 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个' f+ c, g% c0 y
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产9 c8 `, {- \. u8 \
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
, _) ]6 W3 O- J8 v8 G2 q8 P7 t. c去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：8 x* |6 o' @8 F: d
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1 靠大路
% S$ G x' ^' i. E7 u2 高压线& ?! [) W ]0 s1 z! N% P' G( q' I
3 路冲房9 S- P- [4 P9 Z8 K* i( N* L4 P
4 大麻屋( q2 ~- O( M+ v% V
. ?5 |$ N8 @! [# ?; }1 v下面给大家详细解释一下：7 d* v8 J/ Z6 r5 G+ H# Q
$ R5 P/ b$ ^. W; W1 {; W1）靠大路
9 `' J" A5 v; G4 c* \# Q7 G首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 9 F6 X9 t% \! F
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
6 l' E* [* M( h- [: T8 \* j0 Z后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越! y. J6 q5 A$ ?4 c; S6 \
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又, Y: B9 w) d" R4 R$ `' U
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：! i4 @" g( s4 o' z W: N
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
& w: z$ R S" E& q ~2 l8 f4 G除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
) _& }" `; u$ z: L9 Z本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
% U7 i" ^; t$ S8 H首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
5 Y* d {) C$ t. E. J* M不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量( b& N, i* t; A: q: ], u# H* }
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
s5 D: T* p2 c+ S" s7 L体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不# k+ C! N- r0 j# X0 W3 @' ?& x
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地9 ~5 d0 f, I, g/ N, h: E
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵* V; J8 T, F8 ]# g+ k1 W
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践3 C- x, m8 g# B( E! i Z0 ]+ b
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该) S* b4 x) h! \ Q3 @0 a
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
9 ], `" Z3 o! H1 _$ W" @/ _后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
% m* Y( L; T* I( I3 Q成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠! O5 p' s$ d' x2 l
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
: R3 e/ O- z g消化“掉了最大一部分汽车尾气。% }4 Z4 g$ f8 N8 [
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的" ]' Y9 F1 q+ _4 L* z
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？2 E$ ?5 X+ q1 Q% v& v/ g' V/ X2 L N
! W( |! b$ A# A" C& t0 z2）靠高压线' D" N, u! U2 u+ _9 k$ ~( R( d0 \- N
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
Z; |4 D' x8 r) `, {对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖 P7 B/ K! j& @9 B+ L' k
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学; u2 [; J+ Z) Y. {7 ^- m& p, b
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
3 z2 P" u' }4 p" \) Q# H对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后* [0 t% y& O& K4 m, b
就看到高压线。。。怎么办？1 q% t9 Y: l% ^) a& k7 |
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!- e l5 ]- D4 O9 i% D) e
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，" z) w3 U* A& ^0 E
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样' T/ c; s0 z0 \3 S- M9 s1 F
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
- r9 n7 H7 G9 u& T' ]突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
9 U+ p6 s; |0 X# y$ `) Z$ P我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是* w1 ~. g$ l' ^% K- ?+ H' R
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
5 p" s! a; s; p! }, I# U2 Z染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
" {, g/ u* _4 {4 R5 J医学的旗帜。
" ]6 m: s/ H9 T s* f如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可, I; _* c0 I8 \# ]" F6 T. l
买吗？
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3）路冲房# k8 U) c" M1 N* D% d% s) V6 J$ ]
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
1 Q6 v6 {/ E& N7 a: K个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：9 V. O1 v* y" W9 e" I! n/ U
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
: L4 _1 b4 d3 [# Q7 |3 B4 k的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。2 |3 h% M' A- [- y6 t4 l* F1 D
& d/ P1 K: ~2 E% c+ \; N. s5 S安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样" V/ T0 a- u) p; g1 y' C" {( K) X
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或3 j: E* ~# _1 S! G" l& L
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。" O7 x' P' u) V( z. C
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
" s4 f a$ n! {+ }; L一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。6 ?, S) @ E: Y- b& L& ?/ @; R
综上所述，这样的房子最好也别买。& Z1 }: j. I+ ?' B+ M
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4）大麻屋
6 u( C1 R' G4 F# m* E0 E7 U: L对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着+ u0 D8 E! b) ?& D- ]( G, _
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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7 T% B$ `) c1 l" s/ }8 _首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，% }& u6 f3 R2 @; A* G
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉7 B& c7 b; r: _
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
$ j; ?- e/ |% t- M2 _! B9 t: u# O体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
( p5 j$ f0 L& `. N6 [. i候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
1 k3 B% s1 \$ N5 C# P坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。2 K' L, h1 ]( s7 A* h7 t
( Z: e/ S" i+ x8 U K最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
; u9 J1 f$ S' v7 c原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
E) }+ C8 t6 v* k7 D* X7 _付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一; g4 P* x7 i( |3 e1 M
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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8 f' d" r6 u, d1 w0 }, c上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
v9 x: |; _4 ^% r问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买* k' {, G% ?9 ?( ?" g& o
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
" ^% j+ f- w( C$ x6 l9 e' |' S家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼) ~5 }8 d. a8 x- ]2 ^0 d) Y2 u* X
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：6 D1 Z. c. M' J& ~( F
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
0 L$ D7 {0 a4 @2 y- q能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。8 T0 i- }" F' t
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
9 n; J& q- V% \, Z气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损, q5 V2 l1 I C, f1 F) S
失，您的这笔交易是彻底失败的。: o, L( Y4 d, |: l
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
& K' A5 K7 x# ? m, @格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。8 A: i9 w1 K9 }' ~7 G5 U
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
+ K" H1 o; X+ n) Z" Z4 S3 H的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
0 X! ~" Z2 B- P9 f- O您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
- b# U8 }+ Y# j# E; n# a2 a着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
