 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
/ p, {/ g% C6 t+ Q4 I清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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6 m( f4 i7 W$ f在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产 a' q( o) L% F6 m$ U/ ?9 p
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会; p5 M, u( ^3 u3 Y! j% a! t
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：, G, G+ \* i1 j, c: Q- u2 h" R2 ]- {) m
7 u O+ q) A$ }7 R1 靠大路2 E+ o" O6 z& ^) N4 k1 K! B
2 高压线7 f0 t3 \4 T( S$ f
3 路冲房
& ^3 R" ]) }+ i& K' p$ i8 A4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：3 a+ N$ m( G9 V2 {. k# y1 I s. n
0 I: e- e9 u+ ? O1）靠大路
& K+ ~1 z# [; P5 M+ F首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
! e/ d, j, d- P8 S3 T; V k, P. tSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或 r' u9 j( I5 o7 b
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越- i- `5 x i6 ]8 y: X
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又( R1 B+ {& h3 v z" Y
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
! M; R9 @# o1 V8 t! G1 a+ W地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –- o/ R2 \) U& j, x
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。6 H& [% n/ E5 m
本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。5 d7 Y9 {" ^ m2 \$ M6 q5 X
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
* W, c- c8 ~+ ]0 [/ \不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
1 i, F1 F0 _9 S6 i. g* S. d$ ]降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人7 h# f, W8 A8 N# I" k8 I
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不! P+ O% a8 L3 e: U
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地6 l4 y2 r+ }. K7 X
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
( V- U! G$ k0 }的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践9 m1 h) {( Q0 }- k5 F3 G* x
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该 ~ g8 j5 Y/ O+ C" J: U
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户1 [' L7 f8 @9 ?$ G
后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组& v, J1 W5 w H# A- o" c
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠( b4 |! K; Z \6 i9 H! H
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”9 _! Y3 x& C& O. B4 H8 W
消化“掉了最大一部分汽车尾气。% W7 x8 P, {, d. P& T5 D
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
7 }" y2 K# f$ k j+ j u! C品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？- V+ s6 O! o8 W( u) p% b
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2）靠高压线1 e+ C- Q5 ~/ J8 h" |/ J
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，& N9 ]$ W* K# z- E: W5 w0 S
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
! a- L- B2 W& Q. p锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
" h6 [9 p& Q) K的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
: j5 }/ J' q' A8 k* q/ g对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
; x* O" F7 J2 m% g% `" P就看到高压线。。。怎么办？0 E+ c% |/ v7 ? n/ \8 k& o+ j, P
9 O: y; K, {4 N& t" ~: u请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
+ q9 i2 n3 E3 n" J, f* S! w: @然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，2 g6 q$ u: i% d8 h) `
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样* J! }/ }+ Z# t/ \0 r2 R+ V
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
0 }9 [: F. d9 u4 U i! T7 f突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，% C% ~6 P( o1 v/ [2 C
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
% ~8 r( L5 A- i& f! }" }乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
1 D7 G4 h6 f9 |. x' a. P$ R染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
& v( p7 v: P( f9 h: p B: e医学的旗帜。% B3 N$ T4 \7 V0 ~1 x
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可; g3 O0 e% n: ]
买吗？
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4 }! y* m9 y4 W1 \- _# y' r9 n/ y3）路冲房
4 x y& }1 o* O0 _6 p路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
$ [6 o- s* _' t个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：; Y4 {- A1 F; o/ k3 r
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内- j/ Z, ?6 U8 u9 @/ t0 t; m; p
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。/ `* b& a4 N+ K# {4 p, {
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
7 V" ~) j5 d. x2 }, V! {的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或/ Z) @0 Y+ C$ V* v) m* \0 j
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
* @2 o1 o8 j$ l" d0 M心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接 j; N& \8 s6 ^) z& [# ]% r- a% N
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。6 U* a/ v- O% V9 ]
综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋
. {1 e( N% A3 k2 Q0 x$ ]对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着1 S C/ q- S3 M. u0 S
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：" s/ y( Q) y, Q2 H! K
- P+ d% o+ ]! J首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，+ D. y. Q& j$ n* }
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉9 }6 {2 Q" j( ]0 [7 a
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
9 h: @* I# [0 L7 ^7 M2 H体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时; ?! ^6 H; |5 o9 V/ Z3 H- V
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破) ]9 J1 x1 R( B" U
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时7 f$ d; U3 K. Q: E2 U
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
* \4 K6 v0 b) R付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
5 `6 U4 O0 G' O x. ]( s事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？9 ^7 f7 Q6 q3 }% R* O/ E' c
+ M) y* D l2 v上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
) \9 O4 Z, m3 z问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买( Y* w M7 b5 L- @2 Y5 H _
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
3 @3 z3 V* z: A" a家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼, G4 X" q9 |: K1 n) Y
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：1 A) x4 @* N* @3 w9 o
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
- x) } f5 g* y$ q9 o! o能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
L5 t: j$ ^+ i) F+ A9 k& w气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损4 v* q4 O {+ W: l' |" l; O% K
失，您的这笔交易是彻底失败的。0 y q; m: R: q$ V, z9 j( W! R
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
' z1 v. ?$ O! p0 R* ?+ ~8 @ t: f格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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& F8 s" W! ], l这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小6 n6 T* I* ]0 f. ?
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
- g7 m1 P. l$ N: P您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
- Q' \6 x# H! s2 R" A0 u' e1 t着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
