 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
+ F4 @+ L4 R7 @/ I. x清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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2 F5 P1 d. f, `" X- n) ~7 O在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
, n5 P& K4 f, j: i# i是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会0 ^( u _% A7 ~0 T2 }8 Q; \4 W
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路/ a3 X( F1 d: _) H1 a% t/ _
2 高压线
6 h5 v) K7 O$ m1 `% V" H m1 c3 路冲房: B, _# s( |& U7 N
4 大麻屋
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2 q1 p8 s+ o; Z# E g0 V- H下面给大家详细解释一下：" p8 M9 E, n5 x, z6 ]( }, l
1 ~/ V- }8 H3 L# E# L8 @1）靠大路
4 a6 }3 D# x6 L" V/ p3 {首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
9 R3 G" |. [, r4 V! ^% F4 d. R( MSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
2 M2 j+ R: O* T: e$ u后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越9 Q& h5 m! l* |# q% k8 T
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又8 H |" x- w! O% V
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：; t$ z5 ?/ P9 d' h. W* F. V3 x
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
+ O! e8 S4 y: @除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。% ~; R4 A! s8 y1 u5 s, g7 u
本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
( J& {3 K4 B4 J5 O; a& I9 x首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
* ?: E$ X' O8 h7 ^9 S0 t0 n不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量1 q* X2 ]; Z' ]5 f8 w5 Z# h
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人) H( z! e4 y3 b- K0 f) a, o
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
8 Q4 K$ \9 @: Y% K过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地7 j" m7 i' c! `- h
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵( B, Z+ S6 T8 f( O- h
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践+ L# g3 \. J; l6 ]7 s: l
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
, j" Z% l3 U4 f6 ^* T5 K0 O2 z吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户1 I: t0 K* X* q
后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组* C N" G( G+ L. C) X' E4 E
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠6 {% n' Y0 y4 q+ Y! a
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”7 w$ \- D; ~7 b5 k6 s& `) ?
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
. w2 n$ ^ O. p! ~" W噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的/ Q( t5 n. G, y! a* d% t! ~
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线1 G% j U+ U6 h+ ^/ j
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
3 o8 y( x4 W: K# G2 F5 _2 ]3 k& B对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
( H: B( i% u7 {5 w' {锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学' i, h+ `( M, O% Q* ? Y# w
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。/ S/ p- C# L. e4 u9 e) t2 G
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后: c3 e1 G U- U2 m$ d& s# W4 |/ _7 [
就看到高压线。。。怎么办？
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" s8 }$ X* L# p( x* C( J- q" B请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!- l! W9 ?: w9 e
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
' X, A" f: c8 D; D电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样1 s4 D7 d+ o4 D1 D, G( G& N
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲9 u! ^/ u1 ~ |, O3 ?0 t% Z+ G5 d
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，' U% b% O8 l1 {# a* Q3 U7 m
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
' @0 J7 K, N, o; F8 z乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
9 g/ D( Z& C) X染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
1 Y& D* \6 u+ R N* q医学的旗帜。
( W, e3 p! p9 i" ?* F3 c/ z如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可9 s2 i Q4 L8 N1 i; y
买吗？5 N6 S' x# m7 X9 z% ?$ \" S8 w
5 L& w% f# B" W4 [2 z7 I; D- Y7 C3）路冲房2 m) Y+ A3 M0 _* Z0 Y6 g9 z+ a
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
# T% t' N0 @2 N! ?$ C7 j7 S# \$ k个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：' ~3 A" F. G3 \, V# {- a0 W
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内# v4 `3 h' A8 d% p
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。" D; i" q% \6 `2 _
4 v7 ~' N% o, { y; ?5 @: ^安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样% h9 P0 G% j8 g h, [) E" |
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
- v5 _# H' h* ^4 W$ m' J9 w正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。0 z3 L! j6 Z; @8 e' V8 E h9 o
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接' U) A; X. X% [" `- H" Y
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。+ r, i6 ^' `4 n/ Y& |6 z; ~/ z( U8 j
综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋) ^+ |* _" Z9 @. A1 g
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
% a6 F+ G! v- l& i- @& H1 d都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：8 P, A, w. y: H
. u. [0 g0 Y) M+ J$ Q首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
, J) {3 e) t4 ^5 T+ G) E有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉" X, c! M, L1 y+ Q
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
" b6 N# u4 ~, c) @体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时7 n0 y$ C: {0 g- d% a3 ^
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
& }& R: n0 k/ u, N* r' Q/ M坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。) k- Z0 P: s( M
5 z. b0 z* E% I, K( |! p最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时1 X( [% _3 g2 x4 P+ o3 F, @1 i6 q ^
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支# Q3 | [: y5 a+ w k7 \& B
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
" w9 x" S( d9 _' W0 C事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？. k8 Z) d# i; Z: p; E: Y) a4 P
' O) K% D( w7 J: O上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会% Q3 T4 z; t _0 s% G7 T9 G
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
( ^ H% l' M0 k$ x! n( }家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖2 H! l7 p+ ~2 o5 ^
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
# R& j- s _! ^9 [, n的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：+ P7 A* L; O' \5 S
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可7 F% C4 e: P4 K' O' c
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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3 w* [! @* c* M7 n% I0 _* ~2 s% D但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
2 n% @8 l; o' Q; ~) W( t% s y气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损! n, p) l0 Q7 K" [( m4 Q. _
失，您的这笔交易是彻底失败的。0 Y# h- k, U, `( K
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
, y) u b, i1 V J6 Z/ r/ O格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。+ Z$ d% N6 i3 |" Q1 r1 ^6 f g
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小& V* Q8 l, @! O. m
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，: j7 C; a4 X. [/ f
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行; m& |3 K! Q" c5 u, G
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
