等得了房子跌吗？

东北好

1。香港。不到10年升了10-12倍，所以跌了50%，还是回不去原价。


( ~$ n" m- ?0 ?2 S2。中国，好多地方，一年一倍，也才
回调20%
: S# N1 n+ l& n$ D. z2 E! t
3。爱民顿比温哥华又如何？温哥华有海景，但是没什么工业，爱民顿有石油。见过

! g; I' a8 I. c- v' K* G- \哪个有油的国家贫穷？
% y; H  H" c) c3 U
$ }7 @) s# r" \$ ~4，爱民顿10年升一倍多，只相当于砍通胀。简直跟没升差不多。
9 y' K- Q+ H& N% D0 {
9 ]' J5 W  a% s2 @! w9 {9 R还要等跌？

加拿大最荒凉的地方
" @: p) T; X; e9 G
也得10年涨一倍，现在的温里皮，爱德华王子，甚至小镇都是难得见便宜的房间了。
) t' m$ J( J5 `+ e9 H8 @
1 c" x- R& l  s+ W/ [% m
买不起不要紧，从最便宜的旧帕门开始，比缴租好。等跌是不容易的。

ayakao

hbc

so what?

特北京

美国回调了多少？

zbyf

底特律呢，千万别说那里没辉煌过。　

ceramistpalace

4# 特北京

A lot more than our city probably because their prices rose a lot more in a relatively shorter period of time, far exceeding the inflation rate.

荠荠菜

REASONABLE就好。

有影无踪

板凳4楼5楼

heysheep

1# 东北好

katherine221

caoqian

% ^5 E7 {2 b& @3 C  N" R" K( G
如果租金便宜,根本用不着你交各种费用,冬天也用不着你天天省着煤气供暖,想不要租了拍拍屁股走人,有什么不好?你们大家算过没有每年地税是多少?管理费多少?水电多少?银行利息多少?
这个地方的房子本该回到2005年,过分看高造成今天的局面,一部分原因是中国移民心里只有买房造成的.

heysheep

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。

HIDEdmonton

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
heysheep 发表于 2009-10-19 16:38

cocoa

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
heysheep 发表于 2009-10-19 16:38

- m- l  k/ g" g8 Q1 S& w
永远正确。

heysheep

+ G6 Q$ o+ D  f0 K) q8 Y
* _  E  i. S9 w  `+ Q8 J& E市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车业的没落而不在底特律买房子，大多数平凡的人只会利用这个淘金的机会，找工作，买房子，经济不好了，再找工作，卖房子，人生有几个20年，50年，享受目前拥有的才是最重要的，只要有可能就应该享受最好的，1000尺的房子和2000尺的就是不一样，2000尺的和3000尺的更不一样，如果有条件，为什么不住，我看不到那么远，老婆孩子跟着我们一天，就应该是最好的。

caoqian

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车 ...
heysheep 发表于 2009-10-20 02:27

  c( F3 U+ ]9 e; a3 K$ E那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
" [, x. K4 |9 \% g  \: D7 d7 F- }- d如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?

edmonton-fish

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
( a' \) s, C  |& K! B9 ?- o; |如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?
! ~7 K7 a4 D4 _$ ncaoqian 发表于 2009-10-20 10:22

4 `  ?* B( `2 d8 H+ Q& ~
1 J5 p0 ^. V2 R& [! s" `
1 L- O& H, f1 C8 o( H# M5 ]  [有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
没那么多钱就买个小的，省着点。

其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
4 p/ A) s. ^5 X; ^# h永远也说不到一起去。所以就别争了。

caoqian

有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
没那么多钱就买个小的，省着点。

其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
$ P- u1 r5 c  ?3 V- S; @- T# F" l永远也说不到一起去。所以就别争了。
2 Z; }5 F& y: u/ J! pedmonton-fish 发表于 2009-10-20 13:55

