爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
- g1 {" Q: `+ Z
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
9 V, z' F, e. w4 u* X( v2 @2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
+ K  K1 v- |  K" {1 b4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
' m) X; S) I5 |. J3 Q7 `) dwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

" Y& ?0 k7 X! k9 E- g; Y

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

' J; E6 p( O# ^4 x# f% U

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
5 R, _; d( s7 C. A* i. ?用户 发表于 2009-8-22 18:15

. m6 D3 \5 B( L
, ]2 F; V" ]  k% G1 L好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
8 E, |& k2 G$ }/ l6 P8 p
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
$ ^9 k; ^$ C9 [; ?$ }
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
5 Q7 k) S  J, j( h8 G6 ~* P0 ^ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

) K* v5 |! O! X' I) x
. |6 P: D8 P  h* O多谢指点。
) F4 u% I4 k2 b0 c
" P1 x$ ]2 V' B按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

" h. h7 O; o: B按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

/ O9 D% G8 D6 v; @more than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

3 v0 F% e6 m6 V, r% d
& O, m! w0 ?1 K9 X30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
* i/ n; O- z( E* A" }' E4 X
7 ]) M) u$ _1 |4 t$ a1 x8 v1 u１，２是鸡肋
2 N6 J" ^' ]6 U# S- h( t0 e但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
( }& }( O4 @& `6 f+ s2 u" r
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
0 j6 ]& J+ F- W, O3 g/ Q7 l  XRapala 发表于 2009-8-26 09:02

9 M2 S- z7 R* ?8 A  v1 M2 n
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
9 M1 E  u; |3 m' A
' f$ C# q1 r9 e1 ~6 a# `# @- ^小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
9 x: G* _' y; h0 Z3 O! @peter329 发表于 2009-8-26 13:42

0 |) a  p2 }  E/ I+ [6 |8 K
+ [7 w+ n0 h4 }# P老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
* F1 C. C4 f6 O' {1 r' A$ w
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
9 r' b" a! d' ]# ^5 y1 O5 R
( v( ^8 ?* Z3 Q1 G# w其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
5 W8 ~: I- V) X) V: vRapala 发表于 2009-8-27 09:55

  @  I* R' {$ {% c
" X$ g$ m1 X# B8 O5 C我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
/ r8 a9 d3 _1 S5 f/ X
- V7 n2 y4 m; N我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。