 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个' J. M! E/ p2 |
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。3 { V q, d6 N. k; N
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
; T7 ~# j. `' W% z# L4 ?1 n/ F- a. b是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会, w& N) u% r6 p5 ~0 J4 z1 Z' R& @ K. @
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子： b6 i6 ?( _0 ^2 ~
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1 靠大路
- a' x/ ?0 i% K: Z3 K k2 高压线
, M1 ^2 o/ h" c+ A* A* H) D3 路冲房
& |6 |8 c0 ~' _% ] Y! g4 大麻屋
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8 o) V9 S5 k/ Z8 b下面给大家详细解释一下：5 [" t% [- D9 G" I
# b% h3 J- n6 H9 V$ u9 \) G: ?1）靠大路% W2 C9 B7 t5 v O! Y+ m6 W
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 & U6 A3 E5 a3 y
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或) M; i$ R+ I- ^6 `$ e; z
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越8 Z" L1 p( |, p& ^
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
9 `- i: o0 |, M! O7 i% L5 C' x都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
! D) i/ F) E8 z0 \7 m; p0 B2 A地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 – \& q) I3 A% R
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
0 }; D5 v( V2 s( F7 [本人给您提个建议：别买。! X- h7 Q. k1 a- J3 I
) ]% X; u8 b- w( k) N' ]$ U靠大路的房子有个致命的缺点：污染。# ^. B: [1 x. Z( g3 u+ t) D
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
/ q5 g5 A# ?# I- f不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
; \7 z8 b" W$ W降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
2 C2 ^( s) @6 g体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不7 D2 U: ~" Q9 W2 Q% @" |
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地; }9 {' _% }: |' f. |3 Q
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵8 M1 V" E7 L" s& A; N
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
7 v, a8 K3 p2 D6 H证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
# x8 K' c7 l5 f9 @吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
4 m$ o5 m4 W2 N9 H; a& U后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组- g6 `) }; R$ T1 M' i9 l0 b$ @
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠3 B$ ~! J! g3 n2 [' j
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”: R9 _! _$ P* g
消化“掉了最大一部分汽车尾气。 A C. J# A" C6 u" a1 _
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
9 O, g) a/ n& V B! P1 L品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线
, a4 M0 h4 l( v9 e) t4 h可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，$ t3 K* B8 j$ c7 J
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
V. l5 Y h3 G. V* ?- s锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
a Q) e1 F7 z9 s% H的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
; m- Z) X' n7 z$ h0 o; \7 m$ v) _1 T对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后# y+ \4 n( v- {- [
就看到高压线。。。怎么办？
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/ x8 m* X* K! E$ E3 Q2 t7 \: O请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
& r' B6 I& _7 L+ L$ V! f4 ~; B/ J然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
9 H$ ^) X) U5 c电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
$ \) [$ v9 b: W5 W5 n3 O. K的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲' r3 u: }) d8 l# g0 z! R$ N
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
& p/ u7 C) c9 W ?2 m2 _; _我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
0 B6 Y1 ~: l; @; F$ T& p乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污 V' K7 b! F+ s
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和! V( F2 ?9 z9 K( N8 N- J3 k
医学的旗帜。3 F* z2 I' D1 g& |
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可0 {5 Y3 b8 b0 g; Q
买吗？
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/ \$ |8 C1 H3 x3）路冲房1 ]" |* a6 U+ ^$ C5 j+ O
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
5 n% |; J: n L# A个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：" ~2 S5 i* m9 i) X1 X$ z
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内2 G" K/ p7 l' }; ^
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。; J" T8 ^& _ n7 I( L
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
* T! P' T' @$ d! X ^4 J的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
9 U+ a8 J$ m: ?5 B1 X正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。% x/ a( W$ o) s$ C- T, X+ \
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接( a, ?2 b+ Y2 t% \* m$ j& P4 X
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。9 |$ L7 a- A. K9 C* g1 @
综上所述，这样的房子最好也别买。% ]8 Y1 a1 j) _! ^$ N
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4）大麻屋
; \7 Q$ ]. p# A# [' l$ G9 n" ]) J对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着. V' ?0 S- k, E& b9 m8 w$ [) ?* a
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：- |# A0 y' g0 o' V+ o0 ^0 I+ s6 A
0 Q7 q; o5 n: j1 I: o, d2 q首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
) R. s: e( W* k; ]( i: t! V有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉/ w8 J" q/ y' V9 S$ N8 j
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人! \1 x0 ^% ]5 b1 f, n, ?
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时5 Z7 |* f+ o6 \7 j! k z5 u7 S
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破# D; k; W4 P7 o% H9 w G
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时! E% K8 x# P1 n+ F. n2 c5 J3 e
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
7 P9 y2 C2 j; T0 X: u付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一! f- `4 ]( y0 G3 v t1 x
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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% E; `, @( q$ C* B上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会; B. Z# ^( e) _( }; H1 g- b
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买3 K: i7 u( i) w4 V5 ]
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
6 C _( Z* o$ @' M, K家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
4 s# |/ o$ p! I的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
. z% z3 B- }% |5 i0 @不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可( H9 I& {* n2 Y1 P" \
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
$ l/ {. U( }1 k, a& X2 ?, j5 B气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
$ C/ [+ L" p0 V1 a7 ^6 v失，您的这笔交易是彻底失败的。
' B& L0 E2 ~. p2 S, ^3 u最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价, `1 X/ q9 c" c& u$ b' s g
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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; I# N2 H: T l R9 H& ?这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小5 C7 r, C9 @! I& i
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，; J: ~; r4 @2 x7 a$ g
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
3 _) K. _% H/ m) l- q着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
