _. R
加拿大最荒凉的地方
, B$ {# o; I0 ?& b4 \  _- [; ~
# u3 o9 q+ N) N% S7 a8 _4 T1 t也得10年涨一倍，现在的温里皮，爱德华王子，甚至小镇都是难得见便宜的房间了。
* e0 q" _+ z# J7 S" Q2 r( @
2 [. [! q: r! x* E5 ~+ {7 n3 L+ z9 [% w' `
买不起不要紧，从最便宜的旧帕门开始，比缴租好。等跌是不容易的。
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ayakao
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 13:38 | 显示全部楼层
大型搬家
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hbc
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 14:17 | 显示全部楼层
so what?
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特北京
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
美国回调了多少？
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zbyf
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 15:12 | 显示全部楼层
底特律呢，千万别说那里没辉煌过。　
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 15:15 | 显示全部楼层
4# 特北京 3 [" k% t+ ?  p' B) D  ?  {  L
% m, m: F  N4 ^# h# N- D
A lot more than our city probably because their prices rose a lot more in a relatively shorter period of time, far exceeding the inflation rate.
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 17:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
REASONABLE就好。
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-17 10:37 | 显示全部楼层
板凳4楼5楼
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heysheep
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-17 13:50 | 显示全部楼层
1# 东北好
( [$ E5 ?/ g- k: P/ \: t; {* w$ [. x; @
* F* r, H. F; b. w  i2 H
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katherine221
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-18 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-19 13:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 caoqian 于 2009-10-19 14:46 编辑 8 S7 Q1 b# t" j5 ^! z* W; h

0 ^8 U( @$ Z- `# c6 s# w7 m如果租金便宜,根本用不着你交各种费用,冬天也用不着你天天省着煤气供暖,想不要租了拍拍屁股走人,有什么不好?你们大家算过没有每年地税是多少?管理费多少?水电多少?银行利息多少?4 C* e4 _1 E0 u& S2 p
这个地方的房子本该回到2005年,过分看高造成今天的局面,一部分原因是中国移民心里只有买房造成的.
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heysheep
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-19 15:38 | 显示全部楼层
看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
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HIDEdmonton
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-19 15:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
6 [2 ?$ a1 y( i" X. p: d2 @heysheep 发表于 2009-10-19 16:38
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cocoa
鲜花(38) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-19 20:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
  A' w" M" [, X8 \, Sheysheep 发表于 2009-10-19 16:38

+ A) @, ?  A+ G+ W9 P
4 N+ g4 b( q/ h4 x* E( \- j永远正确。
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heysheep
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-20 01:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 heysheep 于 2009-10-20 02:58 编辑
& i; i1 c# o) a0 e2 Y( T1 z
6 ?; B& {# U4 [/ W市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车业的没落而不在底特律买房子，大多数平凡的人只会利用这个淘金的机会，找工作，买房子，经济不好了，再找工作，卖房子，人生有几个20年，50年，享受目前拥有的才是最重要的，只要有可能就应该享受最好的，1000尺的房子和2000尺的就是不一样，2000尺的和3000尺的更不一样，如果有条件，为什么不住，我看不到那么远，老婆孩子跟着我们一天，就应该是最好的。
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-20 09:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 caoqian 于 2009-10-20 10:24 编辑
) c6 C  a3 Z! F/ p' f% c0 m
市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车 ...
! [% u1 H& w3 @* Z" ]heysheep 发表于 2009-10-20 02:27
) C! Y* y& ^4 q  H" A+ ?: D
那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?! M1 Q4 e( Q# d8 g/ c
如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-20 12:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
5 H3 s+ [- A' |1 c如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?1 Q$ n( S6 Y9 x
caoqian 发表于 2009-10-20 10:22
5 l  b* y7 w) Y' N

9 Q, k/ t3 s: O& c8 a: l6 s' b: a: [) w" t3 b* l% q
有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
2 F7 }% u; X+ F# R4 O没那么多钱就买个小的，省着点。6 [# ]! l6 T* c8 J

+ k8 u8 d6 M! y7 ^. i2 m其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用3 f0 U+ k+ I$ z0 A& X2 |- {
永远也说不到一起去。所以就别争了。
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-20 13:22 | 显示全部楼层
有钱买大的，用煤气什么的不心痛。1 |1 E) ?9 B- m5 x
没那么多钱就买个小的，省着点。
  }* F* D/ x" p$ v2 {3 k, I/ g* U: K" n3 E
其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用! l2 D& [- Z( \7 O3 U6 S: I
永远也说不到一起去。所以就别争了。
, d( o0 D$ D+ ~! ]2 z0 Aedmonton-fish 发表于 2009-10-20 13:55