0 ?# }% s8 O7 h没错,钱是根本!
2 }+ x+ y6 s2 Q5 K" @& ]如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
* R$ l3 k" B, e  a6 p+ S问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房子,难道不是吗?
房价虚高,逼迫那些年收入并不太高的家庭倾家荡产的也要买贵房,而房子实际价值并非真是那么高,钱都让谁赚去了?
6 v9 b+ p/ R# D% B所以,如果你并不富裕,没有必要给他们买单;租房难到就那么难为情吗?其他中国人有HOUSE你也一定要买HOUSE否则怕被别人说没有能力吗?接父母来加拿大没有HOUSE 就不行吗?否!关键看你是不是那么在乎面子.有多少钱做多大事,没必要硬往上努,想想一旦被LAY OFF了还贷款是多么的不易.
我感到这里的房子还是人为抬高的,远没有回归到它的合理价位,市场需要时间充分的洗一下.

萨隆吧斯

没错,钱是根本!
如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
. H" w3 B, D; }0 O问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房 ...
/ i2 X7 Z/ V1 H# P  x( Bcaoqian 发表于 2009-10-20 14:22

cougarzuo

楼主有些观点值得商榷。
+ _3 o: D  M* c5 ^6 X6 R" z1，美国休斯顿旁边的墨西哥湾的石油要比咱们这边多不少，
2，自2000年至今，休斯顿增加了100万新居民，
3，休斯顿的失业率一直非常低，
9 U9 q4 x, y% [) w$ ~: G+ u# \$ N按道理休斯顿的房价应该比爱民顿更加井喷一般往上涨。可事实是，过去10年，该地区的房价一直没涨。

紫光

20# cougarzuo
美国房价大幅下跌是由于次贷引起，实际上也是这次经济危机的主因。
7 l- r9 N7 F& h7 h: S因为你可以没有工作、你可以没有首付，但是只要你买房子，金融公司都借钱给你。然后他们再将该贷款打包向全世界销售。
所以很多美国人这样买了10几套。前段时间不是报道一个中国人因为被解雇所以杀死了上司。原因就是因为他手里有19套房子。
加拿大次贷市场还不到5%。

cougarzuo

21# 紫光
. V9 L+ c8 ~/ j

楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。
休斯顿在80年代初期出现过上述情况，但紧接着大跌一次，直到2000年才恢复至80年水平。在休斯顿4--5万可以买一套2居室的CONDO，7--8万买一套3居室的TOWNHOUSE，租金低，实在没有投资价值。很多人倒是在加拿大买房投资，估计其中不少人很赚了一笔。

caoqian

21# 紫光
6 p( Z9 o8 f9 j
9 X+ ^0 p9 x7 x  r6 J2 r% ^. Y
楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。 ...
; C7 j$ L$ i8 S, s: S- ^cougarzuo 发表于 2009-10-22 09:56

; v2 S) `6 _/ o8 U6 L7 Q: B看来还是美国的房价公平合理，加拿大什么东西都贵，工资还不见得比美国高。

zxc

看看纽约的房子吧。真是公平合理
* q- P) Q: S! s, W3 }$ P8 I
& l* C0 b- i& G* k2 t5 L/ x6 I' Nhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston

: _" k- |( ^, b- ^http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c

cougarzuo

去过几次纽约，每次去都头疼，开车太难了。
埃德蒙顿的面积比纽约市还要大，但人口密度只有纽约的9.4%。这也可以解释为什么北京和上海的房子都很贵。

shelley.micheal

看看纽约的房子吧。真是公平合理
# _( x" q; k. n& c; m' g
, g# S4 f/ m# Z6 qhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston
: I2 C( }. n; J; Y# {  R! j, }
http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c
zxc 发表于 22-10-2009 12:11

  C+ Y' `' e7 g6 L半年时间都在下雪的爱明顿,南边WINDERMERE NW EDMONTON 的房子几百万呢.
# J+ T' Q& b& ?; d. _: L纽约有可比性吗?