爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

% I; j' ?: A7 ^  {1 y' T" o$ g2 X( G: n比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
: z2 Z# B# E1 ^) M) J' D) ?7 J
# ?+ E# T5 @% Q+ k9 @$ H1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
: X7 Q- x( z! h2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
& @( L  f* @& M/ I! P/ f3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
' @& a. B8 i. e: D: w9 X" mwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

% S: q5 Y' y. X2 O
8 a& ?; K* ?$ g! C# H* Z4 m
是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

1 H9 v3 T4 d; Q

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
  E5 \) p0 b. f% _" U3 p# v' i. z用户 发表于 2009-8-22 18:15

3 _. P# N. D& M+ W
- w$ S- X$ K% C/ Q好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

5 r- h5 E7 d) \& B" c3 Q1 H# X. x+ B4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
  [: s9 y- `! H+ @
: S: ~4 X# ]% ^; \1 n4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

9 _7 B/ i7 e* J: r3 y) D
- P9 O$ j, N: P2 ~! K$ g多谢指点。
+ F2 x# ?5 I" d  o
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

: O( b; }" q/ S! S按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
+ x, D8 K9 _4 r. y! ^; B三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
+ q5 J2 U& q; e% B) t$ [edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

0 f3 ^" R: R# j" d) M3 Q
9 p0 h9 p( t" R$ F( q/ q. S30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
2 C! }# t, }( c/ b, J" S但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
& f0 z; \; }/ W" B+ t４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
$ Y1 n; r- V5 T% ~; l6 E' G
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
; M* w% d# {! D, CRapala 发表于 2009-8-26 09:02

( X# B+ \: ~4 \2 T* Z5 T
9 \* |6 ]1 l, a4 T$ h. C多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
/ B' Z" x5 y1 ?) U. N
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

8 {. `: H! R: P3 z
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
( P; p, b1 {& e
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
9 A+ h+ X, V  m8 j0 {
3 l4 t- k! E4 X. c" I其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
- @; H+ x, c- n( PRapala 发表于 2009-8-27 09:55

我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
5 Y) `( P& Y  c. z2 B4 ^) |, u
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。