 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个: i6 f! I: I8 u/ m a; N+ e
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产; g. D A! A7 `! T
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会2 `4 D; F q! p
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路
# l# U: h8 h( P2 高压线- q$ @9 Q, x3 n$ t4 j& i
3 路冲房
) K4 g: K/ Z: ~3 I8 J+ e- Y4 大麻屋* x& N) O y# h$ o9 |. R: N
% |# G7 W- P. M) m4 [下面给大家详细解释一下：3 w& Z0 W3 S( c1 g, d
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1）靠大路8 Q. U9 G. a9 _( ^% U
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 5 R( G% T' k0 q
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
& J% ^7 L8 d) q9 U% c5 v- r( s后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
2 E' `; ~8 w0 c! w* `多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又* W2 y! P9 W# P8 g
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
E. {9 [7 v4 i7 g地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
w# r) x" }* Q) x- r除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。/ Q" @3 M8 A% Q$ ~
本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。) I5 @. j/ ?: w/ @$ R3 k+ y3 y
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流& p8 T1 N$ `4 h2 C+ H1 T3 {
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
1 ^4 G1 ~: N4 F& l降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人1 J* u! F! l- O$ M) L
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
/ m, q2 s# b+ t6 y/ K过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
6 G& ^) S" X+ J$ P! v# O4 d区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵9 B( X* m9 b( E. q, b
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践% l1 N; n6 ~0 L
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该: Q3 {% K! H2 e' c, T7 V! W* C
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
# v, C |/ p: Y# D3 }* W1 M后，又能挡得住噪音吗？3 u4 Y7 _ [! A: g6 \
% o2 l: y6 n* ?其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组; k" \' B0 l8 x
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
$ I% a, K) ~7 N1 ]6 d: f8 u" j. s. Y近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
4 E8 c' b Y& F消化“掉了最大一部分汽车尾气。, e+ v" X$ `# b, S! I
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
3 Q0 I$ H' m) g. E! {品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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1 D6 Y5 E' D% f( X8 p- v- f3 m2）靠高压线. J( i/ |2 }4 z v8 u
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
$ J* k8 s$ z. }& U/ V& W- `对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖$ m% m i1 D2 _
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
# G5 r1 F2 j( x% T; W# ^的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
: a6 k' [$ O6 H# r( m: r9 T对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
3 }' }! E( l% M! q' r7 j就看到高压线。。。怎么办？) t* D9 T b: e# G0 H: S
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!+ i8 g5 F6 w$ g- O1 l% R' I
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，5 r' N2 T9 p( B/ h2 S; x. \$ ?
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
; e2 ?4 N& A" x( ~/ M- c3 S; x的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲9 f/ W2 {5 `( X7 T$ J+ ~5 i
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，. d/ S( X9 k# w: Q- Q
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
8 ~9 _; Y( e* B" r乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
6 G. K- ^) T5 a+ M: q" H6 s, v染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和. G) B6 C& `1 b$ Y% Z
医学的旗帜。
7 k- \9 N/ ]# j9 S/ x# s& L% g" a如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可7 |# A2 x- U4 [" _
买吗？( ?: N* R( @3 Y O% i4 n
6 W! o% _( a- h7 Z3）路冲房. M5 M# T1 g% q- o; y1 P! i! k A0 {
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一: `. g" J3 m- I$ m
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：7 m/ R9 v* ^0 q
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内" u' P/ A& p: R, y( |
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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1 N' Z8 ]% F# q( `安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样% `1 P+ m$ j6 v2 e3 m* g
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
2 B9 f( ^/ W \, u0 |+ n正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
% n2 Z, [# d0 c心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接: S; S4 R* {% O( W, q# l
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。4 c- H! S1 f& j( _+ m
综上所述，这样的房子最好也别买。; k4 ]+ `( d8 k6 f3 D/ h! T$ W2 x
' B0 M' S% R8 z2 d& m- [4）大麻屋$ R$ q3 M) G. q; s
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着% e+ k9 w+ ^5 H) f
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：" d2 t6 _- z, l- ~8 q- y2 E
; z/ v0 U* |- g/ _' K0 w首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
0 l* v2 H d( i6 W4 e1 J0 X有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
- K' ~+ Q7 Q# t3 i F, w菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人 |2 H5 ^" g/ R9 M: V& S& H3 V7 k
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
, r: n- E0 ?' U* X; Q6 ?候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破- u- B; ]" `1 j
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。* s+ ^) X) y5 i
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
* S' O4 _7 G% [$ A7 A原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
0 q+ {' ?8 U0 p9 r6 S$ V& D: m付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
/ O& X+ T; P9 K0 q- y事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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4 Y P" T$ f" ^: a9 |0 h上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
1 h0 s$ C6 F- ]: b, S; d- M6 u问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
2 q5 d9 {/ y& g! ] G家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖9 R% q) s0 F8 N4 ~8 D! t
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼& q D( [, @6 o: ]
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
3 J1 L0 [" O+ k/ V5 m# F/ x& Z不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
. G2 c) }: i* r, j) G+ U) T能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾4 h6 o3 b) B! _ Z# D
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损* v) Y5 } b- J. I( j
失，您的这笔交易是彻底失败的。3 a$ Q# H+ i: X# x
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价3 k, H/ g0 h( G: T! I/ }3 A
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。6 Y B" ]- R# S" Y. B' [( |2 Y
4 C% V( J; f2 g X: V2 j这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
6 M9 R# w% t, O/ g! a. _3 T的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，6 ?# R# n/ G7 _0 M) [7 B. W
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行0 c# F3 H8 a9 v& O' u/ b
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
