爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
  ?; ]7 u8 s% P, i; R  N! |( T& c
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
" w' r% s$ R1 l7 t: a/ `% N0 ]$ r3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

! T9 D: T4 s6 J% h3 P. v$ o
3 }3 K$ N' z6 d8 l; ?  v% K
7 g4 {1 V# X$ m是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

8 i: Y- x- }3 b/ ~' y, \

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
7 S% _5 R, Y$ N用户 发表于 2009-8-22 18:15

6 f) x1 B+ b/ e8 u% C+ [. X3 e
; }  ^" m6 C9 }8 w5 `2 Z5 p6 M/ k好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

# O* ?0 a! D& G9 Rhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
* y! `3 y6 s( F
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
8 {; g+ v# N9 G( C5 y( K2 Q9 ^4 B$ V朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
' `( M6 s: x( Z9 h; k  fceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

( i1 t4 W% T8 R4 u
1 d9 [- K) \2 @: f多谢指点。

7 G/ }! x, d/ i# o按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

# c0 Z% |( y0 d, ]按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

9 [+ `- H+ N# n3 B8 ?30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
4 R6 w: y4 M: O$ u* n但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

' k' F/ S$ V, H" W! I3 }
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
( x5 o" s: @+ Z# R3 Q7 w, [) }
) \" @. O5 t% Z) o1 J" Y2 W3 }小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

- L. z+ |. j2 i$ N$ T
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

. q7 i( k" e# r8 p" {其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

# [; F; @6 G1 K' ?5 r3 hsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

0 V: A' f; M2 ?- z+ ]+ _8 l- u其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
! H5 C; l2 J3 n) E0 L+ kRapala 发表于 2009-8-27 09:55

& Z8 t" ]" z+ U$ a( B$ X# k
) z# i& i/ c4 S6 I3 Q" E, i: N我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

: r5 t" o! Y( R" k- E' a我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。