  `) K7 S6 o) A/ O& o9 l没错,钱是根本!
+ V9 u! K' l/ n4 g" b. g# L如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.- q8 O5 X" N0 @0 l" K7 K7 R
问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房子,难道不是吗?0 h9 v+ T1 N% r1 ^/ p, d+ q5 ?
房价虚高,逼迫那些年收入并不太高的家庭倾家荡产的也要买贵房,而房子实际价值并非真是那么高,钱都让谁赚去了?- ^, A9 c# _3 n5 v* m
所以,如果你并不富裕,没有必要给他们买单;租房难到就那么难为情吗?其他中国人有HOUSE你也一定要买HOUSE否则怕被别人说没有能力吗?接父母来加拿大没有HOUSE 就不行吗?否!关键看你是不是那么在乎面子.有多少钱做多大事,没必要硬往上努,想想一旦被LAY OFF了还贷款是多么的不易.$ n3 ^" \( Z' p) U* {
我感到这里的房子还是人为抬高的,远没有回归到它的合理价位,市场需要时间充分的洗一下.
大型搬家
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萨隆吧斯
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-20 14:16 | 显示全部楼层
没错,钱是根本!2 z% _. n' N8 C% H7 {4 T& h. u
如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
. C3 D  R7 [" C6 e8 D问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房 ...1 @" E% y. i% `
caoqian 发表于 2009-10-20 14:22
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cougarzuo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-21 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主有些观点值得商榷。
* J  y7 Q0 L0 n1 z$ A1，美国休斯顿旁边的墨西哥湾的石油要比咱们这边多不少，3 I: l7 R, L9 T% |" w
2，自2000年至今，休斯顿增加了100万新居民，+ i  P% N1 j( t6 F6 ^: T
3，休斯顿的失业率一直非常低，: L! `- E' Z/ \$ M+ D0 y/ V
按道理休斯顿的房价应该比爱民顿更加井喷一般往上涨。可事实是，过去10年，该地区的房价一直没涨。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-10-21 13:14 | 显示全部楼层
20# cougarzuo
9 ?/ }) z; V9 P; s( V& C1 A美国房价大幅下跌是由于次贷引起，实际上也是这次经济危机的主因。+ n# O: n* B* r9 V* t; B
因为你可以没有工作、你可以没有首付，但是只要你买房子，金融公司都借钱给你。然后他们再将该贷款打包向全世界销售。* F! t! @& }- B. k8 U/ G& f/ M
所以很多美国人这样买了10几套。前段时间不是报道一个中国人因为被解雇所以杀死了上司。原因就是因为他手里有19套房子。" b6 E2 r2 k$ Q* `' F& g
加拿大次贷市场还不到5%。
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cougarzuo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-22 08:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 紫光
( F! R7 v( d/ q0 A$ }) C; Z+ g! Z6 x, J. c4 U3 q

" u- E6 D2 ?+ _2 z! _楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。
: z( z  _, [* J! o9 d( D( b6 k- D休斯顿在80年代初期出现过上述情况，但紧接着大跌一次，直到2000年才恢复至80年水平。在休斯顿4--5万可以买一套2居室的CONDO，7--8万买一套3居室的TOWNHOUSE，租金低，实在没有投资价值。很多人倒是在加拿大买房投资，估计其中不少人很赚了一笔。
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-22 10:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 紫光
9 J' ]6 i8 C5 B/ ]/ i
. c/ i. \7 r' `# w8 U2 L2 j! ^2 t# r; x$ u2 S/ G
楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。 ...: ?8 {% \$ Q. X
cougarzuo 发表于 2009-10-22 09:56
5 i, o; H$ b; q" D0 w) B8 U/ R! z
看来还是美国的房价公平合理，加拿大什么东西都贵，工资还不见得比美国高。
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zxc
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-22 11:11 | 显示全部楼层
看看纽约的房子吧。真是公平合理
6 k' r) y* u/ j% [$ K* r. o6 Q$ t% q! u2 B0 `/ c
http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston+ `6 ?' K( Y5 ^! Z$ C
# H8 w- {8 k1 C0 U3 Q' _
http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c
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cougarzuo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-22 17:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
去过几次纽约，每次去都头疼，开车太难了。
# n' E: x1 I( |$ D埃德蒙顿的面积比纽约市还要大，但人口密度只有纽约的9.4%。这也可以解释为什么北京和上海的房子都很贵。
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shelley.micheal
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-10-24 12:09 | 显示全部楼层
看看纽约的房子吧。真是公平合理
. V, o! v+ H3 S  l% y- Q1 U% ~# K( v8 D1 ]: Y: g
http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston
2 @8 L+ `  F/ B0 N0 B3 o. ~) ~
, F2 ^* L. r) |- \. hhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c: i9 s$ |! E* L! u% G8 ^
zxc 发表于 22-10-2009 12:11
9 t) }5 o# y4 E$ B4 F" r/ ?& }
半年时间都在下雪的爱明顿,南边WINDERMERE NW EDMONTON 的房子几百万呢.& C) e1 h6 F6 x6 P0 G) r$ {* e
纽约有可比性吗?
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