在加国买房当中的四个不买ZT...

Wayne67

当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
7 }. J. Q# r- }清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
3 E, d; d  B/ ]( g: }) [4 ]: y
6 o. p( ^/ N3 H+ h) k在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
( J6 F3 w+ {) @) U5 ?) J8 O! a' p是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路
1 b  y3 \; I: j! W2 高压线
3 路冲房
2 B9 w9 ^- R0 }& Y; v9 k. \- b4 大麻屋
2 H8 q$ _/ c* H& a/ n8 [
4 u5 i& l  R7 l9 g  f3 }下面给大家详细解释一下：

/ _% \$ f3 j! O1）靠大路
& {- m! q. K  T7 t) \首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
8 {. A) }) d; }2 Z. _3 o, QSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
" y+ k% e7 w8 f- A! t9 K1 F+ {# e多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
+ ]% D: {& L: w8 ~+ q地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
本人给您提个建议：别买。
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2 J% O3 V% @/ \3 T% H) D: Z靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
$ g9 i# @: U" {8 Y首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
  G( P3 i; N% e: m不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
- Y+ q% R% k+ S6 e4 @过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
2 P& i; @/ v& j1 m* B' j9 }区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
5 b% c# ]) d. b4 T  B4 s吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
+ t) e% A! ?* B+ `, {后，又能挡得住噪音吗？
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7 T! d& y" O9 W: r3 q+ V其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
9 n" S. O9 l+ U; X5 |5 B* w  g成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
% i7 }, X( i; ^9 y1 T消化“掉了最大一部分汽车尾气。
+ q& M0 v) p( R. ^5 H噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
6 J+ j) ~5 B) G$ X2 m- o7 a品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？

2）靠高压线
# J. z1 |: }/ y' z1 ]可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
, r$ R( S( |, c# S/ S+ B  T对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
3 w  n! @' l7 }6 }* j% M对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
5 _1 Q( p. l, O! R( {的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
" I7 u3 S- e& J! D0 S  L. x' |6 o突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
* s7 B8 T2 Y6 _. I" ], K我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
5 H' M& ]4 d4 S3 u4 M  r乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
; M$ [/ C* v& F, v0 H染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
: D5 K; {& q& Q# b% Y- @医学的旗帜。
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
买吗？

- `) b1 U1 o: q: X1 G* }3）路冲房
0 ^, S/ d- I3 T. C# J, [路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
# |* X& ?# n3 F1 ]的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
& X2 f( C& \/ l
% P' E; _$ x2 L0 J$ D2 E6 a安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
2 i* Y3 t9 p4 `的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
( Y) s3 A# _# Y正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
8 p& p* [0 ^. G, A5 `# ]2 Z6 Z* F心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
, H% u. P$ _# n一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
综上所述，这样的房子最好也别买。

4）大麻屋
0 u/ I+ P6 F" V0 B4 S对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：

. {3 p" ~$ j* u( s" |首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
* m+ ~4 V0 Z: N, r3 m) i' h. Z体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
; e  e+ s( ?3 M) ?事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？

6 q& y5 w7 W/ ~2 n) h上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
  N  z5 F" W+ W1 P, M) V/ P家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。

但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
$ q% N: C: z' f) b8 a: n. ]! o/ @2 z失，您的这笔交易是彻底失败的。
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
1 h- g* k* m) c. c格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。

这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
; U3 H/ D$ z" T! S$ \2 W1 p您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
+ d, n3 v8 t, D  \1 t4 T( C  W着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。

烟雨江南

学习!

Xbfeng

YIYI9656

1 靠大路
2 高压线
2 ]+ x& v" h8 n/ _6 C" r3 路冲房
These three kind of house is easy to know.
1 d, S; a6 T( g, G; C$ H2 t$ B
+ y3 i/ H9 i0 E  KBut how could you know it is a  大麻屋???

teaandwine

和楼上的问题一样，想知道

cnzsx999

那为什么房子还要建在这些地方呢？为什么？？？

老杨

1 靠大路
2 高压线
; R, a9 X  o" }9 ~/ N( F3 路冲房
These three kind of house is easy to know.

But how could you know it is a  大麻屋???
! C- ^5 t4 o( mYIYI9656 发表于 2009-9-16 21:12

! p4 _$ T9 G8 u% x大麻屋必须要公示的，所以很容易知道。

嘉士伯

学习!

pchell

好帖！

ceramistpalace

那为什么房子还要建在这些地方呢？为什么？？？
6 w5 R$ X- f4 k" |cnzsx999 发表于 2009-9-17 20:23

the lots cost less money

wildfire01

qiangtier

uuqq

有无楼梯不能对着大门的说法？

liyong

好帖！

潇洒哥

好贴，长见识。

sunny娃娃

好贴，谢谢！