 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
5 r W1 z( ~" f2 k清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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p9 l+ d1 s @' a/ k. p. ?在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产/ {( J R) b0 _, B/ U
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
. B/ S' E/ C. b% K3 o7 X去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：. L; I; `. t$ F! J2 O X
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1 靠大路
( W7 H3 ~9 x1 W& ?- m a+ F2 高压线3 s, w7 [- e+ N' y
3 路冲房0 E8 V2 i7 }$ O9 f! o
4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：+ b2 a0 B/ V l3 N: J* H, }3 G; [
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1）靠大路' E+ B- G Z1 y ^& ^- P
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
" y2 }4 l- i, O' h. V) |8 xSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
^/ @( _& r o2 y后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
: B: B8 }! n- K5 Q多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又/ a! P0 P; W% z6 q* `
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
4 h+ Z5 ^7 X* F地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
, C3 Q& V. Q! L* H7 y6 F除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
" f7 l: M# ~. y6 u0 \' G0 t本人给您提个建议：别买。
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+ S+ M+ _! [3 @& v9 P% t6 E靠大路的房子有个致命的缺点：污染。& J1 S7 N4 T. W( \; V# l, I- ]7 u
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流8 E* }+ b3 I* z7 Z; N2 D
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量: [: |4 _+ p) }# e B& j2 L/ o2 d5 E& T
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人4 B$ z- V3 z, t6 A
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
* C" a( Q" Q* A$ f过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地) p$ j# h) I, Q% C
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵7 _4 Q* z; Q2 W1 y( @. F
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
9 X7 k0 i9 L, \证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
8 z \; o9 o$ H吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户6 K% a# u' i- x) c5 Z
后，又能挡得住噪音吗？
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9 G, \7 [7 Y/ ~其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
# |, t4 j' H( ?3 ~/ ^: v成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
' k" ?4 ?7 N/ [% A; O近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
6 G" f o( M7 j M& t0 n; L1 E+ e消化“掉了最大一部分汽车尾气。1 K) X) k; v& X) K
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
- V; O9 a8 k* G W$ p; m- B. s4 A品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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R+ r; G$ W" G0 K5 p# t, u8 M2）靠高压线+ ]3 |$ M1 P& _) s( l+ h9 c. i( E" m
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
2 ~5 \# q% N" n对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖- I* M- k3 m+ c% ?( ~9 {
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学- Z3 K+ d; k! c, q! t5 R/ A% l
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。; Y/ n' n! i# k7 |% @$ _2 X, G: X
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后3 i$ f. [( H I8 }5 {7 x- K' ^* d
就看到高压线。。。怎么办？! K. S8 h& K* t3 H5 r8 d& H! b4 R
. T% s* ?( h0 P请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
: y2 B6 X/ |6 O! D N然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
) Z6 f- x, j$ g- Q电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样- }6 ]- Y# ~ e
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
: w; \+ |( @, y. M6 l突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
) _9 R7 n' D4 }+ J我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是2 `9 M& Z) Z9 M9 [! I
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污: C0 e m$ ^ V0 O+ F! f/ V
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和6 i0 Q! a; c" M3 H3 ^# w, |( D! Y
医学的旗帜。
4 q4 E5 _* L/ l, K; n( o# J% g8 h如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可' ]! M y# B2 o! Y% u$ p( Y
买吗？) J; ?9 T+ D5 |: w$ F/ ]1 X
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3）路冲房
6 e8 h: R4 U4 Z1 p; B路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
8 [: o9 G1 Y5 a* J* |个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：+ S+ ^- y; W2 f* R$ }* ?
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
. s$ G& \7 c' J. d的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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+ I, F) H: A3 a, K安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
1 v* }9 |4 f/ p) q+ Y4 S的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或# E7 q' f% q! X
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。" i! e% h: f7 N7 J/ B: m. k7 ^7 k
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
' `) }' b6 s- H6 g一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。* ^ a& H; e( I3 }, z" f
综上所述，这样的房子最好也别买。
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! v% O( m' h: G# G: _4）大麻屋& O8 z! S9 u* F9 ~- b3 I- u
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着+ A* g$ x. B$ @$ M8 ~1 Z+ r/ \
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，$ ~& D$ m( q4 \- C3 T9 ~
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉, P" U& n3 V, f
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
' Y: H! V8 D. e9 }8 Q体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时0 L x, P& B; t5 g
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
. V+ k8 O8 {7 o4 I: j, {坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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- G- ]$ {: b. z; ?' K$ k+ N& O最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
7 I1 I+ T% x9 E% m9 }& V% I5 h0 V原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
$ |2 s( k. }: z$ p0 N3 e' m2 m付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
( O, p) w' a* I1 @事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
& M ?0 {7 x" Y9 T* @- s问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买4 B5 Q. f* E0 ?) z$ L& I
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖7 \+ A- w( \$ N& E6 p
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
- R. O) P$ p# L5 D的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：" y+ H! Z5 W+ a
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可% w' d2 B" o8 M" J0 r- x" a
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。6 I" F! ~7 r' k5 x- p5 o# R
7 _) b7 w. X2 @( t0 S但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
: x' q) _2 G# ]气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损) N5 v% H( Y4 q2 r, r
失，您的这笔交易是彻底失败的。
% Z' L: u5 D' z最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
" K7 z8 y" N: W* y6 Z格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
# V% i# A1 b3 A的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
2 P: Q4 d" @9 ?% x m3 l7 z/ ^您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行2 E8 }' u$ x7 S! A( _
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
